Дело № 33-3621 Судья Низовцев А.В. дело поступило ... Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Шагдаровой Т.А. и судей Базарова В.Н., Казанцевой Т.Б., при секретаре Петруниной Б.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании 14 декабря 2011 г. в г.Улан-Удэ дело по кассационной жалобе Бильдакова В.К. на решение судьи Тункинского районного суда Республики Бурятия от 29 сентября 2011 г., которым постановлено Исковые требования Парпаева Г. Г. к Бильдакову В. К. удовлетворить. Бильдакова В. К. и Визгунову Ю. А. выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: <...> Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., пояснения представителя Бильдакова В.К. - Манзаровой Т.С., Парпаева Г.Г. и прокурора Болдоевой Э.В., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Парпаев Г.Г. обратился в суд с иском к Бильдакову В.К. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <...> (<...>). Исковые требования мотивированы тем, что ... он приобрел по договору купли-продажи указанный жилой дом у Миткеевой А.С. После приобретения жилого дома Парпаев Г.Г. выехал со своей семьей в <...>, затем в <...>. В <...> году по устному договору в спорное жилье вселился Бильдаков В.К. и его супруга Визгунова Ю.А., с условием, что последние будут оплачивать арендную плату. В настоящее время Парпаев Г.Г. со своей супругой переехали в <...> и намерены проживать в своем жилом доме. Ответчик отказывается освобождать жилое помещение. В судебном заседании Парпаев Г.Г. и его представитель Аюшева Т.С. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Манзарова Т.С. иск не признала. Районный суд постановил вышеуказанное решение. Не согласившись с принятым решением, Бильдаков В.К. подал кассационную жалобу в вышестоящий суд, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В суде кассационной инстанции представитель ответчика Манзарова Т.С. доводы кассационной жалобы поддержала и суду пояснила, что Бильдаковы были вписаны в похозяйственную книгу, деньги за дом были переданы истцу в размере <...> рублей. Парпаев Г.Г. пояснил, что он дом Бильдакову В.К. не продавал. Прокурор Болдоева Э.В. полагала, что решение суда постановлено законно и обоснованно. Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы жалобы Бильдакова В.К., судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований к его отмене. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно материалам дела ... Миткеева И.С. продала Парпаеву Г.Г. вышеуказанный жилой дом. Договор купли продажи удостоверен нотариусом. Доказательств заключения сделки по отчуждению Парпаевым Г.Г. жилого дома, прекращения его права собственности на недвижимое имущество, а также приобретения Бильдаковым В.К. права собственности на спорное недвижимое имущество суду не представлено. Доказательством заключения сделки купли-продажи в 1998 году жилого дома между Парпаевым и Бальдаковым не может служить запись в похозяйственной книге, поскольку право собственности на имущество возникает с момента регистрации и такая сделка не зарегистрирована в УФРС. Доказательств передачи Парпаеву Г.Г. денег в размере <...> рублей за жилой дом, суду также не представлено. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Тункинского районного суда Республики Бурятия от 29 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Бильдакова В.К. - без удовлетворения. Председательствующий: Т.А. Шагдарова Судьи коллегии: В.Н. Базаров Т.Б. Казанцева