Дело № 2-290 2010 год.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года. пос.Вожега.
Вожегодский районный суд Вологодской области
в составе: председательствующего судьи Смирнова Б.П.,
при секретаре Демченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сокол Е.Д. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и права собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сокол Е.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома № 8 в д.** сельского поселения ** и на 1/2 долю земельного участка, расположенного по данному адресу, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется свыше 15 лет.
В обоснование исковых требований указывает, что 4 января 1988 года его мать - К. подарила ему 1/2 долю жилого ** д.** **.
Право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок зарегистрированы на его имя в установленном законом порядке.
С 4 января 1988 года он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, за свой счёт и своими силами производит необходимый ремонт дома.
Принадлежит ли 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок его брату - Г., находящемуся в розыске с ноября 2005 года как без вести пропавший, ему неизвестно.
В судебном заседании Сокол Е.Д. исковые требования поддержал по тем же основаниям и суду пояснил, что поскольку дому требуется постоянный текущий и капитальный ремонт, просит признать за ним право собственности 1/2 долю дома, собственник которой ему неизвестен.
Администрация Вожегодского муниципального района просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, каких-либо возражений по существу иска не имеет.
Администрация сельского поселения Бекетовское Вожегодского района Вологодской области, на территории которого расположен жилой дом, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации, просит учесть интересы семьи Г. которому на основании договора дарения, зарегистрированного исполкомом Бекетовского сельского Совета 4 января 1988 года, принадлежит 1/2 доля жилого дома. До 2005 года Г. приезжал в летний период в д.** и проживал в своём доме.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей П. и А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.1 ст.131 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи по договору возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, объяснений истца, 4 января 1988 года исполкомом Бекетовского сельского Совета народных депутатов Вожегодского района Вологодской области был зарегистрирован договор дарения, в соответствии с которым К. подарила принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками в д.** ** своим сыновьям: Сокол Е.Д. и Г. по 1/2 доле в общей долевой собственности.
В настоящее время дому присвоен номер 8.
В соответствии со ст.ст.135, 239 и 257 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора) договор дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Право собственности возникает с момента регистрации.
Таким образом, договор дарения жилого дома был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке и собственниками дома с 4 января 1988 года являются в равных долях Сокол Е.Д. и Г. поэтому доводы истца о том, что собственник 1/2 доли жилого дома неизвестен, являются несостоятельными, а признанием права собственности Сокол Е.Д. на эту долю будут нарушены права Г.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сокол Е.Д. в части признания за ним права собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом в виду приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
Что касается заявленных исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, то суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку, как следует из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей П. и А. собственник на эту долю земельного участка не установлен, а Сокол Е.Д. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сокол Е.Д., ** года рождения, уроженцем **, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: **, деревня ** сельского поселения Бекетовское, **, кадастровый номер участка 35:06:03 02 001:0010.
В иске Сокол Е.Д. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: **, деревня ** сельского поселения ** ** отказать.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.
Председательствующий судья: Смирнов Б.П.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 24 декабря 2010 г.