о признании права пользования жилым помещением

Дело № 33-1229

Судья Богданова И.Ю.

Р Е С П У Б Л И К И Б У Р Я Т И Я

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

председательствующего Пащенко Н.В.,

судей Хаыковой И.К., Бухтияровой В.А.

с участием прокурора Болдоевой Э.В.

при секретаре Темниковой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ 11 мая 2011 г.

дело по иску Анандаевой Р.Ж. и Анандаева А.Ж. к территориальному подразделению администрации муниципального образования о признании права пользования жилым помещением и встречному иску территориального подразделения администрации муниципального образования к Анандаевой Р.Ж., Анандаеву А.Ж. и Анандаеву М.Ж. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении

по кассационнойжалобе территориального подразделения администрации муниципального образования

на решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 11 марта 2011 г., которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Хаыковой И.К., ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя территориального подразделения администрации муниципального образования Аюшеевой Д.Н., действующей на основании доверенности, Анандаевой Р.Ж., Анандаева А.Ж., их представителя Боченковой Я.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

обращаясь в суд с иском к территориальному подразделению администрации муниципального образования, Анандаева Р.Ж. и Анандаев А.Ж. просили признать право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: ..., и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.

В ходе судебного разбирательства территориальное подразделение администрации муниципального образования предъявило встречный иск о признании Анандаевой Р.Ж., Анандаева А.Ж., Анандаева М.Ж. неприобретшими право пользования жилым помещением, истребовании из незаконного владения и выселении.

Районный суд иск Анандаевых удовлетворил, признал за ними право пользования спорным жилым помещением; в удовлетворении встречных исковых требований суд отказал.

В кассационной жалобе представитель территориального подразделения администрации муниципального образования Аюшеева Д.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суде кассационной инстанции представитель Аюшеева Д.Н. поддержала доводы кассационной жалобы, Анандаевы просили оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим мотивам.

Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполкомом соответствующего Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, в 1997 г. в связи с переселением Шнурченко Г.С. в дом-интернат письмом отдела социальной защиты территориального подразделения администрации муниципального образования ранее занимаемое им жилое помещение в виде комнаты в общежитии было распределено Анандаевой Р.Ж. как работнику дома-интерната на основании решения профкома от 28.10.1997 г.

Согласно пояснениям представителя ответчика здание общежития было передано в муниципальную собственность в 2000 г.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживают в нем до настоящего времени, права на другое жилое помещение не имеют, исполняют все вытекающие из договора найма обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, производят ремонт, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента их вселения в спорное жилье в 1997 г. никто не заявлял о нарушении его права на данное помещение.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что фактически между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, следует признать правильным.

Доводы жалобы об отсутствии ордера на жилое помещение как единственного основания для вселения в него, а также иных необходимых документов, подлежат отклонению как не являющиеся при сложившихся обстоятельствах основаниями для лишения Анандаевых права пользования спорной жилой площадью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 11 марта 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Пащенко Н.В.

Судьи: Хаыкова И.К.

Бухтиярова В.А.