Дело 2-1154/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Воткинск 20 сентября 2011 года Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Войтовича В.В., при секретаре Джафаровой А.З., с участием прокурора Акулова В.А., истца Дерюшевой Н.Б., третьего лица Дерюшева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерюшевой Н.Б. к Гавшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Дерюшева Н.Б. обратилась в суд с иском к Гавшину А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****> и снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом по указанному адресу, собственником второй доли является Дерюшев М.В. - супруг истца. Дом был приобретен ими по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг>. На момент подписания договора в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик - Гавшин А.А. Ответчик является членом семьи бывшего собственника указанного жилого дома и земельного участка. Членом семьи истца (новых собственников жилого дома и земельного участка) ответчик не является, бремя содержания жилого дома не несет, в конце <дд.мм.гггг> добровольно выехал из дома вывез свои вещи. Место нахождение ответчика не известно. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном доме, что явилось основанием обращения в суд. В судебном заседании истец Дерюшева Н.Б., исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Гавшин А.А. в судебное заседание не явился. По данным УФМС России по Удмуртской Республике, ответчик зарегистрирован по месту жительства <дд.мм.гггг> по адресу: <*****> (л.д. 41). Судебные документы вручить ответчику не представилось возможным, в связи с неизвестностью его фактического места пребывания, о чем составлен акт от <дд.мм.гггг> (л.д. 42). Кроме того, по месту регистрации ответчика (по последнему известному месту регистрации по месту жительства Гавшина А.А.), судом направлялись судебные документы и повестки почтой, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «Адресат выбыл» (л.д. 16, 34). В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело в порядке Третье лицо Дерюшев М.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями истца согласен, просил иск удовлетворить. Прокурор Акулов В.А. в своем заключении указал о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. Так, из материалов дела следует, что ранее Гавшин А.А. приобрел дом, расположенный по адресу: <*****> у С. по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> (л.д. 37). В последствие, собственником дома на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> (л.д. 30) стал В., который <дд.мм.гггг> продал указанный дом истцу Дерюшевой Н.Б. и ее супругу Дерюшеву М.В. Договор от <дд.мм.гггг> был зарегистрирован в установленном законом порядке <дд.мм.гггг> (л.д. 31, 32), на момент его заключения в доме был зарегистрирован Гавшин А.А. (п. 13 договора). Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома Из показаний истца, третьего лица, свидетелей Вухрушевой Т.А. Свидетели подтвердили тот факт, что ответчик после отчуждения указанного жилого дома и земельного участка Вахрушеву В.В. (мужу дочери ответчика) проживал в доме как член их семьи. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются, ответчик, как того требуют положения норм ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На момент подписания истцом договора купли-продажи, ответчик в спорном доме уже не проживал, в конце мая 2011 года он выехал из указанного дома, где проживает в настоящее время истцу, третьему лицу, свидетелям не известно. Обязательств по содержанию дома он не несет, какого-либо договора о предоставлении ответчику данного жилого дома для проживания, истец и третье лицо, как собственники дома, с ответчиком не заключали. По настоящее время ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом доме. В данном случае, суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Указанными действиями ответчика нарушено право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Учитывая изложенное, а также принимая положения вышеуказанных норм права, суд, считает, что требования истца являются законными, обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению. С учетом признания ответчика утратившим право пользования жилым домом он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Суд не разрешает вопрос о возмещении судебных расходов, поскольку таковые требования истцом не заявлялись. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Дерюшевой Н.Б. к Гавшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Гавшина А.А., <дд.мм.гггг> рождения, уроженца г. Воткинска УАССР, утратившим право пользования домом <*****> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено кассационное представление. Решение изготовлено судом в совещательной комнате. Председательствующий судья В.В. Войтович
ст. 119 ГПК РФ рассмотрено по существу в его отсутствие.
<*****> являются Дерюшева Н.Б. (истец), Дерюшев М.В. (третье лицо), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 40).
(дочь ответчика), Вахрушева В.В. (муж Вахрушевой Т.А.), материалов дела судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи новых собственников указанного жилого дома и земельного участка (истца и третьего лица) не является, ранее с <дд.мм.гггг> проживал в данном доме, в конце <дд.мм.гггг> добровольно съехал из него на съемную квартиру по неустановленному адресу (его дочь и муж дочери, свидетели по настоящему гражданскому делу, адрес проживания ответчика не знают, с их слов ответчик адрес своего проживания им не сообщает), вывезя при этом необходимые ему вещи. Обязательств по содержанию дома он не несет, какого-либо договора о предоставлении ответчику данного жилого дома для проживания, истец и третье лицо, как собственники дома, с ответчиком не заключали.
1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.