Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «17» мая 2011 года р.п. Вознесенское Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гришкова А.В., при секретаре Коляскиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Коряков Н.Н. обратился с данным заявлением в суд, пояснив, что в 1975 году, он по договору купли - продажи приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. С указанного момента он пользуется жилым домом, производит в нем текущий ремонт, оплачивает расходы по его содержанию, оберегает от притязаний третьих лиц. Также с 1975 года он использует по назначению и земельный участок, расположенный под домом, площадью <данные изъяты> кв. м. За данный земельный участок он также платит налоги, обрабатывает его. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, однако при обращении в органы юстиции ему было отказано в регистрации права собственности, так как он не представил договор купли-продажи. Данный договор купли - продажи был им утерян. В 1991 году он получил квартиру в <адрес>, и чтобы начисления за коммунальные услуги производились на его имя, он зарегистрировался по указанному адресу, однако он продолжает проживать в жилом <адрес>, содержит там скотину, засаживает земельный участок, оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями. Установление факта владения и пользования жилым домом и земельным участком на праве собственности необходимо ему, чтобы надлежащим образом оформить на них право собственности. Другим, каким - либо способом, кроме как через суд, установить факт владения и пользования им жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности не представляется возможным. В судебном заседании заявитель Коряков Н.Н. поддержал заявленные требования. Суд, заслушав заявителя, представителя Вознесенской поселковой администрации, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что заявление Корякова Н.Н. об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком подлежит удовлетворению. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Представитель Вознесенской поселковой администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области Маньжова В.В. согласилась с заявленными требованиями и пояснила, что не возражает, чтобы суд установил факт владения и пользования на праве собственности Коряковым Н.Н жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Привлеченная в качестве заинтересованного лица ФИО4 с заявленными требованиями согласилась и пояснила, что заявитель ее отец. Она знает, что в 1975 году родители купил дом под <адрес> в <адрес>. В данном жилом доме она прожила с детства до 1991 года, когда они получили квартиру. В 1991 году они переехали в квартиру, однако зарегистрированными остались в доме. До настоящего времени они периодически проживают там, обрабатывают земельный участок. Отец оплачивает земельный налог. Привлеченный в качестве заинтересованного лица ФИО8 с заявленными требованиями согласился и дал показания аналогичные показаниям ФИО4 Свидетель ФИО5 пояснила, что в 1975 году она, по доверенности от отца, продала жилой <адрес> в <адрес> Корякову Н.Н. Между ними был заключен договор купли - продажи жилого дома, который они составили и зарегистрировали в Вознесенском сельском Совете. Где находится в настоящее время ее экземпляр договора купли-продажи, она не знает. Свидетель ФИО6 показала, что в 1975 году она работала секретарем сельского Совета р.п. Вознесенское. В ее обязанности входило составление договоров купли - продажи жилых домов, а также регистрация данных договоров. Она помнит, что в 1975 году составляла и регистрировала договор купли - продажи жилого <адрес> в <адрес>, между Коряковым Н.Н. и ФИО5 Показания свидетелей у суда не вызывают сомнения, так как подтверждаются материалами дела: копией паспорта на имя Корякова Н.Н.; копией справки, выданной ГПНО «Нижтехинвентаризация» о техническом состоянии жилого дома № 456/11 от 14 апреля 2011 года; копией сообщения сектора по архивным вопросам Администрации Вознесенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>; копией выписки из государственного кадастра недвижимости №:54:1200004:255; копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; копией распоряжения Вознесенской поселковой администрации Вознесенского муниципального района <адрес> «О присвоении адреса земельному участку» № от ДД.ММ.ГГГГ; копией налогового уведомления № на уплату физическим лицом земельного налога; квитанциями об оплате земельного налога. Суд считает, что факт владения и пользования Коряковым Н.Н. на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Установление факта владения и пользования Коряковым Н.Н. на праве собственности указанными объектами недвижимого имущества необходимо, так как дает ему право надлежащим образом оформить документы для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров и земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. П.п. судья подпись КОПИЯ ВЕРНА Федеральный судья Гришков А.В. Решение вступило в законную силу «30» мая 2011 года. Федеральный судья Гришков А.В.