РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Судья Баторова Ж.Б.
Дело № 33-869 поступило ...
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего Кротовой Л.М.,
судей Булгытовой С.В., Казанцевой Т.Б.
при секретаре Батагаевой С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании г.Улан-Удэ 11 апреля 2011 г. гражданское дело по иску Куксиной Т.Н. к администрации МО «Северобайкальский район», о взыскании денежных средств, по встречному иску МО «Северобайкальский район» к Куксиной Т.Н. о расторжении договора социального найма, по кассационной жалобе Куксиной Т.Н., по кассационной жалобе представителя администрации МО «Северобайкальский район», Груздева В.В., действующего на основании доверенности на решение Северобайкальского городского суда от 01февраля 2011 г.
которым п о с т а н о в л е н о:
Взыскать с администрации МО «Северобайкальский район» в пользу Куксиной Т.Н. в возмещение расходов по капитальному ремонту жилого помещения <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <...> рублей <...> копейка; расходы по экспертизе, по справке в сумме <...> рублей. В удовлетворении остальной части иска Куксиной Т.Н. отказать.
В удовлетворении встречного иска администрации МО «Северобайкальский район» к Куксиной Т.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения отказать.
Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., выслушав пояснения Куксиной Т.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Обращаясь в суд, Куксина Т.Н. просила взыскать с администрации МО «Северобайкальский район» расходы, связанные с проведением капитального ремонта в жилом помещении по адресу: <...>, пос. <...> в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., расходы по уплате госпошлины, расходы по оплате экспертизы в размере <...> руб., за выдачу справки в размере <...> руб., ссылаясь на то, что по вышеуказанному адресу она проживает с октября 1988г. на основании ордера №<...> от ... На основании данного ордера администрацией МО «Северобайкальский район» ...заключен договор социального найма №<...>. За все годы никакого ремонта ни разу не проводилось. Имеются акты обследования её квартиры, согласно которых необходимо проведение капитального ремонта помещения. На её неоднократные обращения в администрацию района, председатель комитета по управлению муниципальным хозяйством <...> сказал, делать ремонт за свой счет, затраты будут компенсированы. В 2009 году она была вынуждена произвести капитальный ремонт квартиры за счет собственных средств.
В августе 2009г. после начала проведения ремонтных работ ей ответчик предъявил акт обследования помещения от ..., в котором содержалось заключение межведомственной комиссии о включении жилого дома в списки аварийных домов в связи с физическим износом. Ответчиком в суд представлен акт от ... с уже другим заключением, данный акт ей не вручался, и о нем она узнала в суде по данному делу после предъявления встречного иска ответчиком. Администрацией п.Нижнеангарск ей не предоставлялось и не предлагалось другое жилье. После проведения ремонта вновь обратилась к ответчикам за возмещением затраченных на ремонт средств, ответа не получила. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Администрация МО «Северобайкальский район» обратилась в суд с встречным иском к Куксиной Т.Н. о расторжении договора найма жилого помещения.
В судебном заседании Куксина Т.Н. и её представитель Рыбалт В.В. поддержали исковые требования в полном объеме. Встречный иск не признали.
В судебном заседании представитель администрации МО «Северобайкальский район» Груздев В.В. иск Куксиной Т.Н. не признал, встречный иск поддержал и пояснил, что согласно акту обследования помещения от ... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация п.Нижнеангарск предлагала истцу другое жилье, однако Куксина Т.Н. отказалась от другого жилья. Несмотря на данный акт, истец произвела ремонт квартиры, со стороны истца имеет место злоупотребление правом. Дом включен в программу переселения и при поступлении денежных средств истец будет переселена из указанного дома. В силу п.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения по выше указанному адресу, а в иске Куксиной Т.Н. отказать.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Куксина Т.Н. просит изменить решение суда, считает, что ее исковые требования о взыскании затрат на капитальный ремонт должны быть удовлетворены в полном объеме, также должна взыскана государственная пошлина уплаченная ею при подаче искового заявления, в полном объеме должны быть возвращены расходы, понесенные на оплату услуг представителя. Считает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании затрат на лечение, а также необоснованно отказал во взыскании компенсации морального вреда.
В кассационной жалобе представитель администрации МО «Северобайкальский район» Груздев В.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на доводы, изложенные в судебном заседании.
Cудебная коллегия, выслушав пояснения Куксиной Т.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, находит, что решение суда в целом постановлено законно и обоснованно.
Куксина Т.Н. с октября 1988г. на основании ордера №<...> от ... проживает по адресу: <...>, пос. <...>. На основании данного ордера администрацией МО «Северобайкальский район» ... с ней заключен договор социального найма №<...>.
В соответствии с п. 1 п.3,п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно п.п. п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг
Как следует из материалов дела согласно акту обследования квартиры истца от ... пол на кухне, в ванной комнате провалился, требуется замена, необходимо провести ремонт потолка - замена ДВП, ремонт пола в тамбуре, ремонт шиферной кровли, укрепление стропил, замена конька.
Согласно акту от ... требуется ремонт стропил, шиферной кровли, перекрытий, полов, комиссия полагает включить жилой дом, в котором проживает истец в план капитального ремонта на 2008 г.
Из акта от ... следует, что в жилом доме <...> требуется капитальный ремонт кровли, полов, ремонт трубопровода канализации.
Таким образом, из указанных актов следует, что дом в целом, квартира, в которой проживает Куксина Т.Н., требовали капитального ремонта.
Из пояснений свидетеля ...- председателя комитета по управлению муниципальным хозяйством МО «Северобайкальский район» следует, что Куксина Т.Н. неоднократно обращалась в Комитет по производству ремонта, однако ремонт не был произведен в виду отсутствия денежных средств в бюджете.
Поскольку квартира истца требовала капитального ремонта, проживание в квартире, требующей капитального ремонта, было не безопасно, истец произвела ремонт в квартире за свой счет.
В силу ч.2. ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Суд, разрешая требования истца о взыскании расходов по капитальному ремонту, обоснованно руководствовался указанными нормами закона, правомерно пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности по возмещению истцу расходов по проведению капитального ремонта квартиры.
Однако суд, производя расчет по затратам на капитальный ремонт квартиры не учел расходы, понесенные истцом по договору на оказание услуг ООО « Байкалтехнолгия» (смена ванной, смесителя, кранов, трубопроводов водоснабжения, канализации) на сумму <...> рубля (л.д.61), поэтому указанная сумма подлежит довзысканию.
Все другие доводы жалобы истца являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы за услуги представителя судом в пользу истца взысканы с учетом требований данной нормы закона, то есть с учетом обстоятельств по делу и требований разумности.
Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании морального вреда обоснованно руководствовался данной нормой закона и правомерно сослался на то, что не установлена вина ответчика, причинно -следственная связь между предъявлением администрацией МО «Северобайкальский район» встречного иска к Куксиной Т.Н. и ее состоянием здоровья.
По указанным основаниям не подлежали удовлетворению и требования истца о взыскании расходов на приобретение лекарственных препаратов.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от ... № <...> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Пункт 48 Положения предусматривает, что по окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № <...>.
Как было установлено судом первой инстанции о наличии от акта ..., о заключении межведомственной комиссии о признании жилого дома, в котором проживает Куксина Т.Н. аварийным и подлежащим сносу, Куксиной Т.Н. стало известно после предъявления встречного иска администрацией МО «Северобайкальский район». В августе 2009 г. Куксиной Т.Н. вручался другой акт обследования от ..., в котором содержалось заключение межведомственной комиссии о включении жилого дома в списки аварийных домов в связи с физическим износом дома.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы о том, что Куксина Т.Н., зная, что дом является аварийным и подлежит сносу, произвела в квартире ремонт, тем самым злоупотребила правом, является необсонованным и не может быть принят во внимание.
Доводы жалобы представителя администрации МО «Северобайкальский район» о том, что Куксиной Т.Н. предлагалось другое жилое помещение и она отказалась, не нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
о п р е д е л и л а :
Решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 01 февраля 2011года изменить:
Взыскать с администрации МО «Северобайкальский район» в пользу Куксиной Т.Н. в возмещение расходов по капитальному ремонту жилого помещения <...> рублей <...> коп., государственную пошлину в сумме <...> рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.
Председательствующий: Л.М.Кротова.
Судьи: Т.Б. Казанцева.
О.М. Эрхетуева.