о понуждении прекратить нарушение права пользования помещением и земельным участком путем устранения препятствий к демонтажу помещения и рекультивации земельного участка

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Баторова Ж.Б.

дело № 33-739 поступило дд мм гггг

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Улан-Удэ 30 марта 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Булгытовой С.В.,

судей коллегии Эрхетуевой О.М. и Казанцевой Т.Б.,

при секретаре Забелиной Т.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Северобайкальск» к Божкову Г.Н. о понуждении прекратить нарушение права пользования помещением и земельным участком путем устранения препятствий к демонтажу помещения и рекультивации земельного участка

по кассационной жалобе Божкова Г.Н. на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 17 января 2011г., которым постановлено:

Заслушав доклад судьи Эрхетуевой О.М., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд с иском к Божкову Г.Н., Администрация муниципального образования «город Северобайкальск» просила о понуждении прекратить нарушение права пользования помещением и земельным участком путем устранения препятствий и наличия доступа к демонтажу помещения и рекультивации земельного участка ссылаясь на следующие обстоятельства.

2 марта 2009г. между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>, которое ему предоставлено взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <...>, которое подлежит сносу.

Однако, Божков, согласившись принять новое жилье, ссылаясь на различные обстоятельства, не освободил прежнее жилое помещение от принадлежащих ему вещей, продолжает им пользоваться, что препятствует проведению работ по сносу дома и рекультивации земельного участка, и стало причиной обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Панова К.И. в районном суде исковые требования поддержала, ответчик Божков Г.Н. иск не признал.

Не согласившись с решением суда, Божков подал кассационную жалобу, в которой просит его отменить, ссылаясь на приобретение им жилого помещения по ул. <...> в собственность, своевременное внесение коммунальных платежей за все время пользования ею, проведение значительных личных вложений в ремонт дома, и отсутствие у него сведений о признании этого жилища аварийным.

Каких-либо доказательств подтверждающих возникновение у Божкова прав собственности на квартиру материалы дела не содержат. Имеются лишь объяснения Божкова о том, что в 1988 г. решением месткома СМП-575 жилое помещение по ул. <...> было ему предоставлено, выдан ордер, а в 1993 г. он купил квартиру по остаточной стоимости, но договор не был нотариально удостоверен.

Выводы суда о том, что на правах нанимателя Божков обеспечен наймодателем в лице администрации г. Северобайкальск другим жилым помещением и потому обязан освободить занимаемое жилье от своего имущества, следуют из материалов дела и стороной ответчика не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> относится к муниципальному жилищному фонду, включено в реестр муниципальной собственности. Земельный участок по данному адресу также относится к категории земель населенного пункта г.Северобайкальск.

При указанных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик пользуется спорным домом и земельным участком без законных на то оснований, и удовлетворил иск Администрации г.Северобайкальск, обязав устранить препятствия к демонтажу помещения и рекультивации земельного участка.

Довод в кассационной жалобе о том, что спорная квартира была приобретена им в собственность, не может быть признан заслуживающим внимания, поскольку право собственности Божкова в установленном порядке зарегистрировано не было.

Иных доказательств, свидетельствующих о законности пользования ответчиком спорными объектами, суду представлено не было.

Остальные доводы жалобы также не свидетельствуют о незаконности решения, не могут служить основанием к отмене правильно постановленного по существу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 17 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Божкова Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Булгытова С.В.

Судьи: Казанцева Т.Б.

Эрхетуева О.М.