Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское Дата обезличена г.

... суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с заявлением в суд, поясняя, что Дата обезличена года она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО6 в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 25 кв.м.

В настоящее время у нее возникла необходимость в отчуждении вышеуказанного объекта недвижимости, однако во всех имеющихся документах (кроме договора купли-продажи) жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от Дата обезличена г., указано как квартира. В связи с указанными противоречиями в документах она не имеет возможности распорядиться своим имуществом.

Поскольку приобретенное ей у ФИО6 жилое помещение является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме Номер обезличен по ул.ФИО3 ... района, обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, то это жилое помещение является товых и иных нужд, связанных в вспомогательного использования, предназначенных квартирой. Как квартира указанное жилое помещение указано в адресном хозяйстве и в техническом паспорте, изготовленном ГП НО «Нижтехинвентаризация».

В связи с изложенным ФИО5 просит суд установить факт, что приобретенный ей у ФИО6 по договору купли-продажи от Дата обезличена года одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 25 кв.м., является квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО3, ... ..., общей площадью 56,6 кв.м.

Установление данного факта во внесудебном порядке для заявителя ФИО5 не представляется возможным, оно необходимо для обеспечения возможности распорядиться своим имуществом.

В судебном заседании заявитель ФИО5 требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - администрации Нарышкинского сельсовета - ФИО2 пояснила, что заявление ФИО5 находит подлежащим удовлетворению и показала, что действительно ФИО5 приобрела половину жилого дома, находящегося в ... района, у своей тети ФИО6 По причине ранее допущенных ошибок один и тот же жилой объект назывался домом и квартирой. В настоящее время по документам, находящимся в администрации, жилое помещение по адресу: ..., ..., ул. ФИО3, ... ..., принадлежащее ФИО5, значится как квартира Номер обезличен.

Заслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит заявление ФИО5 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от Дата обезличена года, в соответствии с которым ФИО5 приобрела у ФИО6 в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 25 кв.м.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 показал, что он проживает в .... ФИО5 знает более 50 лет. В 1983г. ФИО5 купила у его сестры ФИО6 часть дома по ул.ФИО3 ... .... Этот дом всегда был двухквартирным, с разными входами. Другая половина дома принадлежала иному лицу, не его сестре. ФИО5 проживает в приобретенной ей части дома по настоящее время. Вторая половина дома в настоящее время принадлежит жителям ....

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что он проживает в ... с рождения, с 1937 года. Он хорошо знает жительницу ... ФИО5, поэтому ему известно, что в 1983 г. она купила у своей тети ФИО6 половину дома Номер обезличен по ул. ФИО3 в .... Этот дом является двухквартирным, с отдельными входами и другими помещениями. ФИО5 проживает в своей части дома по настоящее время. Вторая половина дома принадлежит дачникам из ....

В соответствии с распоряжением Аламасовской сельской администрации ... ... Номер обезличенр от Дата обезличена года «О присвоении адреса жилому помещению» жилому помещению ФИО5 присвоен адрес - ..., ..., ..., ул. ФИО3, ..., ....

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО3, ..., ..., указанная квартира имеет общую площадь - 56,6 кв.м., в том числе жилую - 35,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Совокупность изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению о том, что жилое помещение - одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 25 кв.м., указанный в договоре купли-продажи от Дата обезличена года, заключенном между ФИО6 и ФИО5, и квартира, указанная в техническом паспорте жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО3, ..., ..., являются одним и тем же объектом.

Исходя из технического описания жилого помещения, указанного в техническом паспорте жилого помещения и понятием «квартира», указанного в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО3, ..., ..., является квартирой.

Таким образом, факт того, что жилое помещение - одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 25 кв.м., указанный в договоре купли-продажи от Дата обезличена года, заключенном между ФИО6 и ФИО5, является квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО3, ..., ..., нашел подтверждение в ходе судебного заседания.

По состоянию на Дата обезличена г. ФИО5 имеет паспорт 22 02 492947, выданный ОВД ... ... Дата обезличена ... данных паспорта ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в ..., ул. ФИО3, ..., с Дата обезличена г. по настоящее время.

Установление юридического факта для заявителя ФИО5 имеет юридическое значение - оно необходимо для распоряжения имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Руководствуясь ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт того, что жилое помещение - одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 25 кв.м., указанный в договоре купли-продажи от Дата обезличена года, заключенном между ФИО6 и ФИО5 (паспорт по состоянию на Дата обезличена г. - 22 02 492947, выдан ОВД ... ... Дата обезличена г.), является квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО3, ..., ..., общей площадью 56,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней

Судья ФИО0