Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «06» июля 2010 г. р.п. Вознесенское ... суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вознесенского муниципального района ... о расторжении договора купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: ФИО8 обратилась с данным иском в суд, пояснив, что Дата обезличена года в соответствии с договором Номер обезличен купли-продажи земельного участка, заключенного на основании протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства и распоряжения администрации Вознесенского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличенр, она приобрела в собственность, за плату земельный участок со следующими характеристиками: местоположение ..., ..., д. Вещерка, ..., ..., кадастровый номер 52:54:1500006:307, площадь - 1448 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и зарегистрировала право собственности на данный участок (свидетельство о государственной регистрации права серия 52-АГ Номер обезличен, выдано Арзамасским городским отделом Управления федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года. В марте 2009 года, главой Суморьевской сельской администрации ФИО3 она была приглашена для осмотра места расположения земельного участка, при этом на обозначенное место расположения земельного участка ей не был представлен акт выноса в натуру границ земельного участка, ссылаясь на то, что данный документ будет представлен позже. Поле проведения торгов, заключения договора купли-продажи и проведения государственной регистрации права собственности на Участок, она преступила к оформлению исходно-разрешительной документации для осуществления строительства. Однако, в результате проверки данных топографо-геодезической съемки и результатов межевания земельного участка, выявилось существенное расхождение в местоположении земельного участка, указанного ей главой Суморьевской сельской администрации ФИО3, и местоположении земельного участка, утвержденного распоряжением главы Суморьевской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличенр «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Указанное расхождение является настолько существенным, что ставит под сомнение возможность использования данного земельного участка по его целевому назначению без привлечения дополнительных финансовых средств для проведения мелиорации. В 2009 году произошла реорганизация Суморьевской сельской администрации в форме присоединения к Бахтызинской сельской администрации. Дата обезличена года она направила в администрацию ... ... требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка, однако ответа на требование в установленный срок не последовало. В судебном заседании истица ФИО8 поддержала исковые требования. Представитель ответчика и.о. заведующего отдела имущественных отношений администрации ... ФИО4 с иском не согласилась, заявив ходатайство о признании администрации ... ... ненадлежащим ответчиком, поскольку администрация ... ... не является стороной договора купли - продажи земельного участка. Ответчиком должен быть признан отдел имущественных отношений администрации ... ..., указанный в договоре купли - продажи в качестве одной из сторон. Истица ФИО8 не возражает против удовлетворения ходатайства представителя администрации ... ФИО4 о признании в качестве ответчика отдел имущественных отношений администрации .... Привлеченный в качестве заинтересованного лица представитель администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района ... ФИО5 показала, что земли, где были выделены земельные участки, раньше относились к ведению Суморьевской сельской администрации, главой которой был ФИО3, поэтому решение вопроса о расторжении договора купли - продажи земельного участка она оставляет на усмотрение суда. Суд, заслушав стороны, представителя заинтересованного лица, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению. Свидетель ФИО3 показал, что ранее он работал главой Суморьевской сельской администрации .... Весной 2009 года он показывал ФИО8 месторасположения земельного участка, который она хотела купить. Однако после того как сделали разбивку и межевание, оказалось, что земельный участок, который, согласно документам принадлежит ФИО8, располагается в другом месте. Свидетель ФИО6 показал, что земельный участок, который, якобы должен был быть выделен ФИО8, глава Суморьвеской сельской администрации показывал при нем. В последствии земельный участок который купила ФИО7 оказался в другом месте, а не там, где его показывал ФИО3 В ходе судебного заседания установлено, что в марте 2009 года ФИО8 была приглашена для осмотра места расположения земельного участка. Согласно распоряжения Номер обезличенр от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в собственность» ФИО8 был представлен в собственность, за плату в размере 99300 рублей, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. Вещерка, ..., ..., площадью - 1448 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Дата обезличена года в ФИО8 заключила договор купли-продажи за Номер обезличен земельного участка, на основании протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства. Согласно свидетельства о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по ... серия 52-АГ Номер обезличенот Дата обезличена года за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дела сделана запись регистрации Номер обезличен. Также в ходе судебного заседания было установлено, что при осмотре места расположения земельного участка, выделенного ФИО8, ей не был представлен акт выноса в натуру границ земельного участка. Данный документ был представлен истице позже, после оформления исходно-разрешительной документации. В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Суд считает, что то обстоятельство, что после проверки данных топографо-геодезической съемки и результатов межевания земельного участка, выявилось расхождение места расположения земельного участка указанного первоначально ФИО7 и местом указанным после межевания, является существенным изменением обстоятельств, из которых исходила ФИО8 при заключении договора - купли продажи земельного участка и поэтому договор - купли продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года подлежит расторжению. Из материалов дела видно, что договор купли - продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года не содержит условия об ответственности, наступающей в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении указанного договора. В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Из материалов дела видно, что Дата обезличена года ФИО7 направила в ... ... требование расторгнуть договор купли - продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, в связи с существенным изменением обстоятельств договора. На момент обращения ФИО8 в суд с исковым заявление ответа на требование о расторжении договора купли - продажи земельного участка истицей получено не было. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 451,452 ГК РФ ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района ... о расторжении договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., д. Вещерка, ... ... - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между отделом имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района ... и ФИО8. Стороны вернуть в первоначальное положение. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней. П.п. судья подпись КОПИЯ ВЕРНА Федеральный судья ФИО0 Решение вступило в законную сиу «____»______________2010 года. Федеральный судья ФИО0