Дело **, 2010 г.
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Спицова Н.В.,
при секретаре Демченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. ... к Ожигину Г.Г. о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей собственности на земельный участок,
установил:
обратившись в суд с исковым заявлением, Д. ... просит обязать Ожигина Г.Г. как собственника земельной доли площадью ** га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., колхоз «К.», площадью ** кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования, к продаже указанной доли на торгах.
В обоснование заявления Д. ... указано, что Ожигин Г.Г. имеющий в собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от **(Дата обезличена) указанную земельную долю, является гражданином Республики Казахстан.
Статьёй 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) установлено, что иностранные граждане не могут иметь на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.1 ст.5 Закона №101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований ст.3 указанного Закона, такая доля должна быть отчуждена собственником.
Если собственник не произведёт в течение 1 года отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом орган государственной власти субъекта РФ, который в этом случае в соответствии с п.2 ст.5 Закона №101-ФЗ обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В судебном заседании представитель Д. ... главный специалист отдела правовой работы Ш. исковое заявление поддержал по указанным в нём основаниям.
Представитель У. ..., привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил ходатайство (отзыв), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ожигин Г.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что земельную долю он получил в собственность на законных основаниях (в порядке наследования) и намерен подарить её своей дочери.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля П. и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Д. ... подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетеля П., материалов дела (выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **(Дата обезличена) года ** и от **(Дата обезличена) года **, справки о содержании правоустанавливающих документов от **(Дата обезличена) года **, кадастровой выписки о земельном участке) и ответчиком не оспаривается, Ожигин Г.Г., проживающий по адресу: Республика Казахстан, ..., ..., ... и являющийся гражданином Республики Казахстан, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **(Дата обезличена) года имеет на праве общей долевой собственности земельную долю площадью ** га в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., колхоз «К.», площадью ** кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования.
Право собственности на земельную долю зарегистрировано Ожигиным Г.Г. в УФРС по ... **(Дата обезличена) года.
Свидетель П., работающая в качестве начальника Вожегодского отдела У., суду показала, что гражданин Республики Казахстан Ожигин Г.Г. и его дочь Ш. в 2007 году обращались в Отдел по поводу регистрации договора дарения принадлежащей Ожигину Г.Г. на праве собственности земельной доли площадью ** га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., колхоз «К.», однако после разъяснения порядка отчуждения земельного участка в праве общей долевой собственности (отчуждение возможно только после выделения этой доли в натуре) документы на регистрацию этого договора они подавать отказались. В настоящее время Ожигин Г.Г. является собственником указанной земельной доли.
В соответствии со ст.3 Закона №101-ФЗ иностранные граждане не могут иметь на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения (только на праве аренды).
В соответствии с п.1 ст.5 Закона №101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Закона, такая доля должна быть отчуждена собственником. В случае, если собственник не произведёт в течение одного года отчуждение доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом орган государственной власти субъекта РФ, который, в свою очередь, в соответствии с п.2 ст.5 указанного Закона обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля П. и материалов дела следует, что ответчик Ожигин Г.Г., являющийся гражданином Республик Казахстан, отчуждение принадлежащей ему на праве собственности указанной земельной доли в течение года не произвёл.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Д. ... обоснованными и подлежащими удовлетворению, а возражения Ожигина Г.Г. - несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
обязать гражданина Республики Казахстан Ожигина Г.Г. к продаже на торгах земельной доли площадью ** га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., колхоз «К.», площадью ** кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования.
Взыскать с Ожигина Г.Г. в доход бюджета Вожегодского муниципального района ... судебные издержки в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение десяти суток со дня провозглашения с подачей жалобы через ... суд ....
Председательствующий судья - Спицов Н.В.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06 июля 2010 года.