Дело №2-31, 2011 г.
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года пос.Вожега
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Спицова Н.В.,
с участием: прокурора Вожегодского района Вологодской области Ломакиной Н.Г.,
при секретаре Шоховой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вожегодского района Вологодской области в интересах жильцов <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Вожегодская управляющая компания» о понуждении к оказанию коммунальных услуг надлежащего качества,
установил:
обратившись в суд с иском, прокурор Вожегодского района просит обязать ООО «Вожегодская управляющая компания» обеспечить температурный режим в квартирах <адрес> в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.
В обоснование иска прокурором Вожегодского района указано, что ООО «Вожегодская управляющая компания», являющаяся в соответствии с договором управления многоквартирным домом исполнителем коммунальных услуг, ненадлежащим образом оказывает отопительные услуги жильцам <адрес>. Проведённой прокуратурой Вожегодского района и Государственной жилищной инспекцией Вологодской области проверкой установлено, что температурный режим в жилых помещениях указанного дома не соответствует требованиям действующего законодательства. Выданное Государственной жилищной инспекцией Вологодской области по результатам этой проверки предписание о проведении работ по обеспечению температурного режима в жилых помещениях этого дома ООО «Вожегодская управляющая компания» не выполнено.
В судебном заседании прокурор Вожегодского района Ломакина Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, уточняя эти требования, просила обязать ООО «Вожегодская управляющая компания» обеспечить температурный режим в квартирах <адрес> в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, в срок до 01 сентября 2011 года.
Представитель ответчика директор ООО «Вожегодская управляющая компания» Кичёв А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, при этом пояснил, что температурный режим в квартирах <адрес> не соответствует требованиям действующего законодательства ввиду того, что при строительстве этого дома монтаж системы отопления произведён ненадлежащим образом.
Представители привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица Государственного предприятия Вологодской области «Вожегодская ЭТС» (далее - ГП ВО «Вожегодская ЭТС») М. и С. в судебном заседании не возражали удовлетворить иск прокурора Вожегодского района.
Представитель привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» в суд не явился, директор этого Фонда М. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и исследовав представленные материалы, суд находит признание иска ответчиком подлежащим принятию как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы третьих лиц.
Кроме того, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела следует, что жилой <адрес> сдан в эксплуатацию в июле 2010 года и расположенные в этом доме квартиры в соответствии с договорами купли-продажи переданы в собственность жильцам данного дома.
02 августа 2010 года между ООО «Вожегодская управляющая компания» и собственниками жилого <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом.
Из объяснений участвующих в деле лиц, материалов дела и показаний свидетелей С., М., П. и М. следует, что в жилых помещениях <адрес> температурный режим не соответствует требованиям «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (далее - Правила №307).
Так, свидетели С., М., П. и М., давая практически одинаковые по содержанию показания, суду пояснили, что в принадлежащих им квартирах, расположенных в <адрес> (С. - <адрес>; М. - <адрес>; П. - <адрес>; М. - <адрес>) в период с сентября 2010 года по настоящее время температура воздуха составляет лишь + 10 - +16 град., то есть ниже установленной нормы, поскольку радиаторы отопления не прогреваются надлежащим образом. Их квартиры неоднократно обследовались различными комиссиями, выносились заключения о несоответствии температурного режима, однако до настоящего времени квартиры не отапливаются надлежащим образом.
Из акта проверки Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 19 ноября 2010 года известно, что в ходе проверки выполнены замеры параметров внутреннего воздуха в угловых квартирах жилого <адрес> и установлено, что радиаторы отопления надлежащим образом не прогреваются, температура воздуха в жилых помещениях достигает нормируемых величин только при условии работы нагревательных электроприборов.
По результатам указанной выше проверки Государственной жилищной инспекцией Вологодской области выдано предписание от 19 ноября 2010 года №1764-11/1, которым ООО «Вожегодская управляющая компания» обязана к проведению работ по обеспечению температурного режима в квартирах <адрес> в срок до 15 декабря 2010 года, однако до настоящего времени данное предписание не исполнено.
Из протоколов заседаний комиссий при Главе Вожегодского муниципального района от 26 ноября 2010 года, 27 декабря 2010 года, 11 января 2011 года и письма Департамента развития муниципальных образований Вологодской области от 19 ноября 2010 года №01-13/6865 следует, что температурный режим в жилых помещениях <адрес> не соответствует требованиям действующего законодательства.
В соответствии с п.1 ст.4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать потребителю услуги, качество которых соответствует предъявленным требованиям.
В соответствии с п.9 Правил №307 и п.14 Приложения №1 к Правилам №307, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, при этом температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 град. (в угловых комнатах - +20 град.).
В соответствии с п.2.1.2 договора управления многоквартирным домом от 02 августа 2010 года и Приложением №5 к этому договору ООО «Вожегодская управляющая компания» обязана по поручению и от имени собственников жилого <адрес> заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе на отопление жилого дома.
Из указанного выше следует, что «Вожегодская управляющая компания» является исполнителем коммунальных услуг и обязана предоставлять услуги по отоплению жилых помещений <адрес> надлежащего качества.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования прокурора Вожегодского района обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
обязать общество с ограниченной ответственностью «Вожегодская управляющая компания» в срок до 01 сентября 2011 года обеспечить температурный режим в жилых помещениях <адрес> в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вожегодская управляющая компания» в доход бюджета Вожегодского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд в течение десяти суток со дня провозглашения с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.
Председательствующий судья: Н.В. Спицов.
Решение обжаловано, оставлено без изменения и вступило в законную силу 25 марта 2011 года.