Судья Богус Ю.А. Дело № 33 – 1033 2011 год
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 сентября 2011 года г. Майкоп
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего – Ткаченко В.В.
судей – Сиюхова А. Р. и Бзегежевой Н.Ш.
при секретаре – Фроловой Е.В.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчицы Вдовиной О.К. на решение Майкопского городского суда от 31 августа 2011 года, которым постановлено:
иск товарищества собственников жилья «Виктория» к Вдовиной <данные изъяты> и Вдовину <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить частично.
Взыскать с Вдовиной <данные изъяты> и Вдовина <данные изъяты> в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» сумму неосновательного обогащения в размере 104 209 рублей 69 копеек, а в случае отсутствия у Вдовина <данные изъяты> доходов или иного имущества, достаточного для погашения долга, взыскать денежную сумму с Вдовиной <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Виктория» к Вдовиной <данные изъяты> и Вдовину <данные изъяты>, отказать.
Взыскать с Вдовиной <данные изъяты> и Вдовина <данные изъяты> в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» судебные расходы в сумме 3 284 рубля, а в случае отсутствия у Вдовина <данные изъяты> доходов или иного имущества, достаточного для погашения долга, взыскать денежную сумму с Вдовиной <данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., объяснения Вдовиной О.К. поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения представителей ТСЖ «Виктория» по доверенностям Марзанова Ч.С., Литовченко И.А., Поддубной Т.Г., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
товарищество собственников жилья «Виктория» обратилось в суд с иском к Вдовиной O.K. и ее несовершеннолетнему сыну Вдовину С.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование требований общество указало, что с ноября 2008 г. по настоящее время ответчики владеют и пользуются, как своей собственностью квартирой № в доме по <адрес> «№» в <адрес>. За указанный период осуществляли потребление электроэнергии, холодной и горячей воды, тепловой энергии, также пользовались услугами по вывозу твердых бытовых отходов, канализации, лифта, предоставляемые ТСЖ «Виктория» жильцам указанного многоквартирного дома через присоединенную сеть по заключенным договорам с коммунальными организациями. Кроме того, ответчики не оплачивали услуги по содержанию общего имущества дома. Поскольку ответчиками добровольно не оплачивается и не компенсируется стоимость потребленных энергоресурсов с ноября 2008 г. и по настоящее время, ТСЖ «Виктория», вынуждено оплачивает их за свой счет. До настоящего времени ответчики не зарегистрировали за собой в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Считают, что поскольку они не являются собственниками данного жилого помещения, поэтому на них не распространяется обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, решением Майкопского городского суда от 28.03.2011 г., вступившим в законную силу 29.04.2011г. установлен факт владения и пользования как своей собственной квартирой № по <адрес> в <адрес> Вдовиной O.K. и Вдовиным С.А. с 12.11.2008 года. ТСЖ «Виктория» считает, что ответчики, потребляя электроэнергию за период с ноября 2008г. по май 2011г. на общую сумму 128 451,71 руб. неосновательно обогатились, получив материальные блага и потребив их полезные свойства, при этом оплату собственнику материальных благ – ТСЖ «Виктория» не производили. На основании этого, представитель истца просил взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере 128 451 руб. 71 коп.
Ответчица Вдовина О.К. иск не признала и просила в его удовлетворении отказать на том основании, что собственником <адрес>-А по <адрес> в <адрес> не является, поэтому к ней не может быть предъявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения. Кроме того, утверждает, что бремя по содержанию и несению коммунальных платежей возникает только после возникновения права собственности, то есть с момента государственной регистрации права.
Решением Майкопского городского суда от 31.08.2011г. исковые требования ТСЖ «Виктория» удовлетворены.
В кассационной жалобе Вдовина О.К. просит решение суда как незаконное и необоснованное отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом ссылается на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Суд не учел, что ранее судебными постановлениями установлен факт того, что она не является собственником квартиры, поэтому на неё не может быть возложена обязанность по уплате коммунальных услуг. Следовательно, до момента регистрации права собственности на квартиру, требование о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг не может быть предъявлено. Кроме этого, утверждает, что суд необоснованно проигнорировал довод о прекращении производства по делу на том основании, что Майкопским городским судом 30.09.2010г. было принято решение по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.
В возражениях на кассационную жалобу представитель ТСЖ «Виктория» просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Виктория», суд первой инстанции правильно определил в качестве обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, обстоятельства о фактическом пользовании ответчиками услугами, предоставляемыми членам ТСЖ «Виктория» без их оплаты, и стоимость полученных ответчиками услуг без произведения их оплаты.
Судом первой инстанции установлено, что управление многоквартирным жилым домом № «№» по <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 135 ЖК РФ осуществляется ТСЖ «Виктория», зарегистрированном в установленном порядке в МИФНС №1 по Республике Адыгея 14.12.2005 г. Ответчики проживают в указанном доме, но не являются членами ТСЖ «Виктория» и договор о предоставлении коммунальных услуг с ТСЖ «Виктория» не заключили, уклонившись от его подписания.
Согласно решению Майкопского городского суда от 15 августа 2008 года ООО «Лазарос» обязали передать в собственность Вдовиной О. К. и Вдовина С. А. 4-х комнатную квартиру № № в доме № № по <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу. Решением Майкопского городского суда от 28.03.2011 г. по делу №2-281/2011 и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РА от 29.04.2011 г., установлен факт владения и пользования Вдовиной O.K. и Вдовиным С.А. квартирой №№ в доме №№ »№» по <адрес> состоящей из 4-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты>-м этаже, как своей собственной с 12.11.2008 г.
На основе приведенных судебных постановлений суд пришел в верному выводу о том, что квартира № № в многоквартирном доме № № по <адрес> находится в законном владении ответчиков Вдовиной О. К. и Вдовина С. А., несмотря на то, что ответчики уклоняются от государственная регистрации права на квартиру.
Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
Согласно п.6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором созданы товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств тому, что несли какие-либо расходы на оплату предоставляемых другим жильцам услуг за электроэнергию, воду, отопление, газ и прочее.
Из представленных истцом доказательств: договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №1561 от 27.06.2008 г, договоров на техническое обслуживание лифтов №4463 от 01.07.2008 г.,№1 от 30.12.2010 г, договоров поставки тепловой энергии №900 от 12.10.2006 г., от 01.01.2010 г. и 01.02.2011 г., договора энергоснабжения №4-76 от 07.12.2006 г. и №455322 от 01.07.2009 г., договора на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов усматривается, что ТСЖ «Виктория» приобретает указанные коммунальные услуги и предоставляет их жильцам многоквартирного дома №№ «№» по <адрес>. Следовательно, ответчики, потребив коммунальные услуги в отсутствие договора о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с ТСЖ «Виктория», либо самостоятельно произведенных платежей непосредственно в организации, предоставляющие услуги, неосновательно обогатились, а значит должны возместить стоимость этих услуг в соответствии с ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст. 157 ЖК РФ судом рассчитан верно, с которым, по мнению судебной коллегии, следует согласиться.
При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены или изменения принятого судом решения, судебной коллегией не усматриваются, в связи с чем решение следует оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361,366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Майкопского городского суда от 31 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: В.В.Ткаченко
Судьи: А.Р. Сиюхов
Н.Ш. Бзегежева