о признании строения самовольной постройкой и ее сносе

Р Е С П У Б Л И К И Б У Р Я Т И Я

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

председательствующего                     Пащенко Н.В.,                                                                         

судей                            Хаыковой И.К.           Гончиковой И.Ч.

при секретаре                Темниковой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ 22 июня 2011 г.

дело по иску Балдуевой Е.Г. к Желбанову А.А. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе

по частной жалобе Балдуевой Е.Г.

на определение Кабанского районного суда РБ от 19 мая 2011 г., которым исполнение решения суда отсрочено.

Заслушав доклад судьи Хаыковой И.К., ознакомившись с материалами дела и доводами частной жалобы, выслушав объяснения представителя Щеглаевой Р.Г., действующей в интересах Балдуевой Е.Г. на основании доверенности, Желбанова А.А., судебная коллегия      

у с т а н о в и л а :

Желбанов А.А. обратился в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, которым по иску Балдуевой Е.Г. на Желбанова А.А. возложена обязанность снести незавершенный строительством объект в виде деревянного строения, расположенного ..., до вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу по иску Г. к Администрации МО, Балдуевой Е.Г., Б. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Определением суда заявление удовлетворено: исполнение решения отсрочено до вступления в законную силу судебного постановления по вышеуказанному делу.

В частной жалобе Балдуева Е.Г. просит отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность.

В суде кассационной инстанции представитель заявителя Щеглаева Р.Г. поддержала доводы частной жалобы, Желбанов А.А. полагал определение суда постановленным правильно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав объяснения, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда по следующим мотивам.

Балдуева Е.Г. обратилась в суд с иском к Желбанову А.А. о признании строения, расположенного по адресу: ..., самовольной постройкой и сносе строения за счет ответчика. Данный иск удовлетворен решением суда от 7 июля 2010 г.

В соответствии с ч.1 ст.203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также индексации присужденных денежных сумм.

Согласно материалам дела 15.04.2008 г. между Администрацией МО и Балдуевой Е.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство от ... № ...

В производстве Кабанского районного суда РБ находится гражданское дело по иску Г. к Администрации МО, Балдуевой Е.Г., Б. о признании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Поскольку вывод суда об удовлетворении иска Балдуевой Е.Г. о признании строения самовольной постройкой и его сносе основан на оспариваемом Г. договоре купли-продажи земельного участка от 15.04.2008 г., районный суд пришел к правомерному выводу о том, что данное обстоятельство является основанием для отсрочки исполнения решения суда до разрешения вышеуказанного иска.

Довод частной жалобы о нарушении судом положений Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Земельного кодекса РФ подлежит отклонению, поскольку при имеющихся обстоятельствах отсрочка исполнения решения суда не умаляет прав Балдуевой Е.Г. на защиту частной собственности от посягательств третьих лиц.

Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что исполнение решения суда о сносе самовольной постройки непосредственно зависит от судебного постановления по делу по иску об оспаривании заключенного взыскателем по исполнительному производству договора купли-продажи земельного участка, на котором данное строение находится.

Судебная коллегия оставляет определение суда без изменения, а частную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

о п р е д е л и л а :

определение Кабанского районного суда РБ от 19 мая 2011 г. оставить без изменения, а частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:                                        Пащенко Н.В.

         Судьи:                                     Хаыкова И.К.                        

                 Гончикова И.Ч.