Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          р.п. Вознесенское                                      13 декабря 2010 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием заявителя Выгодина А.В., при секретаре Шотине И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению об установлении факта владения недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

      обратился с заявлением в суд, поясняя, что он проживает по адресу: <адрес> 08 февраля 1995 года. Ранее собственниками данного дома с 1979года были: 5/9 долей (=10/18 долей) принадлежали Морозову В.Д., 4/18 долей принадлежали Выгодиной А.Д. и 4/18 долей дома принадлежали Морозовой В.Д.. В доме с того момента, как в нём был прописан он (Выгодин А.В.), проживали только Морозова В.Д. и он. Морозов В.Д. и Выгодина А.Д. после вступления в наследство своих долей в вышеуказанном доме не проживали, а проживали по другим адресам.

            Морозов В.Д. умер в 1987 году, в наследство его долей вышеуказанного дома, никто не вступал. Выгодина А.Д. проживала по другому адресу: <адрес>. Умерла она в 2000году. В наследство её долей тоже никто не вступал. За всё время его (Выгодина) проживания в данном доме он открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался всеми его жилыми и нежилыми помещениями, а также надворными постройками, как своими собственными. В том числе долями, находящимися в собственности Морозова В.Д. и Выгодиной А.Д. Проживавшая вместе с Выгодиным А.В. - Морозова В.Д. также с 1982 года открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась всеми жилыми и нежилыми помещениями этого дома как своими собственными.

             После смерти в 2001 году Морозовой В.Д., которая была собственником 4/18 долей жилого дома, Выгодин А.В. стал наследником этих 4/18 долей жилого дома. Он вступил в наследство и получил свидетельство о государственной регистрации права от 15.04.02г., в соответствии с которым он стал собственником общей долевой собственности - доля в праве 4/18 жилого дома по указанному выше адресу.

           Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме него других правообладателей права в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется.

           За прошедшие 15 лет, что он проживает в вышеуказанном доме, владел, пользовался всем жилым домом как своим собственным. За этот период времени он вложил в содержание, обустройство, ремонт этого дома значительные средства, как финансовые так и материальные. Он провёл в дом водопровод, капитально отремонтировал крышу дома, фундамент, сделал кирпичный пристрой к нему, заменил электропроводку в доме и надворных постройках, оконные блоки и рамы, пол и потолок в доме. То есть он нёс бремя содержания всего дома. Всё это делал открыто. За все эти годы никто не предъявил своих прав на 14/18 долей в праве общей долевой собственности этого дома, не возражал против его владения всем домом, никаким образом не высказывал свои претензии. На направляемые им запросы в нотариальные органы нотариусы отвечали отказом в предоставлении сведений о возможных наследниках умерших собственников вышеуказанных долей.

          Таким образом он (Выгодин А.В.) с февраля 1995 года до настоящего времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным жилым помещением по вышеуказанному адресу.

          Учитывая изложенное, он считает, что у 14/18 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения вышеназванным имуществом. Более того, имея в собственности только 4/18 долей дома, ему (Выгодину), чтобы поддерживать дом в надлежащем состоянии, приходиться постоянно заниматься его содержанием, ремонтом, в том числе и капитальным, вкладывать значительные финансовые и материальные средства. При иных обстоятельствах дом пришёл бы в непригодное для проживания состояние. Он также не может законным образом оформить земельный участок под домом, так как неизвестны собственники 14/18 долей жилого дома.

        На основании изложенного Выгодин А.В. просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения 14/18 долями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> как своими собственными в течении срока приобретательной давности.

Установить, данный факт для заявителя Выгодина А.В. иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Установление данного факта заявителю необходимо для оформления права собственности на жилой дом и регистрации его в органах юстиции.

В судебном заседании заявитель - Выгодин А.В. требования изложенные в заявлении поддержал в полном объеме и пояснил, что в 1993 году он демибилизовался из армии, в 1994 году женился и в 1995 году вселился в жилой дом к своей тети по адресу: <адрес>, и до настоящего времени проживает в данном доме. При вселении в указанный дом вместе с женой в данном доме проживала его тетя - Морозова В.Д.. Вскоре тетя переехала жить в отдельную квартиру.

      Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, представив в суд соответствующее заявление.

Изучив заявление, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Выгодина А.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что проживает в соседнем доме с Выгодиными. ФИО3 хорошо знала тетю заявителя - Морозову В.Д., ранее проживавшую в <адрес>. В 1995 году в <адрес>, вселилась семья Выгодина А.В.

К настоящему времени Выгодины практически полностью перестроили этот дом. С 1995 года и по настоящее время Выгодины постоянно проживают в указанном доме. Каких либо требований о выселении данной семьи к ним никто не предъявлял.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что также проживает в соседнем доме с Выгодиными. ФИО1 хорошо были знакомы родственники Выгодиных, ранее проживавших в <адрес>. ФИО1 также хорошо известно, что где-то в 1995 году вместе с женой вселился в указанный дом. На тот момент в данном доме проживала Морозова В.Д., затем переехала жить в отдельную квартиру. С момента вселения Выгодина А.В. в <адрес>, его семья полностью обустроила данный дом, несет бремя его содержания, владеет как своим собственным. Претензий по поводу проживания данной семьи и владения данным домом никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что жилой расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал Выгодиной А.Д. и Морозовой В.Д. по 4/18 долей каждой. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию - 5/9 долей Морозову В.Д..

Согласно свидетельства о смерти Морозова В.Д. умерла 06 сентября 2001 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 4/18 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, оформлены на заявителя Выгодина А.В.

Согласно справки о смерти, Выгодина А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведений представленных нотариусом Вознесенского района Нижегородской области, в права наследования на 4/18 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> никто на вступал.

Согласно свидетельства о смерти Морозов В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ в п<адрес>.

Согласно сведений представленных и.о. нотариуса г. Тула - Зюзиной И.В., в права наследования на 5/9 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> никто на вступал.

В судебном заседании также установлено, что Выгодин А.В. с 1995 года и по настоящее время открыто, непрерывно владеет, несет бремя содержания жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Владение Выгодиным А.В. указанным недвижимым имуществом являлось безтитульным.

До настоящего времени указанные 14/18 доли дома в чью либо собственность не оформлены. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нотариусом Вознесенского района Нижегородской области - Фроловой Н.В., нотариусом г. Тула - Зюзиной И.В., сообщением учреждения - «Нижтехинвентаризация».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, за Выгодиным А.В. зарегистрировано право собственности на 4/18 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта гражданина РФ, Выгодин А.В с 08 февраля 1995 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Выгодин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно в течении срока приобретательной давности, владел жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным,

     Совокупность имеющихся по делу доказательств, а именно: документов представленных и исследованных в судебном заседании, показаний заявителя и свидетелей по делу, подтверждают обстоятельства изложенные в заявлении Выгодина А.В., и у суда сомнений не вызывают.

     Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течении срока приобретательной давности, 14/18 долями жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, как своими собственными, для заявителя Выгодина А.В. имеет юридическое значение - оно необходимо для оформления права собственности на жилой дом и регистрации права собственности в органах юстиции.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течении срока приобретательной давности, в виде 14/18 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, как своими собственными , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                       ФИО2