Дело № 2-1644\2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
От 30 ноября 2010 года
Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе
председательствующей федерального судьи Черкас Н.Н.
с участием прокурора Гурьева А.А.
при секретаре Лищенко Е.Б.
при участии истца Орловой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.В. к Панаида В.И. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Орлова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Панаида В.И.о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. в обоснование иска указала на то, что осенью <дд.мм.гггг> ее семья купила 3-х комнатную благоустроенную квартиру по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> у А***, Панаида В.И. и Б***, которые являлись на момент оформления договора купли-продажи собственниками квартиры. Согласно данным о регистрации в спорном жилом помещении были зарегистрированы продавцы данной квартиры А***, Панаида В.И. и Б***. В пункте 13 договора купли-продажи были оговорены сроки снятия с регистрационного учета до <дд.мм.гггг>. однако ответчик Панаида В.И. свои обязательства по выписке из квартиры не выполнил. Ответчик прекратил свое право пользования и проживания в данной квартире. Не выполнением обязательства, предусмотренного в договоре купли-продажи о снятии с регистрационного учета ответчик нарушает ее права и права ее семьи как собственников жилого помещения. Ответчик своих вещей в квартире не держит, в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит.
В судебном заседании истица Орлова Т.В. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в иске.
В судебное заседание ответчик Панаида В.И. не явился, о рассмотрении дела извещен в надлежащем порядке по месту регистрации в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ. О причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей В***, Г***, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд, в силу ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт о передаче в собственность истицы двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
<дд.мм.гггг> Орловой Т.В. и членами ее семьи получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>. (л.д.6-8).
Таким образом, истец Орлова Т.В. и члены ее семьи, в том числе несовершеннолетний ребенок, являются собственниками указанного жилого помещения.
В п. 13 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, указано, что согласно данным о регистрации в квартире <адрес> зарегистрированы А***, Панаида В.И. и Б***, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок <дд.мм.гггг>. (л.д. 9).
Ответчиком Панаида В.И. до настоящего времени не исполнено обязательство, возложенное на него п. 13 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой, выданной ЖЭУ г. Воткинска по состоянию на <дд.мм.гггг> (л.д. 12).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, из квартиры выселился, однако с регистрационного учета не снялся, соглашения по пользованию жилым помещением, предусмотренным ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, между сторонами не заключалось, таких доказательств суду не представлено, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Свидетель В*** в судебном заседании пояснил, что истица его супруга, они купили данную квартиру, ответчик из квартиры не выписывается. Где проживает ответчик им неизвестно. В последний раз его видел, когда регистрировали договор купли-продажи. После регистрации сделки ответчик жил в городе два месяца, а потом пропал, говорят -уехал. Они вселились в квартиру летом <дд.мм.гггг>, а договор купли-продажи зарегистрировали в <дд.мм.гггг>. После сделки продавцы проживали в квартире еще полгода. За квартиру платили, ответчик из квартиры выехал раньше, затем через полгода выехали остальные. Вещей ответчика в квартире нет.
Свидетель Г*** в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по данному адресу с <дд.мм.гггг>. в <адрес> проживает истица и ее семья. Знает, что В*** не могут выписать из квартиры бывшего хозяина. Ответчика он ни разу не видел.
Ответчик, утративший право пользования жилым помещением, по окончании срока, установленного п. 13 договора от <дд.мм.гггг>, обязан прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с чем, иск о выселении ответчика Панаида В.И. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>16, подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд считает необходимым выселить ответчика из выше указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым, признания не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Орловой Т.В. к Панаида В.И. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Панаида В.И. <дд.мм.гггг> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Решение в резолютивной форме принято и напечатано в совещательной комнате на компьютере.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2010 года с применением технических средств-компьютера.
Председательствующая судья Черкас Н.Н.