ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
дело №33-2018 поступило 21.06.2011г.судья Гармаева Н.Л.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Улан-Удэ 27 июня 2011г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего Пащенко Н.В. судей Хаыковой И.К. и Эрхетуевой О.М., при секретаре Темниковой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Собинбанк к Базаргуруевым Ц.М. и Ц.Ц. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов
по кассационной жалобе истца на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24 мая 2011г., которым, исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Эрхетуевой О.М., ознакомившись с материалами дела и кассационной жалобой, выслушав представителя истца по доверенности Миронова В.О., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, ОАО Собинбанк (далее по тексту определения Банк) просил взыскать с солидарных заемщиков Базаргуруевых задолженность по кредитному договору в размере <...> руб. и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <...>, возместить расходы по уплате госпошлины.
В суде первой инстанции представитель истца по доверенности Миронов В.О. требования поддержал, ответчики исковые требования признали частично.
На решение суда первой инстанции, истцом подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения в части обращения взыскания на заложенное имущество и вынесении нового решения об удовлетворении этих требований, но с определением начальной продажной стоимости имущества в <...> руб.
В суде кассационной инстанции Миронов В.О. доводы жалобы поддержал. Пояснил, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в нарушение требований закона вопрос о начальной продажной стоимости не обсуждался.
Ответчики, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела по жалобе, в судебное заседание кассационной инстанции не явились, представителей не направили, об отложении дела на другой срок не просили. Сведениями об уважительности причин неявки указанных лиц коллегия не располагает, и находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.
Из дела следует, что гражданско-правовая ответственность ответчиков перед Банком основана на заключенном с ними кредитном договоре от ... и государственной регистрации ипотеки приобретенного на заемные средства недвижимого имущества в виде вышеуказанной квартиры.
Судом первой инстанции определен размер задолженности по кредитному договору и вынесено решении о досрочном взыскании ее с ответчиков, нарушивших обязательства по договору. Решение суда в этой части сторонами не оспорено.
Согласно пункту 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Указанная обязанность судом первой инстанции не исполнена, что свидетельствует об обоснованности довода кассационной жалобы стороны истца, и влечет отмену решения в обжалуемой части с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду первой инстанции, следует учесть приведенные в настоящем определении основания для отмены судебного акта, правильно применить нормы материального права и вынести законное обоснованное решение по существу завяленного требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24 мая 2011г. отменить в части удовлетворения исковых требований ОАО Собинбанк к Базаргуруевым Ц.М. и Ц.Ц. об обращении взыскания на заложенное имущество с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий: Н.В. Пащенко
Судьи: И.К. Хаыкова, О.М. Эрхетуева
.