Дело № 2-1348/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
От 07 октября 2010 года г. Воткинск
Воткинский городской суд Удмуртской Республики под председательством федерального судьи Черкас Н.Н.
с участием помощника Воткинского межрайонного прокурора Гурьева А.А.
при секретаре Симановой Н.В.
с участием истца Коробейниковой К.В. ответчиков Решетниковой Я.Ю., Решетникова Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой К.В. к Решетниковой Н.Г., Решетникову Д.С., Решетниковой Я.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних А***, <дд.мм.гггг> года рождения, Б***, <дд.мм.гггг> года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коробейникова К.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Решетниковой Н.Г., Решетникову Д.С., Решетниковой Я.Ю., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних А***, <дд.мм.гггг> года рождения, Б***, <дд.мм.гггг> года рождения о признании их утратившими право пользования и проживания в жилом доме по адресу: г. Воткинск, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> №*** и на основании решения суда от <дд.мм.гггг> является собственником жилого помещения по адресу: г. Воткинск, <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые на основании договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг>. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. На неоднократные требования о выселении из жилого помещения ответчики не реагировали, в связи с чем на основании ст. 35, 31 ЖК РФ они подлежат выселению.
В судебном заседании истец Коробейникова К.В. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнительно пояснила суду, что ею был приобретен дом в собственность для проживания младшего сына. С <дд.мм.гггг> года ответчики не выезжают из спорного дома, с регистрационного учета не снимаются. Посредником по сделке - Д*** были переданы денежные средства Решетниковой Н.Г., на которые ответчики могли отремонтировать приобретенный ими дом. Просит удовлетворить её требования. Согласна предоставить срок ответчикам для выселения до конца <дд.мм.гггг>.
В судебном заседании ответчик Решетников Д.С. исковые требования признал в полном объеме, просил предоставить им срок для проживания в спорном доме до конца <дд.мм.гггг>
В судебном заседании ответчик Решетникова Я.Ю. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что в настоящее время они оформляют документы на комнату в общежитии как малообеспеченная семья. Жилье должны предоставить в течение двух месяцев, прошло только две недели. Дочь истицы предоставила им срок проживания до <дд.мм.гггг>. Просит предоставить им срок для проживания в доме до конца <дд.мм.гггг>. Пояснила, что ответчик Решетникова Н.Г., ее свекровь, Решетникова Н.Г. злоупотребляет спиртными напитками. Все деньги, переданные ей Д***, от продажи дома она пропила.
ОтветчикРешетникова Н.Г. в судебное заедание не явилась, была извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признала, о чем имеется письменное заявления ответчика.
В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Решетниковой Н.Г.
Суд, выслушав истца, ответчиков допросив свидетелей Г***, В***, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гурьева А.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, в силу ст.ст. 31, 35 ЖК РФ считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данному спору затрагиваются жилищные права граждан, поэтому необходимо руководствоваться ст. ст. 30, 31 ч.4, 35 ЖК РФ.
Статья 30 ЖК РФ указывает на права и обязанности собственника жилого помещения, которые корреспондируются с нормами гражданского законодательства, т.к. жилище является одним из видов собственности.
Статья 31 ЖК РФ содержит положения о правах и обязанностях других граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения, которые обязаны, так же, как и сам собственник, использовать жилое помещение по назначению. Кроме того, статья 31 ЖК РФ регулирует жилищные правоотношения между собственником и членами его семьи.
Статья 35 ЖК РФ содержит, в том числе, положения о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.
В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между Д*** (действующим в интересах Решетниковой Н.Г. на основании доверенности) и Коробейниковой К.В. был заключен договор купли-продажи №*** жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу г. Воткинск <адрес> Данный договор был зарегистрирован на основании решения Воткинского городского суда УР от <дд.мм.гггг>.
Согласно пункта 1 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> сумма договора составила 150.000 рублей, которая уплачена покупателем продавцу <дд.мм.гггг> вне Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
Право собственности истца Коробейниковой К.В. на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Воткинск, <адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного <дд.мм.гггг> на жилой дом, и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного <дд.мм.гггг> на земельный участок. Таким образом, истец Коробейникова К.В. является собственником указанного жилого помещения.
В п. 14 договора купли-продажи от №*** от <дд.мм.гггг> стороны предусмотрели, что в доме по адресу <адрес> зарегистрированы Решетникова Н.Г., Решетников Д.С., Решетникова Я.С., А***, Б***, которые обязались в срок до <дд.мм.гггг> сняться с регистрационного учета и освободить дом полностью.
Ответчиками до настоящего времени не исполнено обязательство, возложенное на них п. 14 договора купли-продажи №*** от <дд.мм.гггг>, ответчики из жилого дома не выехали, продолжают проживать в доме, с регистрационного учета не снялись, что подтверждается также показаниями свидетелей Г***, В***, допрошенными в судебном заседании, которые пояснили, что истица приобрела спорный дом для сына. Бывшие хозяева не выезжают из дома.
Ответчики, утратившие право пользования жилым помещением, по окончании срока, установленного п. 14 договора №*** от <дд.мм.гггг>, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора, в данном случае договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 вышеуказанной статьи гласит, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Содержание права собственности в Гражданском кодексе РФ раскрывается в ст. 209 ГК РФ, - это владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Это значит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает, что ответчики в силу ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением утратили, добровольно ответчики не выселяются из жилого помещения. Истица не намерена заключать с ответчиками договор найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым, признания не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, иск о выселении ответчиков Решетниковой Н.Г., Решетникова Д.С., Решетниковой Я.Ю., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних А***, Б*** из дома расположенного по адресу г. Воткинск <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд считает необходимым выселить ответчиков Решетникову Н.Г., Решетникова Д.С., Решетникову Я.Ю., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних А***, Б***. из выше указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.
Поскольку истица согласна предоставить ответчикам Решетникову Д.С., Ррешетниковой Я.Ю. и их несовершеннолетним детям право проживания на срок до конца <дд.мм.гггг> года, суд считает возможным сохранить за Решетниковым Д.С., Решетниковой Я.С., несовершеннолетними детьми А*** <дд.мм.гггг> год рождения, Б*** <дд.мм.гггг> право пользования жилым помещением, расположенного по адресу г. Воткинск <адрес> на срок до <дд.мм.гггг>.
Ответчик Решетникова Н.Г. имеет в собственности жилой дом, находящийся по адресу г. Воткинск <адрес>, истица право пользования спорным жилым помещением ответчику Решетниковой Н.Г. не предоставляет, в связи с чем, сохранение права проживания за Решетниковой Н.Г. на срок до <дд.мм.гггг>, судом не определено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коробейниковой К.В. к Решетниковой Н.Г., Решетникову Д.С., Решетниковой Я.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей А*** <дд.мм.гггг> год рождения, Б*** <дд.мм.гггг> года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Решетникову Н.Г., Решетникова Д.С., Решетникову Я.С., несовершеннолетних детей А*** <дд.мм.гггг> год рождения, Б*** <дд.мм.гггг> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу г. Воткинск <адрес>.
Выселить Решетникову Н.Г., Решетникова Д.С., Решетникову Я.С., несовершеннолетних детей А*** <дд.мм.гггг> год рождения, Б*** <дд.мм.гггг> из жилого помещения, расположенного по адресу г. Воткинск <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Сохранить за Решетниковым Д.С., Решетниковой Я.С., несовершеннолетними детьми А*** <дд.мм.гггг> год рождения, Б*** <дд.мм.гггг> право пользования жилым помещением, расположенного по адресу г. Воткинск <адрес>, на срок до <дд.мм.гггг>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме, с которым участвующие в деле лица вправе ознакомиться с 12 октября 2010 года.
Решение в резолютивной форме принято и напечатано в совещательной комнате на компьютере.
Мотивированное решение изготовлено судом 12 октября 2010 года с применением технических средств-компьютера.
Председательствующая судья: Черкас Н.Н.