Дело № 2-54\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года
Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе
председательствующей федерального судьи Черкас Н.Н.
с участием прокурора Бабинцева К.В.
при секретаре Симановой Н.В.
при участии истца Ширяевой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Т.И. к Медведевой Е.В., Медведевой О.И., Медведеву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ширяева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Медведевой Е.В., Медведевой О.И., Медведеву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, комнатой площадью 11 кв. метров в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, о выселении из данного спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи, заключенного между Медведевой Е.В., Медведевой О.И. (продавцы) и Ширяевой Т.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты площадью 11 кв. метров в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, о чем составлен передаточный акт и выдано истцу свидетельство о государственной регистрации права. Согласно пункта 15 условия договора купли-продажи, ответчики обязались до <дд.мм.гггг> освободить и выписаться с указанного адреса. Ответчиками обязательство, возложенное на них п. 15 договором купли-продажи, не исполнено, что позволяет истцу в соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда требовать ответчиков освободить жилое помещение, т.е. ответчики подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ширяева Т.Ю. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, суду пояснила, что ответчики выселились из квартиры в <дд.мм.гггг>. В квартире отсутствуют вещи ответчиков. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ей пользоваться и владеть своей собственностью по своему усмотрению, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, в связи с чем, несет дополнительные убытки. Фактическое место проживание ответчиков ей неизвестно.
В судебное заседание ответчики Медведева Е.В., Медведева О.И., Медведев И.М не явились, о рассмотрении дела извещены в надлежащем порядке в соответствии с требованиям ст. 119 ГПК РФ по месту регистрации. О причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей Б***, А*** исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд, в силу ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между Медведевой Е.В., Медведевой О.И. (продавцы) и Ширяевой Т.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты площадью 11 кв. метров в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, о чем составлен передаточный акт от <дд.мм.гггг> о передаче в собственность истицы одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 14-15).
<дд.мм.гггг> Ширяевой Т.И. получено свидетельство серии №*** о государственной регистрации права собственности на комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.( л.д. 9).
Таким образом, истец Ширяева Т.И. является собственником указанного жилого помещения.
В п. 15 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> жилого помещения - комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, указано, что согласно данным о регистрации в квартире <адрес> зарегистрированы Медведева Е.В. <дд.мм.гггг> рождения, Медведева О.И. <дд.мм.гггг> рождения, Медведев И.М. <дд.мм.гггг> рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг> (л.д. 15).
Ответчиками до настоящего времени не исполнено обязательство, возложенное на них п. 15 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой, выданной ЖЭУ г. Воткинска по состоянию на <дд.мм.гггг>.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, из квартиры выселились, однако с регистрационного учета не снялись, соглашения по пользованию жилым помещением, предусмотренным ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, между сторонами не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Свидетель Б*** в судебном заседании пояснил, что истица его мать, он проживает в данной квартире, ответчики в <дд.мм.гггг> выехали из квартиры с вещами, больше он их не видел.
Свидетель А*** в судебном заседании пояснила, что ответчиков видела несколько раз, не встречала их уже очень давно. В настоящее время она делает ремонт в этой квартире, ответчики в квартире не проживают, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
Суд считает, что ответчики, утратившие право пользования спорным жилым помещением, по окончании срока, установленного п. 15 договора от <дд.мм.гггг>, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования к ответчикам Медведевой Е.В., Медведевой О.И., которые распорядились своей собственностью, совершив сделку отчуждения, спорного жилого помещения.
Ответчик Медведев И.М. в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, на момент приватизации <дд.мм.гггг> в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован.
Согласно поквартирной карточке Медведев И.М. зарегистрирован в данном жилом помещении с <дд.мм.гггг>. В связи с чем, на него требование ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяется.
На основании изложенного, иск к Медведеву И.М., как к члену семьи бывшего собственника также подлежит удовлетворению.
Суд считает необходимым признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из выше указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым, признания не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ширяевой Т.И. к Медведевой Е.В., Медведевой О.И., Медведеву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Медведеву Е.В., Медведеву О.И., Медведева И.М. утратившим право пользования жилым помещением комнаты площадью 11 кв. метров в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Выселить Медведеву Е.В., Медведеву О.И., Медведева И.М. из комнаты площадью 11 кв. метров в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Воткинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение принято и напечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья Черкас Н.Н.