Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воткинск 12 января 2011 г.
Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Москалева А.В.,
при секретаре Валуйских Е.Ю.,
с участием:
прокурора Гурьева А.А.,
истца Белых Р.М. и его представителя - адвоката Аристовой А.П.,
ответчицы Багауевой М.С.,
переводчика А***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых Р.М. к Багауевой М.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Белых Р.М. обратился в суд с иском к Багауевой М.С. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> (далее - квартира, жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивированы следующим.
По договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> ответчица и ее внук - Б*** продали квартиру истцу. Согласно договору ответчица обязалась в срок до <дд.мм.гггг> сняться с регистрационного учета по месту жительства. Денежный расчет по договору произведен полностью. В нарушение условий договора ответчица не снимается с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что в квартире остались вещи ответчицы: зеркала, стул. Просил возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.
Ответчица в судебном заседании иск не признала, пояснила, что с ней не произведен денежный расчет по договору купли-продажи квартиры, подтвердила факт оставления ею в квартире вещей.
Выслушав объяснения истца и его представителя - адвоката Аристову А.П., ответчицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гурьева А.А., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> ответчица и ее внук - Б*** продали истцу квартиру по адресу: <адрес>, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг> Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке <дд.мм.гггг> В квартире имеются вещи ответчицы.
Таким образом, ответчица, продав принадлежащую ей квартиру, утратила право пользования данным жилым помещением, обязана освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом того, что ответчица надлежащим образом не исполнила обязанность по освобождению жилого помещения, требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.
Довод ответчицы о том, что с ней не произведен расчет по договору, не имеет значение для рассмотрения настоящего спора, т.к. истец является собственником жилого помещения по договору купли-продажи, который в установленном законом порядке не расторгнут.
Решение состоялось в пользу истца, поэтому согласно статье 98 ГПК Российской Федерации с ответчицы в его пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб, уплаченная при подаче иска.
В связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации ответчицей подлежат возмещению указанные расходы в размере 500 руб, размер которых соответствует требованиям разумности.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Белых Р.М. к Багауевой М.С. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Багауеву М.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Багауевой М.С. в пользу Белых Р.М. судебные расходы в размере 700 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Воткинский городской суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено кассационное представление.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2011 г.
Председательствующий судья А.В.Москалев