Дело № 2-1703\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
От 27 декабря 2010 года
Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе
председательствующей федерального судьи Черкас Н.Н.
с участием прокурора Гурьева А.А.
при секретаре Симановой Н.В.
при участии представителя истца Гуляева В.В., действующего на основании доверенности, законного представителя несовершеннолетнего Багирова Э.Ч.-о -Багирова Ч.Г.-о
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Лобачева А.В. к Самедовой Р.Г.-к, Багирову Э.Ч.-о о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Лобачев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Самедовой Р.Г.-к, Багирову Э.Ч.-о о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, просит снять их с регистрационного учета.
Иск обосновал следующим. На основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного между Багировым Ч.Г.-о (продавец) и истцом (покупатель), истец является собственником спорного жилого дома. В указанном доме зарегистрированы ответчики Самедова Р.Г.-к, Багиров Э.Ч.-о, которые в соответствии с п. 12 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> должны были освободить дом и сняться с регистрационного учета до <дд.мм.гггг>. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом.
В судебное заседание истец Лобачев А.В. не явился, от него поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил суду ходатайство о привлечении в качестве его представителя Гуляева В.В., действующего на основании доверенности.
Представитель истца Гуляев В.В. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик Самедова в спорном жилом доме не проживает длительное время, живет в Азербайджане, ответчик Багиров Э.Ч.-о <дд.мм.гггг> рождения - несовершеннолетний, в связи с чем, ходатайствует о привлечении по делу в качестве законного представителя несовершеннолетнего его отца Багирова Ч.Г.-о
В судебном заседании в качестве законного представителя ответчика, несовершеннолетнего Багирова Э.Ч.-о <дд.мм.гггг> года рождения - привлечен Багиров Ч.Г.-о.
Законный представитель Багиров Ч.Г.-о в суде пояснил, что продал жилой дом №*** по ул. <адрес> истцу. Несовершеннолетний Багиров Э.Ч.-о- его сын, ответчик Самедова Р.Г.-к его сожительница и мать ребенка. Ответчик Самедова в г. Воткинске не проживает с <дд.мм.гггг>, живет в Азербайджане, зарегистрирована в спорном жилом доме. В указанном жилом доме они не проживали длительное время. Он продал данный дом истцу, но снять с регистрационного учета сына не может, т.к. у него отсутствует оригинал свидетельства о рождении сына, т.к. ответчик выслала ему незаверенную копию свидетельства о рождении сына. Проживает с сыном в квартире по адресу <адрес>, желает прописать сына по своему месту жительства. С иском согласен.
Ответчик Самедова Р.Г. кызы в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке в порядке ст. 119 ГПК РФ- по месту регистрации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика Самедовой Р.Г. кызы
Выслушав представителя истца, законного представителя Багирова Ч.Г.-о, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между Багировым Ч.Г.-о (законный представитель несовершеннолетнего по делу) и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры.
В п. 12 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, указано, что согласно данным о регистрации в <адрес> зарегистрированы Самедова Р.Г.-к, Багиров Э.Ч.-о, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг>. (л.д. 5).
Ответчиками до настоящего времени не исполнено обязательство, возложенное на них п. 12 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой, выданной ЖЭУ г. Воткинска по состоянию на <дд.мм.гггг> (л.д. 6).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета не снялись, соглашения по пользованию жилым помещением, предусмотренным ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, между сторонами не заключалось, таких доказательств суду не представлено, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Ответчики, утратившие право пользования жилым помещением, по окончании срока, установленного п. 12 договора от <дд.мм.гггг>, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым, признания не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лобачева А.В. к Самедовой Р.Г.-к, Багирову Э.Ч.-о о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Самедову Р.Г.-к, Багирова Э.Ч.-о утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Воткинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение принято и напечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующая судья Черкас Н.Н.