№ 2-871/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воткинск 27 июля 2011 года

Воткинский районный суд Удмуртской Республики

в составе:

председательствующего судьи Багаутдиновой Г.Р.

при секретаре Коноваловой Е.В.

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» Лапиной Н.П., действующей на основании доверенности от <дд.мм.гггг>,

ответчика Окулова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Окуловой Т.Б., Окулову А.В., Гусевой О.В., Гусевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Истец управляющая организация ООО «Дом-Сервис» обратилась с иском к Окуловой Т.Б., Окулову А.В., Гусевой О.В., Гусевой М.В., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы следующим.

ООО «Дом-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <*****> и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными организациями.

Согласно справки, выданной <*****>, Окулова Т.Б. <дд.мм.гггг> является нанимателем жилого помещения по адресу: <*****>. По этому же адресу зарегистрированы: Окулов А.В., <дд.мм.гггг>, Гусева О.В., <дд.мм.гггг>., Гусева М.В., <дд.мм.гггг>, и несовершеннолетний Гусев В.В., <дд.мм.гггг>

Ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> Сумма задолженности за указанный период составляет <*****>., и пени за просрочку оплаты составляет <*****>

Управляющая организация ООО «Дом-Сервис» неоднократно уведомляла ответчиков о необходимости оплаты им жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с п.п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатил кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома, не имеет возможности своевременно и в полном объеме производить платежи ресурсоснабжающим организациям,

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст.30, 67,153,155ЖК РФ, ст.ст. 3,23,29,131,132 ГПК РФ, истец просит взыскать с Окуловой Т.Б., Окулова А.В., Гусевой О.В., Гусевой М.В., солидарно в пользу Управляющей организации ООО «Дом-Сервис»: задолженность за жилищно-коммунальные услуги <*****>

В судебном заседании представитель истца по доверености Лапина Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, от взыскания расходов на оплату услуг представителя отказалась.

Ответчики Окулова Т.Б., Гусева О.В., Гусева М.В., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

В связи с изложенными обстоятельствами дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Окуловой Т.Б., Гусевой О.В., Гусевой М.В.

Ответчик Окулов А.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что нанимателем квартиры является Окулова Т.Б., наличие задолженности, размер и расчет не оспаривает, пояснил, что долг образовался из-за отсутствия денежных средств.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, ст.ст,39,173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Ответчикам вручалась копия искового заявления с расчетами долга, а также копия определения о разъяснении прав и обязанностей, определении обстоятельств значимых по делу, и какой из сторон они подлежат рассмотрению, ответчикам предоставлялся срок для представления возражения по иску, однако до судебного разбирательства возражений по иску представлено не было.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание представителя истца, ответчика Окулова А.В., исследовав доказательства представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в соответствии со ст. 307,309,310,314, 322 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец, согласно протокола №1 общего собрания собственников в форме заочного голосования квартир многоквартирного дома от <дд.мм.гггг> является управляющей компанией с <дд.мм.гггг> и обеспечивает предоставление ответчику Окуловой Т.Б. и членам её семьи по адресу: <*****> следующие коммунальные услуги: водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, обслуживание жилого фонда. Таким образом, в соответствии со ст. 314 ГК РФ констатирует, что обязательства должны исполняться в те сроки, которые предусмотрены договором, в договоре определен конкретный срок оплаты коммунальных услуг, именно в этот срок ответчик должен выполнять обязательства по оплате предоставленных услуг. Доказательств того, что предъявленные к оплате услуги истцом ответчику не оказывались и не предоставлялись, либо того, что он их оплатил ответчик не представил. Требования истца в части начисления коммунальных услуг на пять человек законны и обоснованны, так как истцом представлены доказательства того, что в квартире ответчика значатся зарегистрированными по месту жительства пять человек – ответчики.

Согласно п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст.ст.322, 323 ГК РФ при неделимости предмета обязательств возникает солидарная обязанность (ответственность); при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено.

Таким образом, требования Управляющей организации ООО «Дом-Сервис» к Окуловой Т.Б., Окулову А.В., Гусевой О.В., Гусевой М.В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <*****>., и пени за просрочку оплаты составляет <*****>. услуги за период с <дд.мм.гггг>, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию долг по коммунальным услугам в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме <*****>. От требований о взыскании с ответчика <*****> рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, представитель истца отказалась.

В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме расходы по оплате госпошлины в размере <*****>. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью ОО «Дом-Сервис» к Окуловой Т.Б., Окулову А.В., Гусевой О.В., Гусевой М.В., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Окуловой Т.Б., Окулова А.В., Гусевой О.В., Гусевой М.В., солидарно в пользу Управляющей организации ООО «Дом-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги <*****>, пени за просрочку оплаты <*****>, за период с <дд.мм.гггг>, судебные расходы, по оплате госпошлины в сумме <*****>, всего взыскать: <*****>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его принятия, через Воткинский районный суд.

Решение изготовлено председательствующим судьей в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья Г.Р. Багаутдинова