Дело 2-150/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г. Воткинск УР
Воткинский городской суд Удмуртской Республики под председательством судьи ЛОМАЕВОЙ О.В.,
при секретаре ИЛЬИНОЙ С.П.,
с участием истца САБИРЗЯНОВА Р.Г., представителя ответчика -Администрации г. Воткинска – А*** (доверенность №*** от <дд.мм.гггг>),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова Р.Г. к Администрации г. Воткинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сабирзянов Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Воткинска о признании права собственности на гараж, расположенный на участке №*** гаражно-кладовочного кооператива №*** по адресу: <адрес>.
Свои требования Сабирзянов Р.Г. обосновал тем, что на основании решения исполнительного комитета Воткинского городского Совета народных депутатов №*** от <дд.мм.гггг> ему было разрешено строительство гаража в гаражно-кладовочном кооперативе №***, расположенном по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Разрешение №*** от <дд.мм.гггг>.
С <дд.мм.гггг> истец осуществлял постройку гаража, расположенного на участке №*** по указанному выше адресу. С момента постройки гаража пользовался им по прямому назначению, постоянно следил за его техническим состоянием, проводил ремонт. В настоящее время истец не имеет никаких документов, подтверждающих право собственности на спорный гараж, и не имеет возможности получить данные документы, о чем свидетельствует справка №*** от <дд.мм.гггг> Администрации г. Воткинска УР.
Отсутствие необходимых документов для государственной регистрации права собственности привело к нарушению законных прав и интересов истца.
В соответствии со ст. ст. 8 п. 1, 218, 219 ГК РФ, Сабирзянов Р.Г. просит признать за ним право собственности на кладовку.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования поддержал, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также дополнил то, что гараж построен вместо деревянной кладовки, которой он владел, своими силами. Гаражно-кладовочный кооператив №*** в установленном законом порядке не создавался, членство не оформлялось, взносы не собрались, председателя не выбирали. Прав на землепользование под гаражом им не оформлялось. Гаражи и кладовки были пронумерованы, на ворота гаражей и кладовок нанесены цифры, его гараж значится под №***. Кто либо притязаний на гараж не предъявлял. Требований о взыскании судебных расходов к ответчику не предъявляет.
На основании п. 6 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Г***, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки которой судом признана неуважительной.
Представитель ответчика – Администрации г. Воткинска в ходе судебного разбирательства подтвердила доводы, представленного письменного возражения (л.д. 42), из содержания которого следует, что предъявленные истцом требования не обоснованы, полагается относительно разрешения спора на усмотрение суда. Ссылаясь на ст. 218, 219 ГК РФ п.7 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимости, утвержденных Приказом Росрегитсрации от <дд.мм.гггг> №***, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, прав считает, что право собственности на вновь созданное имущество может возникнуть у лица его создавшего при условии соблюдения норм законодательства. Однако документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, истцом не представлены. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой взнос за гараж, приобретает право собственности на него. Истцу разрешалось строительство гаража в гаражно- кладовочном кооперативе №***. Истцом не представлено каких либо документов, подтверждающих его членство в кооперативе и выплату пая. Кроме того, истцом не указано на какой именно гараж он претендует, какой его номер.
Представителем истца также даны дополнительно объяснения о том, что каких либо прав на земельный участок, на котором расположен гараж, Управлением по имуществу и земельным ресурсам Администрации г. Воткинска не оформлено. Земельный участок был отведен в <дд.мм.гггг> под строительство гаражей и кладовок, взамен ранее имевшихся деревянных кладовок, вновь создаваемому кооперативу №***, о чем Исполкомом Воткинского горсовета народных депутатов было вынесено соответствующее решение. Требований встречного характера о сносе построенного гаража Администрация города к истцу предъявлять не намерена.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные ими доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства объяснениям истца, копией кадастрового паспорта сооружения (л.д. 6-8), копией технического паспорта (л.д. 9-12), судом установлено, спорный гараж как недвижимый объект был поставлена на учет <дд.мм.гггг> в Воткинском филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация», реестровый №***, инвентарный №***.
На основании объяснений сторон, представленных сторонами документов: копий решений исполкома Воткинского горсовета народных депутатов Удмуртской АССР №*** от <дд.мм.гггг> (л.д. 26), №*** от <дд.мм.гггг> ( л.д. 13, 27); копии разрешения №*** от <дд.мм.гггг> ( л.д. 14), ответов Администрации г. Воткинска от <дд.мм.гггг> (копия на л.д. 16) списка жильцов домов №*** по ул. <адрес> г. Воткинска на строительство кладовок в ГКК №***, судом установлено, что <дд.мм.гггг> на основании заявлений жильцов дома № №*** по <адрес> и <адрес> о переоформлении деревянных кладовок на кирпичные, было разрешено строительство, в т.ч., 10 гаражей размером 3,5 х 6 м. на месте существующих деревянных.
Администрацией г. Воткинска истцу, Сабирзянову Р.Г., <дд.мм.гггг> было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража в гаражно-кладовочном кооперативе №***, председателем которого был выбран, согласно решению общего собрания от <дд.мм.гггг> (л.д.44), Б*** Именно данным лицом были подписаны вышеуказанные списки и он же был указан в ордере на разрытие в качестве лица, ответственного за соблюдение правил производства земляных работ при строительстве кладовок. Однако, в установленном законом порядке гаражно- кладовочный кооператив №*** в установленном порядке как юридическое лицо зарегистрирован не был, что подтверждается собщением Межрайонной инспекции ФНС №*** по УР от <дд.мм.гггг> (л.д. 24). Справкой Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска от <дд.мм.гггг> (л.д.46) судом установлено права на земельный участок, расположенный в районе домов <адрес> г. Воткинска за кем либо не оформлен, что позволяет суду сделать вывод, что гараж находится на земельном участке, принадлежащем Администрации г. Воткинска.
Судом установлено, что право на строительство гаража Сабирзянову Р.Г. было надлежащим образом выдано органом местного самоуправления, что свидетельствует о законном использовании истцом земельного участка для строительства гаража, что исключает самовольную постройку.
С учетом упрощенного порядка регистрации права собственности на недвижимое имущество, указанного в ст. 25.3 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в действующий на момент разрешения спора редакции, документом, подтверждающим создание гаража является декларация, подаваемая гражданином, а также технический паспорт на него. Как указывалось выше, технический паспорт в деле имеется.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей: В***, Д***, Е***, являющихся собственниками и пользователями соседствующих гаражей и кладовок, что подтверждено представленным ими правоустанавливающими документами, судом установлено, что строительство спорного гаража Сабирзянов Р.Г. начал в <дд.мм.гггг>, во дворе дома, на месте, где ранее стояли деревянные гаражи, строил гараж сам, своими силами, и пользуется им до настоящего времени, судом также установлен факт строительства спорного гаража именно истцом Сабирзяновым Р.Г., а также отсутствие правопритязаний на спорных гараж иных лиц и присвоение гаражу №***.
С учетом изложенных выше доказательств, руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, констатирующей возникновение права собственности на вновь созданную вещь лицом ее создавшим, суд приходит к выводу, что у истца Сабирзянова Р.Г. возникло право собственности на построенный гараж.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.
Представителем ответчика каких-либо доказательств в опровержение заявленных Сабирзяновым Р.Г. исковых требований не представлено, каких-либо встречных исковых требований ответчиком не заявлено, в связи с чем, и учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Сабирзянов Р.Г. построил и владеет на праве собственности гаражом №***, расположенным в районе жилых домов по <адрес>, что является основанием для признания за ним права собственности на спорный гараж, и соответственно, для удовлетворения его исковых требований.
Поскольку истцом не заявлено требование о возмещении судебных расходов, судом данный вопрос не рассматривается.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сабирзянова Р.Г. к Администрации г. Воткинска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Сабирзяновым Р.Г. право собственности на гараж №***, расположенный в районе жилых домов по <адрес>, Удмуртской Республики, поставленный на технический учет в Воткинском филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация» <дд.мм.гггг> реестровый №***, инвентарный №***.
Воткинскому отделу Управления Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР произвести регистрацию права собственности Сабирзянова Р.Г. на гараж №*** расположенный в районе жилых домов по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение ДЕСЯТИ дней через Воткинский городской суд УР со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме судом изготовлено с применением технических средств – компьютера
Председательствующий судья: О.В. Ломаева