Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воткинск 25 августа 2010 г.
Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Москалева А.В.,
при секретаре Валуйских Е.Ю.,
с участием:
истицы Воронцовой С.В.,
ответчиков Рустамовой А.К., Воронцова С.В., Воронцова А.В., Рустамова Р.А.,
третьего лица А***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б*** и В***, к Рустамовой А.К., Воронцову С.В., Воронцову А.В., Рустамову Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Воронцова С.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б***, В***, обратилась в суд с иском к Рустамовой А.К., Воронцову С.В., Воронцову А.В., Рустамову Р.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащей им на праве общей долевой собственности комнаты в четырехкомнатной квартире *** дома *** по улице *** г.Воткинска (далее - квартира) путем возложения на ответчиков обязанности передать им ключи от квартиры. Требования мотивированы тем, что Воронцова С. В. и ее дети Б***, В*** являются собственниками (по 1/3 доле каждый) комнаты жилой площадью 9,6 кв.м., находящейся в указанной квартире. Ответчики с целью воспрепятствования пользования принадлежащей истице и ее детям комнаты заменили входную дверь в квартиру и замки. Ключи от вновь установленной двери ответчики передать истице отказались.
В судебном заседании Воронцова С.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Рустамова А.К., Воронцов С.В., Воронцов А.В., Рустамов Р.А. в суде иск не признали, пояснили, что входная дверь и замки в квартире были заменены в *** г., в связи с тем, что предыдущая входная дверь пришла в непригодное состояние. Передать истице ключи от вновь установленной входной двери не желают в связи с неприязненными отношениями с истицей.
Третье лицо А*** в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Г***, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие третьего лица Г***
Выслушав объяснения истицы, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Воронцова С.В. является матерью двух несовершеннолетних детей - Б***, *** года рождения, В***, *** года рождения.
Воронцова С.В. и ее дети Б***, В*** являются собственниками, по 1/3 доле каждый, комнаты площадью 9,6 кв.м., находящейся в четырехкомнатной квартире *** дома *** по улице *** г. Воткинска Удмуртской Республики.
В данной квартире по договору социального найма проживают ответчики Рустамова А.К., Воронцов С.В., Воронцов А.В., Рустамов Р.А.
В *** г. ответчики заменили входную дверь в квартиру, установили в двери новые замки, ключи от которых истице не вручили, отказываются передать ей ключи.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в суде исследованными доказательствами, в том числе постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от *** г. и *** г., и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** года *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчики, отказывая в передаче истице ключей от замков вновь установленной ими входной двери в квартиру, тем самым препятствуют истице и ее детям в проживании в принадлежащей им на праве собственности комнате, которая находится в данной квартире.
Поскольку указанными действиями ответчиков истица и ее дети произвольно лишены жилища, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению. Избранный истицей способ защиты нарушенного права соответствует закону (статья 12 ГК РФ), содержанию нарушенного права и спорного правоотношения.
В связи с тем, что предмет обязательств ответчиков перед истицей неделим, в силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ, части 2 статьи 207 ГПК РФ ответчики обязаны солидарно устранить созданные ими препятствия истице и ее детям в пользовании принадлежащей им на праве общей долевой собственности комнаты и передать истице ключи от квартиры.
Возражения ответчиков против удовлетворения заявленного иска, основанные на неприязненных отношениях к истице, суд отклоняет, как не имеющие значения для разрешения спора по настоящему делу.
С учетом того, что решение состоялось в пользу истицы, в соответствии с частью 1 статьи 98 и частью 1 статьи 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно истице подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб, размер которых подтвержден документально л.д.2, 17).
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Воронцовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б*** и В***, к Рустамовой А.К., Воронцову С.В., Воронцову А.В., Рустамову Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Рустамову А.К., Воронцова С.В., Воронцова А.В., Рустамова Р.А. солидарно передать Воронцовой С.В. ключи от замков входной двери квартиры по адресу: г.Воткинск, ул.***.
Взыскать с Рустамовой А.К., Воронцова С.В., Воронцова А.В., Рустамова Р.А. солидарно в пользу Воронцовой С.В. судебные расходы в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Воткинский городской суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2010 г.
Председательствующий судья А.В.Москалев