Дело №2-1525/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г. Воткинск
Воткинский городской суд Удмуртской Республики под председательством судьи Станиславского В.В.,
при секретаре Овчинниковой Е.Е.,
с участием представителя истца А***, действующей на основании доверенности от <дд.мм.гггг>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дом» к Углевой Е.И., Углеву П.М., Углеву А.П., Углевой О.П. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО УК «Дом» обратился в суд с иском к ответчикам: Углевой Е.И., Углеву П.М., Углеву А.П., Углевой О.П. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, обосновывая исковые требования тем, что указанные должники проживают в квартире по адресу: <адрес>, куда истец с <дд.мм.гггг> предоставляет жилищные и коммунальные услуги: водоснабжение, теплоснабжение, обслуживание жилого фонда. Ответчики, несмотря на уведомления, свои обязательства, вытекающие из оснований публичного договора по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> возникла задолженность за представленные коммунальные услуги в сумме 194 336 руб. 47 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за полученные коммунальные и жилищные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 194 336 руб. 47 коп.
В ходе судебного заседания <дд.мм.гггг> от истца поступило заявление об изменении предмета иска, в котором указано, что истец просит взыскать солидарно с ответчиков: задолженность за полученные коммунальные и жилищные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 145 170 руб. 06 коп., сумму задолженности, принятую ООО УК «Дом» от МП «ЖКХ» в размере 49166 руб. 41 коп., всего 194336 руб.47 коп. Судом принято заявление об изменении предмета иска, о чем судом вынесено определение.
Представитель истца исковые требования поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Из указанных в иске сумм, ответчики ничего не уплатили.
Ответчик Углев П.М. не явился в судебное заседание, отбывает уголовное наказание в виде лишения свободы в ФБУ ИК-6 УФСИН России по УР, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Углева П.М.
Ответчик Углев А.П. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Углева А.П.
Ответчица Углева Е.И. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление. В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, в отсутствие ответчицы Углевой Е.И.
В ходе судебного заседания <дд.мм.гггг> ответчица Углева Е.И. пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Она является нанимателем квартиры по адресу <адрес> по договору социального найма. Она и другие ответчики с места регистрации не снимались, временной регистрации нигде не имели. За коммунальные услуги они не платили. С расчетом в исковом заявлении, согласна.
Ответчица Углева О.П. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление. В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, в отсутствие ответчицы Углевой О.П.
В ходе судебного заседания <дд.мм.гггг> ответчица Углева О.П. пояснила, что с исковыми требованиями она согласна. Углева Е.И является нанимателем указанной выше квартиры. Она в квартире зарегистрирована как член ее семьи. Временной регистрации она в другом месте не имеет и не имела. За коммунальные услуги не оплачивали. Им направлялось предупреждение оплачивать коммунальные услуги. Она и другие ответчики с места регистрации не снимались, временной регистрации нигде не имели. С расчетом в исковом заявлении согласна.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с п.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии с п.1 ст.546 ГК РФ
В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующую энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ)
В соответствии с п.2 ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, зарегистрирована с <дд.мм.гггг> наниматель квартиры по договору социального найма – ответчик Углева Е.И. и члены ее семьи ответчики: муж Углев П.М. с <дд.мм.гггг>, сын Углев А.П. с <дд.мм.гггг>, дочь Углева О.П. с <дд.мм.гггг> и малолетний внук Углев С.А. <дд.мм.гггг> года рождения с <дд.мм.гггг>. Это обстоятельство подтверждается справкой ООО «УК»Дом».
Согласно справок – расчетов с абонентом Углевой Е.И. по адресу: <адрес> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-комунальных услуг с учетом пени за просрочку платежа и с учетом переходящего долга образовавшегося до <дд.мм.гггг> в размере 194336 руб. 47 коп.
ООО «УК»Дом» в адрес ответчиков было направлено уведомление с указанием размера долга и с предложением погасить задолженность №*** от <дд.мм.гггг>, которое получено ответчиками <дд.мм.гггг> и оставлено ответчиками без ответа и удовлетворения.
Согласно договора №*** управления многоквартирным домом от <дд.мм.гггг>, ООО «УК»Дом» и собственники помещений <адрес> в лице уполномоченного представителя, заключили договор об оказании Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам.
Согласно доверенности №*** организации-агенту, действующему от имени принципала от <дд.мм.гггг>, собственники помещений многоквартирного <адрес> по договору управления домом №*** от <дд.мм.гггг> настоящей доверенностью уполномачивают ООО «УК»Дом», являющегося агентом по договору №*** от <дд.мм.гггг> представлять интересы собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> вести переговоры в любых организациях и учреждениях с любыми должностными лицами по вопросу заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения электричеством, отоплением, горячим водоснабжением, холодным водоснабжением и водоотведением. В рамках настоящего поручения ООО «УК»Дом» вправе подписывать от имени собственников многоквартирного <адрес> договоры на коммунальные услуги, заказы и иные документы, их сопровождающие, получать на руки договоры, а также осуществлять другие необходимые действия с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком до <дд.мм.гггг>.
Ответчиками в судебное заседание представлены следующие документы. Ордер №*** от <дд.мм.гггг> выданный Углеву П.М. с семьей, состоящей из 5 человек на право занятия 2 комнат жилой площадью 30,54 кв.м. <адрес> по адресу Волковский с/с; состав семьи: Углев П.М. – квартиросъемщик, Углева Е.И.- жена, Углева О.П. – дочь, Углев А.П. – сын, Углев Е.П. – сын. Договор социального найма жилого помещения от <дд.мм.гггг> между МП ЖКХ <адрес> «наймодателем» и Углевой Е.И. «нанимателем» действующей на основании ордера №*** от <дд.мм.гггг>, согласно которого наймодатель сдает, а наниматель и его члены семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 30,54 кв.м., общей площадью 51 кв.м. Согласно п.2.2 указанного договора, проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. Согласно п.3.2.12 указанного договора, наниматель и члены его семьи обязаны вносить своевременно плату за наем на расчетный счет наймодателя. Согласно п.4.1 договора найма, за помещение наниматель вносит плату за наем ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца.
Согласно агентского договора №*** от <дд.мм.гггг> муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес>, именуемое в дальнейшем «Принципал» и ООО «УК»Дом» именуемое в дальнейшем «Агент», заключили договор о следующем. Принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение взыскать задолженность в полном объеме за коммунальные услуги по договорам на управление многоквартирными домами <адрес> с собственников жилых помещений.
Согласно дополнительного соглашения к агентскому договору №*** от <дд.мм.гггг> от <дд.мм.гггг>, принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение взыскать задолженность в полном объеме за коммунальные услуги по договорам на управление многоквартирными домами <адрес> с собственников жилых помещений. Согласно списка дебиторов на <дд.мм.гггг> сумма задолженности за Углевым П.М. по адресу: <адрес> составляет 49166, 41 руб.
Согласно договора поручения от <дд.мм.гггг>, Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами МО «Воткинский район» «Доверитель» и ООО «УК»Дом» «Поверенный», доверитель поручает, а поверенный берет на себя обязательство совершать от имени доверителя следующие действия: начисление платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных физическим лицам по договорам социального найма, расположенных на территории МО «Нововолковское»; сбор платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных физическим лицам по договорам социального найма, расположенных на территории МО «Нововолковское»; предоставление коммунальных услуг физическим лицам; предъявлять к физическим лицам требование о своевременном внесении платы за жилищные и коммунальные услуги; предъявлять к физическим лицам требование об уплате пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги; обращаться от имени доверителя в суд с исками о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Суд приходит к выводу о наличии у истца статуса управляющей компании в отношении <адрес> и предусмотренной договором управления многоквартирным домом от <дд.мм.гггг> обязанности организовать предоставление коммунальных услуг нанимателю <адрес> этом доме по договору социального найма - Углевой Е.И. и членам семьи нанимателя: Углеву П.М., Углеву А.П., Углевой О.П., а также малолетнему Углеву С.А., проживающим в указанном обслуживаемом жилом помещении.
Из представленных истцом приказов ООО «УК «Дом»: №*** от <дд.мм.гггг> о тарифах на жилищно – коммунальные услуги с <дд.мм.гггг>; №*** от <дд.мм.гггг> о тарифах на жилищно – коммунальные услуги для населения, бюджетных организаций и прочих потребителей с <дд.мм.гггг>; №*** от <дд.мм.гггг> о тарифах на жилищно – коммунальные услуги для населения, бюджетных организаций и прочих потребителей с <дд.мм.гггг>; №*** от <дд.мм.гггг> о внесении изменений в приказ от <дд.мм.гггг> «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги для населения, бюджетных организаций и прочих потребителей с <дд.мм.гггг>»; №*** от <дд.мм.гггг> о тарифах на жилищно – коммунальные услуги для населения, бюджетных организаций и прочих потребителей с <дд.мм.гггг>, размеров платы за жилищно – коммунальные услуги для населения, являющихся приложениями к вышеуказанным приказам, судом установлено, что начисления за потребленные жилищно – коммунальные услуги ответчиками, ООО УК «Дом» произведены в соответствии с утвержденными тарифами.
Согласно представленных истцом: справок - расчетов с абонентом, счетов-извещений, ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги и пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, кроме того, у ответчиков имелась задолженность перед МП «ЖКХ», образовавшаяся до <дд.мм.гггг> и принятая ООО УК «Дом». В связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 145170 руб. 06 коп. и задолженность, образовавшаяся до <дд.мм.гггг> в сумме 49166 руб. 41 коп., включающую в себя пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, которая начислена по числу зарегистрированных лиц, т.е. по числу потребителей услуг. Своего расчета задолженности, опровергающего требования истца, ответчики не представили, ответчики Углева Е.И. и Углева О.П. пояснили, что с расчетом истца согласны.
Действующим законодательством не предусмотрено освобождение потребителей жилищно-коммунальных услуг от оплаты за полученные услуги и пеней за просрочку внесения платежей. Ответчики потребленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, что не отрицается и самими ответчиками Углевой Е.И. и Углевой О.П.
Суд находит возможным применить к отношениям, не урегулированным Договором от <дд.мм.гггг>, с нанимателями квартир, проживающими в указанном доме по договору социального найма, понятия публичного договора, договора энергоснабжения, поскольку фактически ответчиками были приняты условия публичного договора, договора энергоснабжения по предоставлению истцом услуг. Ответчики не отрицают факт получения услуг, задолженность за неуплату которых рассчитана истцом.
Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих требования истца, в том числе иной расчет задолженности, не представлено. Суд считает доказанным обстоятельство предоставления со стороны истца и потребления со стороны ответчиков услуг, указанных в расчете задолженности.
Суд согласен с расчетом размера долга, представленным истцом, и находит считать сумму долга с учетом пеней за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 145 170 руб. 06 коп., сумму задолженности ответчиков, принятую ООО УК «Дом» от МП «ЖКХ» в размере 49166 руб. 41 коп.
На момент вынесения решения суда, сумма долга ответчиками не уплачена.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования удовлетворить. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца: задолженность за полученные коммунальные и жилищные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 145 170 руб. 06 коп., сумму задолженности, принятую ООО УК «Дом» от МП «ЖКХ» в размере 49166 руб. 41 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в полном размере, то есть, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 086 руб. 70 коп. в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО УК «Дом» к Углевой Е.И., Углеву П.М., Углеву А.П., Углевой О.П. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Углевой Е.И., Углева П.М., Углева А.П., Углевой О.П. в пользу ООО УК «Дом»: задолженность за полученные коммунальные и жилищные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 145 170 руб. 06 коп., сумму задолженности, принятую ООО УК «Дом» от МП «ЖКХ» в размере 49166 руб. 41 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 086 руб. 70 коп.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд УР через Воткинский городской суд УР в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 11.01.2011
Председательствующий судья: В.В.Станиславский