Дело № 2-1249\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОт 06 октября 2010 года
Воткинский городской суд Удмуртской Республики под председательством федерального судьи Черкас Н.Н.
при секретаре Симановой Н.В.
с участием истца Волкова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.И. к Администрации МО «город Воткинск» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Волков С.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО «город Воткинск» о признании права собственности на гараж *** в гаражном кооперативе ***, расположенный по адресу: г. Воткинск, ул. ***
В обоснование своих требований истец указывает на то, что *** года ему дано разрешение *** на основании решения исполкома Воткинского городского Совета народных депутатов УАССР от *** года за ***. в дальнейшем строительство гаража было закончено и до настоящего времени истец пользуется им как собственник. В *** года решил узаконить права на гараж, стал собирать необходимые документы, которые были представлены в Управление Федеральной регистрационной службы по УР в Воткинский отдел. Однако в регистрации ему было отказано. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, он имеет право на приобретение гаража в собственность.
В судебном заседании истец Волков С.И. исковые требования поддержал, обосновав их доводами аналогичным изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в *** году было выдано Исполком разрешение на строительство гаражей. Гаражный кооператив создан не был. В управлении Росреестра в регистрации права собственности на гараж было отказано в связи с тем, что гаражный кооператив не был зарегистрирован как юридическое лицо. Однако в этом вина истца отсутствует. Гаражом в настоящее время пользуется и владеет как собственник.
Представитель ответчика Администрации МО «город Воткинск» в судебное заседание не явился, от представителя поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании заявления.
Представителем ответчика А*** представлено суду письменное возражение на исковое заявление о признании права собственности на гараж, в котором указывается на то, что в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на данный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними»). Регистрация объектов должна производиться на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, такое разрешение у истца отсутствует.
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается в том числе на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, однако истцом документально право пользования земельным участком на котором расположен гараж не подтверждено. Председатели гаражных кооперативов вправе выдать справки о выплаченном паевом взносе только тогда, когда гаражный кооператив создан и зарегистрировав как юридическое лицо. В деле отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию гаражного кооператива как юридического лица. Кроме того истцом не указан номер гаража, на который он просит признать право собственности.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу закона право собственности и другие вещные права на объекты недвижимого имущества: возникновение, ограничение, переход и прекращение права собственности - подлежат государственной регистрации.
В обоснование приобретения права собственности на гараж истец ссылается на решение Исполнительного Комитета Воткинского городского Совета народных депутатов от 17.08.1992 года за № 237\31.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Воткинского городского Совета народных депутатов от *** года за № *** Волкову С.И. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4,0 х 6,0 в осях в гаражном кооперативе ***.
На предоставленном истцу участке им был построен гараж, что подтверждается техническим паспортом, согласно кадастрового паспорта сооружение в районе ул. *** имеет номер строения ***, собственник гаража не указан.
В соответствии с ч. 1ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 9 ГК РФ).
Однако абзац 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ требует, чтобы при изготовлении вещи был соблюден закон и иные правовые акты.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истцом на собственные средства и в установленном законом порядке построен гараж *** в гаражном кооперативе *** общей площадью 26,9 кв. метров, расположенного по адресу Удмуртская республика г. Воткинск в районе ул. *** дом 5. Однако государственную регистрацию право собственности на данную недвижимость истцу зарегистрировать не представляется возможным без признания судом его право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного суд считает необходимым признать право собственности Волкова С.И. на гараж *** в гаражном кооперативе № *** в районе ул. *** г. Воткинска.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, т.к. момент возникновения права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение осуществляется посредством государственной регистрации, предусмотренной п. 1 ст. 131 ГК РФ.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волкова С.И. к Администрации МО «город Воткинск» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности Волкова С.И. на объект недвижимости гараж *** гаражного кооператива *** общей площадью 26,9 кв. метров, расположенного по адресу Удмуртская республика г. Воткинск в районе ул. ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Воткинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение принято и напечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующая судья: Н.Н. Черкас