РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Дело № ... поступило ддммгггг
Судья Низовцева А.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Улан-Удэ 09 марта 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе
председательствующего Кротовой Л.М.
судей коллегии Ивановой В.А., Семенова Б.С.
при секретаре Темниковой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ошовской Н.Г. к Данжееву И.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ддммгггг, исключении из Единого Государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок на имя Данжеева И.Н.
по кассационной жалобе истца Ошовской Н.Г.
на решение Тункинского районного суда РБ от 28 октября 2010 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения истца Ошовской Н.Г., ответчика Данжеева И.Н., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истец Ошовская Н.Г., являющаяся наследником Кокшарова С.Т. по завещанию, обратилась в суд с вышеуказанным иском, так как считает, что сделка от ддммгггг по приобретению Данжеевым И.Н. земельного участка в с. <...> по <...> у Кокшарова С.Т. является ничтожной, поскольку в момент ее совершения Кокшаров не имел паспорта гражданина РФ, его подпись в договоре купли-продажи подделана другим лицом. Кокшаров не получал от Данжеева денежные средства. В момент заключения договора была приостановлена приватизация недвижимых объектов в курортной зоне.
В судебном заседании Ошовская Н.Г. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Данжеев И.Н. исковые требования не признал.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе истец просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании Ошовская Т.Г. доводы жалобы поддержала.
Ответчик Данжеев И.Н. с ними не согласился.
Проверив материалы дела и обсудив довод кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым отменить решение районного суда.
Довод кассационной жалобы о том, что Кокшаров С.Т. ддммгггг не мог совершать какие-либо правоустанавливающие сделки, так как паспорт он утерял до ддммгггг и получил только в ддммгггг года, судебная коллегия требует дополнительной проверки.
В материалах дела представлено постановление о выделении в отдельное производство материалов уголовного дела от ддммгггг, в котором указано, что ддммгггг Кокшаров С.Т. обратился в <...> ПОДВ с заявлением о выдаче нового паспорта в связи с утерей старого, о чем также, имеется запись в предоставленной копии формы № <...> на паспорт Кокшарова С.Т.
Также не было исследовано судом первой инстанции официальное письмо Объединения организаций профсоюзов РБ № <...> от ддммгггг, на которое истец ссылается и в соответствии с которым Кокшарову С.Т. разрешается приватизировать объект недвижимости. В связи с этим довод истца о том, что на основании данного письма ранее этого срока Кокшаров С.Т. не мог совершить сделку с недвижимостью, потому как она еще не была приватизирована, также не проверен судом.
Суд первой инстанции не исследовал данные доказательства, чем нарушил нормы статьи 12 и 67 ГПК РФ, в результате чего сделал вывод, не соответствующий обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду следует проверить доводы кассационной жалобы истца, вызвать в судебное заседание представителей ТП УФМС и ООП РБ для выяснения вышеуказанных вопросов и постановить решение в полном соответствии нормами материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Тункинского районного суда РБ от 28 октября 2010 года по иску Ошовской Н.Г. к Данжееву И.Ню о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ддммгггг, исключении из Единого Государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок на имя Данжеева И.Н. отменить и передать дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.
Председательствующий: Л.М.Кротова
Судьи коллегии: В.А. Иванова
Б.С. Семенов