РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Цэдашиев Б.Г.                                                                                         

дело № 33-2594                                                                              

                    КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ                      

г.Улан-Удэ                                                                                        05 сентября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Шагдаровой Т.А.,

судей коллегии Ивановой В.А., Назимовой П.С.,                                                                                                                 

при секретаре Батагаевой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарицына В.А. к муниципальному образованию о понуждении предоставить жилое помещение,

по кассационной жалобе представителя ответчика Пановой К.И. на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 25 июля 2011 года, которым постановлено:

Заслушав доклад судьи Назимовой П.С., ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, судебная коллегия     

у с т а н о в и л а:

Комарицын В.А. обратился в суд, просил обязать ответчика предоставить ему с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с переселением из аварийного дома, подлежащего сносу. Требования мотивированы тем, что он проживает со своей семьей в многоквартирном доме № ... Данный дом был введен в эксплуатацию в 1976 году, квартиры в нем непригодны для проживания, дом находится в аварийном состоянии и восстановлению не подлежит. Актом обследования состояния дома от 23 октября 2008 года дом признан подлежащим сносу. Однако ответчиком не принимаются меры по расселению жителей данного дома и предоставлению иных пригодных для проживания жилых помещений.

В суд первой инстанции истец Комарицын В.А. не явился, его представитель по доверенности Гегера Л.А. требования уточнила, просила обязать ответчика предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 38,3 кв.м.

Представитель ответчика муниципального образования Панова К.И. иск не признала. Пояснила, что право на предоставление жилого помещения по договору социального найма обладают лица, которые состоят на учете в установленном порядке. Истец на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит. Кроме того, решение о сносе дома, в котором проживает Комарицын В.А., органом местного самоуправления не принималось.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе представитель ответчика Панова К.И. просит отменить решение суда. Указывает, что в резолютивной части решения указано, что жилое помещение предоставляется истцу в связи с переселением из аварийного дома. Однако решение о сносе дома по пер. ..., в порядке ст. 86 ЖК РФ не принималось. Судом не дана оценка доводам ответчика, со стороны которого были предоставлены доказательства, обосновывающие возражения против иска.

Представитель ответчика муниципального образования, истец Комарицын В.А., его представители Гегера Л.А. и Груздев В.В., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела по жалобе, в судебное заседание кассационной инстанции не явились, ходатайств об отложении слушания дела на другой срок не поступало. Судебная коллегия не располагает сведениями об уважительности их неявки в судебное заседание и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив решение в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

Пунктом 1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Как видно из материалов дела, квартира № ... в которой проживает Комарицын В.А. по договору социального найма со своей семьей, и дом № ..., признаны непригодными для проживания, дом находит в аварийном состоянии и восстановлению не подлежит, что подтверждается актом обследования дома от 02 ноября 2007 года. На основании заключения межведомственной комиссии от 30 апреля 2009 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

То обстоятельство, что решение о сносе дома в порядке ст. 86 ЖК РФ не принималось, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу действующего законодательства принять такое решение должен орган местного самоуправления на основании заключения комиссии по оценке жилых помещений. Доказательств тому, что решение по сносу аварийного дома не было принято по независящим от ответчика обстоятельствам, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено. В связи с чем доводы кассационной жалобы в указанной части подлежат отклонению.

Ссылка представителя ответчика на то, что Комарицын В.А. не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не может быть принята во внимание. В данном случае жилье должно быть предоставлено вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). Иное толкование положений ст. 57 Жилищного кодекса РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Таким образом, при разрешении заявленного спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие правовое значение для дела, выводы суда мотивированы, основаны на исследованных доказательствах, решение постановлено без нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены обжалуемого решения по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 25 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий:                                                           Т.А. Шагдарова

Судьи:                  В.А. Иванова

        П.С. Назимова