РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Дело № ... поступило ддммгггг
Судья Бадмаева Д.Н.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Улан-Удэ 28 марта 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Кротовой Л.М.
судей коллегии Бухтияровой В.А. и Семенова Б.С.
при секретаре Мижитовой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каленых М.А. к заинтересованным лицам Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» по РБ об установлении факта, имеющего юридическое значение
по кассационной жалобе заинтересованного лица Тихонова Г.Б.
на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ РБ от 19 ноября 2009 года, которым требования заявителя удовлетворены и постановлено:
Установить, что принадлежащая Каленых М.А. по договору купли-продажи от ддммгггг квартира № ... в доме ... по ул. <...>, в г. Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой <...> кв. м.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., выслушав пояснения истца Каленых М.А., представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Мантуровой Т.Г., ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Каленых М.А. обратилась с указанным заявлением, в котором просила установить факт того, что принадлежащая ей квартира, расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <...>, д. ... общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., является частью жилого дома.
В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования в полном объеме.
Суд первой инстанции постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе заинтересованное лицо Тихонов Г.Б. не согласился с решением суда, считает, что оно подлежит отмене, так как, указанный дом изначально являлся одной квартирой, указывая на то, что Каленых М.А. вместе с квартиросъемщицей Медведевой Т.П. заделали дверной проем в межкомнатной перегородке. Указанные действия не были согласованы с домоуправлением, тем самым, нарушив нормы, регулирующие порядок проведения таких работ. Считает, что, так как между ним и Медведевой Т.П. есть родственные связи, она должна была взять у него письменное разрешение на продажу.
В судебное заседание Тихонов Г.Б. не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК № ... о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, право на участие в деле его представителя ему разъяснено.
Заявитель Каленых М.А. с доводами жалобы не согласилась и пояснила, что Тихонов Г.Б. является ее бывшим мужем, она с ним расторгла брак в <...> году. После развода с Тихоновым Г.Б., в <...> году она вышла замуж за Каленых А.В. В <...> году она приобрела у гр. Максимовой Л.А. соседнюю квартиру в том же доме по ул. <...>, дом № ..., квартира № ... Вторая квартира по ул. <...>, ..., квартира № ... находится в муниципальной собственности, нанимателем, согласно ордеру, является она сама, в качестве члена семьи нанимателя в ордере указан ее бывший супруг Тихонов. Право последнего на эту квартиру сохраняется, его никто не лишал права пользования данным жильем. Тихонов к квартире, в которой она в данный момент проживает (№ ...), никакого отношения не имеет, родственных связей между бывшим продавцом Максимовой Л.А. и Тихоновым Г.Б. никаких нет, Медведева Т.П. не является ему тетей. Тихонов вводит суд в заблуждение. Она квартиру № ... оставляет Тихонову Г.Б., но выписываться не будет.
Представитель КУИЗ г. Улан-Удэ добавила, даже если бы Тихонов Г.Б. присутствовал при этом, ничего бы не изменилось.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что Тихонов Г.Б. состоял в браке с Каленых М.А..
ддммгггг брак между ними был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. Квартиру № ... Каленых М.А. приобрела в ддммгггг году. Соответственно данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Довод жалобы о том, что Медведева Т.П. является ему родственником, бездоказателен и не влияет на исход дела.
Довод жалобы о том, квартира по ул. <...>, ... является одной квартирой, также не подтверждается.
Из экспликации строения, в котором расположено жилое помещение Каленых М.А. следует, что квартира фактически представляет собой часть отдельно стоящего жилого дома. Также из экспликации следует, что Каленых является собственником самостоятельного изолированного жилого помещения, которое имеет смежные стены с жилым помещением - квартирой по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <...>, ... кв. ... находящейся в муниципальной собственности. Из представленного ордера № ... от ддммгггг следует, что нанимателем указанной однокомнатной квартиры является сама Каленых М.А., в ордере указан Тихонов Г.Б.
На основании договора купли-продажи от ддммгггг Каленых М.А. является собственником квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <...>, дом № ... квартира №..., что подтверждается представленными суду копиями указанного правоустанавливающего документа и свидетельства о государственной регистрации права от ддммгггг.
Статья 50 и 70 Жилищного кодекса РФ, на которые ссылается Тихоновой Г.Б., в данном случае применению не подлежат, так как у Тихонова не имеется родственных связей ни с Каленых, ни с Медведевой.
Исходя из вышеизложенного и учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено законно и обоснованно и отмене не подлежит, права Тихонова Г.Б. этим решением не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361, ст. 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г.Улан-Удэ РБ от 19 ноября 2009 года по заявлению Каленых М.А. к заинтересованным лицам Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» по РБ об установлении факта, имеющего юридическое значение оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: Л.М. Кротова
Судьи коллегии: В.А. Бухтиярова
Б.С. Семенов