Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г. Воткинск

Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи: Аганиной Я.В.

при секретаре Валуйских Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Фонаревой Е.А. к Мироновой О.Б. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Фонарева Е.А. обратилась в суд с иском к Мироновой О.Б. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая требования тем, что <дд.мм.гггг> ответчик взяла у истца в долг 300 000 руб. на срок до <дд.мм.гггг> с обязательством ежемесячной уплаты 7,5 % за пользование заемными денежными средствами, в подтверждение чего, согласно ст. 808 ГК РФ Мироновой О.Б. <дд.мм.гггг> была написана расписка о фактическом получении денеж­ных средств по договору займа. В качестве обеспечения исполнения принятых на себя обязательств по возврату суммы займа Миронова О.Б., выступающая «Залогодателем», подписала договор зало­га недвижимости (ипотеки) от <дд.мм.гггг>, согласно которого залоговым имуществом опреде­лена квартира, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №***, находящаяся по адресу: <адрес>, прошедшего государственную регистрацию <дд.мм.гггг> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, номер регистрации №***, что соответствует требованиям ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Несмотря на неоднократные напоминания со стороны истца Миронова О.Б. до настоящего времени уклоняется не только от возврата полученных заемных денеж­ных средств, но и от уплаты процентов за их пользование, начиная с <дд.мм.гггг>, что является нарушением договорных обязательств и норм ст.ст. 309, 310, 314, 810 ГК РФ. По состоянию на <дд.мм.гггг> задол­женность Мироновой О.Б. по процентам, установленным п.п. 2.2. договора займа от <дд.мм.гггг>, составляет 90 000 руб., исходя из следующего расчета: 90000 руб. 00 коп. = 300000руб. 00коп. х 7,5% х 4, где 300 000 руб. - сумма займа; 7,5 % - проценты за пользование заемными средствами, установленные п.п. 2.2. договора; 4 - количество месяцев начисления процентов за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>. Кроме того, согласно условий п.п. 3.1. договора займа от <дд.мм.гггг> Мироновой О.Б. за нарушение сроков возврата суммы займа начислены пени в сумме 63000 руб., исходя из следующего расчета 63000 руб. = 300000 руб. х 0,3 % х 70, где 300 000 руб. - сумма займа; 0,3 % - размер пени, установленный п.п. 3.1. договора займа от <дд.мм.гггг>; 70 - количество дней нарушения сроков возврата займа (период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>). Таким образом, по состоянию на <дд.мм.гггг> общая сумма задолженности Мироновой О.Б. составляет 453 000 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать в пользу истца с Мироновой О.Б. задолженность по договору займа от <дд.мм.гггг> в общей сумме 453 000 руб. 00 коп., в том числе, сумму основного долга в размере 300 000 руб. 00 коп., сумму договорных процентов за пользование заемными средствами по состоянию <дд.мм.гггг> в размере 90 000 руб., сумму договорной пени за нарушение сроков возврата заемных денежных средств по состоянию на <дд.мм.гггг> в размере 63000 руб., а также сумму госпошлины в размере 7730 руб. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, назначение: жилая общая площадь 48,5 кв.м., этаж 5, кадастровый (или условный номер): <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <данные изъяты> 65, принадлежащую Мироновой О.Б. на праве собственности согласно договору купли-продажи №*** от <дд.мм.гггг>, дата регистрации <дд.мм.гггг>, №***, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дд.мм.гггг> сделана запись регистрации №*** и <дд.мм.гггг> выдано свидетельство №***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с установлением первоначальной цены продажи в сумме 300 000 руб., согласно п.п. 1.4. договора залога недвижимости (ипотеки) №*** от <дд.мм.гггг>.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, где просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя Швецова Э.В. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Швецов Э.В., выступающий на основании доверенности (доверенность в деле) уточнил исковые требования в части взыскания пени, просит суд взыскать с ответчика размер пени в сумме 45000 руб., а также по договору займа от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> сумму основного долга в размере 300 000 руб., сумму договорных процентов за пользование заемными средствами за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 90 000 руб., а также сумму госпошлины в размере 7730 руб. Кроме того, просит суд обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру, назначение: жилая общая площадь 48,5 кв.м., этаж 5, кадастровый (или условный номер): №***, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Мироновой О.Б. на праве собственности, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги – 300000 руб. Доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддерживает.

Ответчик Миронова О.Б., в судебном заседании пояснила, что уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью признает. Действительно, <дд.мм.гггг> между истом и ответчик был заключен договор займа на сумму 300000 руб. на срок до <дд.мм.гггг>, с обязательной уплатой процентов за пользование суммой займа 7,5%. 300000 руб. ответчиком получены <дд.мм.гггг>. В качестве обеспечительной мерой стороны заключили договор ипотеки, согласно которого залоговым имуществом выступала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор ипотеки зарегистрирован в регистрационной палате. В настоящее время в <адрес> зарегистрирована и проживает только ответчик. Не отрицает, что по договору займа была внесена лишь одна сумма в размере 21000 руб. – процент за 1 месяц, более погашений не производила в виду трудного материального положения. В ближайшее время намерена произвести полный расчет по договору займа. В связи с чем, согласна, чтобы суд взыскал сумму основного долга 300000 руб., проценты за пользование займом 90000 руб., пени в сумме 45000 руб., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины 7730 руб. и чтобы суд обратил взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив первоначальную стоимость 300000 руб. Просит суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиками добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы ни чьих других лиц, в том числе и третьих лиц.

Судом ответчику разъяснен смысл и последствия ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, ответчик просит принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Мироновой О.Б..

Иск ИП Фонаревой Е.А. к Мироновой О.Б. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мироновой О.Б. в пользу Фонаревой Е.А. задолженность по договору займа от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме 435 000 руб., в том числе, сумму основного долга в размере 300 000 руб., сумму договорных процентов за пользование заемными средствами за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 90 000 руб., сумму договорной пени за нарушение сроков возврата заемных денежных средств за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 45 000 руб., а также сумму госпошлины в размере 7730 руб., всего 442730 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Воткинский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Аганина Я.В.