о возврате денежных средств

ВЕРХОВНЫЙ СУДРЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Дело №...

Судья Косолапова Л.Н. дело поступило 28.03.2011 г

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Кротовой Л.М. и судей Базарова В.Н., Булгытовой С.В.,

при секретаре Петруниной Б.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2011 г.

дело по кассационной жалобе Будаевой Л.А. на решение Закаменского районного суда Республики Бурятия от 04 марта 2011 г., которым постановлено:

Отказать в удовлетворении иска Будаевой Л.А. к ООО «Закаменское ПУЖКХ» о взыскании излишне уплаченной суммы в размере <...> руб.

Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., мнение Будаевой Л.А., поддержавшей доводы жалобы, мнение представителей ООО «Закаменское ПУЖКХ» Бадмаева Г.Б. и Сосорова В.Б., полагавших решение суда оставить без изменения, ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Будаева Л.А. обратился в суд с иском к ООО «Закаменское ПУЖКХ» о возврате денежных средств в размере <...> руб.

Иск мотивирован тем, что ООО «Закаменское ПУЖКХ» неправомерно начислило Будаевой Л.А. оплату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период времени с декабря 2008 года по август 2010 года, поскольку указанные коммунальные услуги отсутствовали.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Будаева Л.А. ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований к его отмене или изменению.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом правильно установлено, что Будаева Л.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с декабря 2008 года по декабрь 2010 года и обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии возлагалась на нее.

Из расчетной ведомости по оплате коммунальных услуг за данную квартиру следует, что в августе 2010 года был произведен перерасчет коммунальных услуг за отопление и содержание общего имущества в сумме <...> коп.

Согласно договору о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг заключенным между Будаевой Л.А. и ООО «Закаменское ПУЖКХ» 07 сентября 2010 г. Будаева Л.А. обязалась ежемесячно вносить плату в сумме <...> руб. в счет погашения имеющейся задолженности в размере <...> коп. в течение 60 месяцев и оплатила в сентябре 2010 года <...> рублей. 30 декабря 2010 года Будаева Л.А. оплатила в кассу ООО «Закаменское ПУЖКХ» задолженность по коммунальным услугам в сумме <...> коп.

Глава 8 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (в ред. от 21.07.2008 г.) разъясняет порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, где указано, что в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг может быть подано в письменной форме или устно.

Судом установлено, что Будаева Л.А. до августа 2010 года не ставила в известность ООО «Закаменское ПУЖКХ» о том, что квартира находится в состоянии непригодном для проживания и в ней отсутствуют радиаторы отопления. При таких обстоятельствах, установить в каком состоянии находилась квартира в период с декабря 2008 года по август 2010 года, не предоставляется возможным. Показаниями свидетелей подтверждается лишь факт нахождения квартиры в непригодном для проживания состоянии на момент совершения сделки по договору купли-продажи в декабре 2008 года.

Поэтому доводы жалобы Будаевой Л.А. о том, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, являются не обоснованными.

Исходя из изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Закаменского районного суда Республики Бурятия от 04 марта 2011 г., оставить без изменения, а кассационную жалобу Будаевой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.М. Кротова

Судьи коллегии: В.Н. Базаров

С.В.Булгытова