Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г. Воткинск

Воткинский городской суд Удмуртской Республики под председательством судьи : Аганиной Я.В..,

при секретаре Валуйских Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.И. к Малафееву Ю.А., Малафееву А.Н., Малафеевой А.Ф., Лыковой Е.А., Рожневой Н.А., Кондаковой В.А. о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова И.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Малафееву Ю.А., Малафееву А.Н., Малафеевой А.Ф., Лыковой Е.А., Рожневой Н.А. о прекращении ипотеки, обосновывая свои требования тем, что по двум договорам купли-продажи от <дд.мм.гггг> приобрела в собственность двухкомнатную квартиру с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>. Продавцами данной квартиры и земельного участка были ответчики Малафеев Ю.А., Малафеев А.Н., Малафеева А.Ф, Лыкова Е.А., Рожнева Н.А., А*** Истец приобрела жилой дом с надворными постройками за 80 000 руб. и земельный участок за 20 000 руб. Условиями договора был определен срок расчета 80 000 руб. до <дд.мм.гггг>, а 20 000 руб. до <дд.мм.гггг>, в связи с чем, на предмет договора была установлена ипотека в силу закона. Истцом обязательства по оплате стоимости приобретенного недвижимого имущества исполнены в полном объеме в установленные сторонами договора сроки. Однако снять обременение по договору истец не имеет возможности, ввиду того, что продавец А*** умерла <дд.мм.гггг>. Поэтому Управление Федеральной регистрационной службы по УР было отказано в прекращении ограничения на двухкомнатную квартиру с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти А*** наследником ее имущества является ее дочь Малафеева А.Ф.. Все ответчики не возражают против прекращении ипотеки,_так как с ними расчет произведен в полном объеме. На основании изложенного просит прекратить ипотеку по договорам купли-продажи от <дд.мм.гггг> двухкомнатной квартиры с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>., заключенными между Истцом и Малафеевым Ю.А., Малафеевым А.Н., Малафеевой А.Ф., Лыковой Е.А., Рожневой Н.А., А***

<дд.мм.гггг> по ходатайству истца в качестве соответчика была привлечена Кондакова В.В., о чем вынесено отдельное определение суда.

Истец Кузнецова И.И. суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддерживает.

На основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в регистрационной палате, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Оплаты за приобретаемую квартиру и землю была в рассрочку, последний платеж в 20000 руб. должна была произвести до <дд.мм.гггг>. В связи с чем, была установлена ипотека в силу закона. Земельный участок 800 кв.м. по адресу: <адрес> также приобрела на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, а <дд.мм.гггг> зарегистрировал свое право в регистрационной палате, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>. Сторонами сделок были- Кузнецова, Малафеева А.Ф., Малафеев Ю.А., Малафеев А.Н., Рожнева Н.А. (Малафеева), Лыкова Е.А. (Малафеева) и А***

<дд.мм.гггг> истица произвела последний платеж в сумме 20000 руб., а о том, что необходимо было обратиться в регистрационную палату для того, чтобы снять обременение не знала. В настоящее время Регистрационная палата не снимает обременение, мотивируя тем, что отсутствует один из участников сделки – А***, которая умерла <дд.мм.гггг>. Просит суд прекратить ипотеку по договорам купли-продажи на <адрес> и земельный участок.

Ответчик Малафеев Ю.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования и доводы, изложенные истцом, в судебном заседании и в исковом заявлении полностью признает. Действительно был участником сделки от <дд.мм.гггг> между истцом. По данным сделкам продавалась <адрес>, а также земельный участок 800 кв.м. по данному адресу. Действительно последний платеж истица должна была произвести в срок до <дд.мм.гггг>. Подтверждает, что действительно <дд.мм.гггг> истица произвела последний платеж через Малафееву А.Ф, поскольку была такая договоренность. Участниками сделки были - Малафеев Ю.А., отец Малафеев А.Н., мать Малафеева А.Ф., родные сестры Рожнева (Малафеева) Н.А., Лыкова Е.А. (Малафеева), а также бабушка А***, у всех ответчиков была равная доля продаваемой квартиры и земельного участка. А*** умерла <дд.мм.гггг>. В связи с чем, не возражает, чтобы суд прекратил ипотеку на <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. Просит суд принять признание иска.

Ответчик Малафеев А.Н. в судебном заседании пояснил, что исковые требования и доводы, изложенные истцом в судебном заседании и в исковом заявлении полностью признает. Также поддерживает пояснения, данные в судебном заседании Малафеевым Ю.А. Действительно был участником сделки от <дд.мм.гггг> между истцом. По данным сделкам продавалась <адрес>, а также земельный участок 800 кв.м. по данному адресу. Действительно последний платеж истица должна была произвести в срок до <дд.мм.гггг>. Подтверждает, что действительно <дд.мм.гггг> истица произвела последний платеж через Малафееву А.Ф, поскольку была такая договоренность. Участниками сделки были- Малафеев Ю.А., отец Малафеев А.Н., мать Малафеева А.Ф., родные сестры Рожнева (Малафеева) Н.А., Лыкова Е.А. (Малафеева), а также бабушка А***, у всех ответчиков была равная доля продаваемой квартиры и земельного участка. А*** умерла <дд.мм.гггг>. Кондакова являлась дочерью А***. Спора о земельном участке и <адрес> нет. В связи с чем, не возражает, чтобы суд прекратил ипотеку на <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2800 кв.м. Просит суд принять признание иска.

Ответчик Малафеева А.Ф. в судебном заседании пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные истцом в судебном заседании и в исковым заявлении полностью признает. Также поддерживает пояснения, данные в судебном заседании Малафеевым Ю.А., Малафевым А.Н. Действительно был участником сделки от <дд.мм.гггг> между истцом. Стоимость сделок была 80000 руб. По данным сделкам продавалась <адрес>, а также земельный участок 800 кв.м. по данному адресу. Действительно последний платеж истица должна была произвести в срок до <дд.мм.гггг>. Подтверждает, что действительно <дд.мм.гггг> истица произвела последний платеж, 20000 руб. получила лично Малафеева А.Ф., о чем написала расписку истице. Участниками сделки были- Малафеев Ю.А., отец Малафеев А.Н., мать Малафеева А.Ф., родные сестры Рожнева (Малафеева) Н.А., Лыкова Е.А. (Малафеева), а также бабушка А***, у всех ответчиков была равная доля продаваемой квартиры и земельного участка. А*** умерла <дд.мм.гггг>. Кондакова является родной сестрой Малафеевой А.Ф. и была родной дочерью А***. Спора о земельном участке и <адрес> нет. В связи с чем, не возражает, чтобы суд прекратил ипотеку на <адрес>, а также на земельн6ый участок, расположенный по адресу: <адрес>2800 кв.м. Просит суд принять признание иска.

Ответчик Рожнева Н.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные истцом в судебном заседании и в исковым заявлении полностью признает. Также поддерживает пояснения, данные в судебном заседании Малафеевым Ю.А., Малафеевым А.Н., Малафеевой А.Ф. Действительно была участником сделки от <дд.мм.гггг> между истцом. По данным сделкам продавалась <адрес>, а также земельный участок 800 кв.м. по данному адресу. Действительно последний платеж в сумме 20000 руб. истица должна была произвести в срок до <дд.мм.гггг>. Подтверждает, что действительно <дд.мм.гггг> истица произвела последний платеж, 20000 руб. получила лично Малафеева А.Ф. Участниками сделки были- Малафеев Ю.А., отец Малафеев А.Н., мать Малафеева А.Ф., родные сестры Рожнева (Малафеева) Н.А., Лыкова Е.А. (Малафеева), а также бабушка А***, у всех ответчиков была равная доля продаваемой квартиры и земельного участка. А*** умерла <дд.мм.гггг>. Кондакова является родной тетей и была родной дочерью А***. Спора о земельном участке и <адрес> в настоящее время нет. В связи с чем, не возражает, чтобы суд прекратил ипотеку на <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью800 кв.м. Просит суд принять признание иска.

Ответчик Лыкова Е.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные истцом в судебном заседании и в исковым заявлении полностью признает. Также поддерживает пояснения, данные в судебном заседании Малафеевым Ю.А., Малафеевым А.Н., Малафеевой А.Ф., Рожневой Н.А. Действительно была участником сделки от <дд.мм.гггг> между истцом. По данным сделкам продавалась <адрес>, а также земельный участок 800 кв.м. по данному адресу. Действительно последний платеж истица должна была произвести в срок до <дд.мм.гггг>. Подтверждает, что действительно <дд.мм.гггг> истица произвела последний платеж, 20000 руб. получила лично мама Малафеева А.Ф. Участниками сделки были- Малафеев Ю.А., отец Малафеев А.Н., мать Малафеева А.Ф., родные сестры Рожнева (Малафеева) Н.А., Лыкова Е.А. (Малафеева), а также бабушка А***, у всех ответчиков была равная доля продаваемой квартиры и земельного участка. А*** умерла <дд.мм.гггг>. Кондакова является родной тетей и была родной дочерью А***. Спора о земельном участке и <адрес> нет. В связи с чем, не возражает, чтобы суд прекратил ипотеку на <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2800 кв.м. Просит суд принять признание иска.

Ответчик Кондакова В.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные истцом в судебном заседании и в исковым заявлении истцом полностью признает. Также поддерживает пояснения, данные в судебном заседании Малафеевым Ю.А., Малафеевым А.Н., Малафеевой А.Ф., Рожневой и Лыковой. А*** была родной мамой, умерла <дд.мм.гггг>. При жизни мама имела долю в <адрес> и долю в земельном участке и ответчик, все имели равные доли. Кондаковой известно, что <дд.мм.гггг> ответчики и А*** продали указанную выше квартиру и указанный выше земельный участок. Кондакова знала, что продали истице квартиру и земельный участок, также знала, что <дд.мм.гггг> истец произвела последний платеж в 20000 руб., тем самым произвела полный расчет по сделке. Кондакова не претендует на проданную квартиру и земельный участок, более того, нотариусу Бабиковой написала заявление об отказе в вступление в наследство. В настоящее время спора о <адрес> и земельном участке нет. В связи с чем, не возражает, чтобы суд прекратил ипотеку на <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2800 кв.м. Просит суд принять признание иска. На сегодняшний день наследников кроме Кондаковой и Кропачевой А.Ф. нет.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиками добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы ни чьих других лиц, в том числе и третьих лиц.

Судом ответчикам разъяснен смысл и последствия ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, ответчик просит принять признание иска.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками Малафеевым Ю.А., Малафеевым А.Н., Малафеевой А.Ф., Рожневой Н.А., Лыковой Е.А., Кондаковой В.П.

Исковые требования Кузнецовой И.И. к Малафееву Ю.А., Малафееву А.Н., Малафеевой А.Ф., Лыковой Е.А., Рожневой Н.А., Кондаковой В.А. о прекращении ипотеки, удовлетворить.

Прекратить ипотеку по договору купли-продажи 2-комнатной квартиры с надворными постройками: сени, сени, баня, п\банник, гараж, навес, калитка, уборная и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Кузнецовой И.И. и Малафееву Ю.А., Малафееву А.Н., Малафеевой А.Ф., Лыковой Е.А., Рожневой Н.А., А***.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Воткинский городской суд УР в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Я.В.Аганина