Дело № 2-771/2010 год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
От 28 сентября 2010 года г. Воткинск
Воткинский городской суд Удмуртской Республики под председательством федерального судьи Черкас Н.Н.
с участием помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.
при секретаре Чураковой Т.А.
с участием истца Пермяковой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Е.М. к Банникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пермякова Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Банникову В.В. о признании его утратившим право пользования и проживания в квартире по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> является собственником 1/10 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. С ответчиком они проживали совместно без заключения брака с <дд.мм.гггг>. В период совместного проживания с ответчиком <дд.мм.гггг> она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении. Семейные отношения с ответчиком прекращены с <дд.мм.гггг>, с <дд.мм.гггг> ответчик в указанном жилом помещении не проживает. С <дд.мм.гггг> коммунальные услуги не оплачивает, на её требования освободить жилое помещение отвечает отказом. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Пермякова Е.М. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнительно пояснила суду, что с ответчиком проживали совместно, у них с ответчиком общий ребенок. Поскольку они жили вместе, и ответчику нужна была регистрация для трудоустройства, она зарегистрировала его. Более двух лет они вместе не живут, ответчик ей не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. С <дд.мм.гггг> ответчик по <адрес> не проживает. В квартире имеется чемодан с вещами, принадлежащими ответчику. Они с сыном вынуждены проживать у её матери. Считает невозможным совместное проживание с ответчиком.
ОтветчикБанников В.В. в судебное заедание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом под расписку, о причинах неявки суд не известил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица: Д***, А***, Г***, Б*** в судебное заедание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля В***, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Бейтельшпахер О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, в силу ст.ст. 31, 35 ЖК РФ считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данному спору затрагиваются жилищные права граждан, поэтому необходимо руководствоваться ст. ст. 30, 31 ч.4, 35 ЖК РФ.
Статья 30 ЖК РФ указывает на права и обязанности собственника жилого помещения, которые корреспондируются с нормами гражданского законодательства, т.к. жилище является одним из видов собственности.
Статья 31 ЖК РФ содержит положения о правах и обязанностях других граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения, которые обязаны, так же, как и сам собственник, использовать жилое помещение по назначению. Кроме того, статья 31 ЖК РФ регулирует жилищные правоотношения между собственником и членами его семьи.
Статья 35 ЖК РФ содержит, в том числе, положения о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданного <дд.мм.гггг> Пермякова Е.М. является собственником 1/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация) №*** от <дд.мм.гггг> (л.д. № 6,7,8).
Ответчик по делу Банников В.В. <дд.мм.гггг> зарегистрирован по адресу <адрес>, согласно справке выданной Администрацией г. Воткинска (л.д. №***).
В материалах дела имеется заявление Пермяковой Е.М. (истицы по делу) в адрес начальника Воткинского УВД от <дд.мм.гггг> о регистрации по месту жительства гражданского мужа Банникова В.В. в принадлежащий ей на праве собственности дом по <адрес> качестве квартиранта, размер жилой площади 61,5 кв. метров. (л.д. № 12 )
Таким образом, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении уже после приобретения истцом права собственности на жилое помещение.
По утверждению истицы, ответчика она вселила в связи с совместным проживанием без регистрации брака, а также необходимостью трудоустройства ответчика. В настоящее время совместное проживание с ответчиком прекращено, в спорном жилом помещении он не проживает. Данный факт подтверждает также допрошенный свидетель В***, которая показала, что является соседкой истицы, знакомы 5 лет, проживает в <адрес>. Ответчика Банникова В.В. также знает, он был гражданским мужем Е.М.. Совместно они проживали в <адрес>. Она бывала в гостях у истца. Пояснила, что истица ходит кормить собаку и кошку каждый вечер. Она ходила вместе с ней. Заходили только в огород, дом был закрыт, истица говорила, что В.В. нет. В.В. она не видела давно, с этого лета. Они с истицей вместе не живут.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.
Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является. Доказательств иного ответчик не представил. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве квартиранта. Регистрация в доме истца ответчику была необходима для решения вопроса с работой.
При таких обстоятельствах оснований для продолжения пользования спорным домом у ответчика не имеется.
Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, в котором в настоящее время не проживает.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора, в данном случае договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 вышеуказанной статьи гласит, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Содержание права собственности в Гражданском кодексе РФ раскрывается в ст. 209 ГК РФ, - это владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Это значит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает, что ответчик в силу ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением утратил, добровольно ответчик не выселяется из жилого помещения. Истица не намерена заключать с ответчиком договор найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым, признания не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного суд считает иск Пермяковой Е.М. о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика Банникова В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пермяковой Е.М. к Банникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Банникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.
Выселить Банникова В.В., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня истечения семидневного срока, в течение которого ответчик Банников В.В. имеет право подать в суд заявление об отмене заочного решения. Семидневный срок начинает течь со дня вручения ответчику мотивированного решения.
Решение в резолютивной форме принято и напечатано в совещательной комнате на компьютере.
Мотивированное решение изготовлено судом 07.10. 2010 года с применением технических средств-компьютера.
Председательствующая судья: Черкас Н.Н.