Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 17 марта 2011 г.

Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Валуйских Е.Ю.,

с участием:

прокурора Мурадова Э.Б.,

истицы Ченцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцовой М.А. к Ченцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Ченцова М.А., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение), обратилась в суд с иском к Ченцову А.В. (отец истицы) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, указав следующее. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с <дд.мм.гггг>., фактически в нем не проживает с <дд.мм.гггг>., обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Брак между родителями расторгнут, истица с отцом отношения не поддерживает, его место жительства ей не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истице владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены.

В качестве правового обоснования иска Ченцова М.А. сослалась на положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила их удовлетворить.

По данным ООО «Расчетно-аналитический центр» (г.Воткинск) ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. По указанному адресу судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения».

ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» регистрацию ответчика по указанному адресу подтвердило, сообщило, что вручить ему судебные документы не представляется возможным в связи с неизвестностью фактического места пребывания.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено по существу в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Ченцов А.В. и Ч*** состояли в зарегистрированном браке с <дд.мм.гггг> г. От совместной жизни Ченцовы имеют дочь – Ченцову М.А.

В <дд.мм.гггг> Ченцовы на условиях договора социального найма вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, <дд.мм.гггг> зарегистрировались в ней по месту жительства.

В <дд.мм.гггг>. брак между Ченцовым А.В. и Ч*** расторгнут.

На основании договора от <дд.мм.гггг> квартира передана истице в порядке приватизации в индивидуальную собственность. Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В момент приватизации жилого помещения ответчик, приходящийся истице отцом, имел равное право пользования этим помещением с истицей.

Ранее ответчик реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения (договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от <дд.мм.гггг>).

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами и истицей не оспариваются.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (бывших членов семьи нанимателя) закон не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал согласие для приватизации этого жилого помещения согласие (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при прекращении семейных отношений, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> передана истице в собственность в порядке приватизации, ответчик в момент приватизации данного жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с истицей. Доказательства утраты ответчиком такого права, его выезда в другое место жительства истицей суду не представлены.

Вследствие этого иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанным в иске основаниям (непроживание ответчика в жилом помещении, прекращение между истицей и ответчиком семейных отношений) необоснован и удовлетворению не подлежит.

Довод истицы о том, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, основан на неправильном применении норм материального права.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении не свидетельствует о нарушении ее гражданских прав.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных норм закона наличие регистрации ответчика в квартире не нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, не является препятствием для осуществления ею прав собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск Ченцовой М.А. к Ченцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Воткинский городской суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено кассационное представление.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2011 г.

Председательствующий судья А.В.Москалев