Дело № 2-1637/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года

Воткинский районный суд УР в составе:

Председательствующего судьи Акуловой Е.А.

При секретаре Ивановой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданова Д.Ю. к МО «Кварсинское» Воткинского района УР, Нигматулиной О.М. о признании права собственности на домовладение,

У с т а н о в и л :

Истец Шаймарданов Д.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на домовладение по адресу <*****>. Свои требования обосновал тем, что указанное домовладение вместе с земельным участком по тому же адресу он приобрел <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи у Ж.. Договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако с момента покупки дома он пользовался им как собственник, указан в качестве такового в похозяйственной книге Администрации МО «Кварсинское». В доме также проживает его дочь Л. и ее супруг, которые поддерживают дом в надлежащем состоянии, осуществляют капитальный ремонт, пользуются коммунальными услугами и оплачивают их. Он, как собственник, и его дочь зарегистрированы по месту жительства в данном домовладении.

В судебном заседании истец Шаймарданов Д.Ю. не присутствовал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, в связи с чем, и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца Палатов Л.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в настоящее время зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи, по которому истец приобрел дом, не представляется возможным, поскольку продавец Ж. умер, но его наследники, а именно дочь – Нигматулина О.М., вступившая в наследство, на спорное домовладение не претендуют. В другом порядке защитить свои права истец не может, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – МО «Кварсинское» в судебное заседание не явился. До судебного заседания от Главы МО «Кварсинское» Ш., действующего на основании Решения Совета депутатов МО «Кварсинское» от <дд.мм.гггг> (копия на л.д.22), в суд поступило заявление о признании им исковых требований Шаймарданова Д.Ю. и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Нигматулина О.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Судом, в соответствии с требованиями ст.167 ч.4, 5 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьего лица Е.

Третье лицо Л. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что является дочерью Шаймарданова Д.Ю. и с момента покупки дома проживала в нем, там же и зарегистрирована по месту жительства. Все эти годы они платили налог на землю, оплачивали коммунальные услуги и никогда никаких притязаний на данный дом от кого-либо, будь то сам продавец или его наследники, не было.

Выслушав объяснения участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела и оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела и объяснений представителя истца, третьего лица, установлено, что <дд.мм.гггг> между Ж., <дд.мм.гггг> рождения и Шаймардановым Д.Ю. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого в собственность Шаймарданова Д.Ю. перешел жилой дом на три окна и земельный участок, расположенные в <*****> Договор удостоверен нотариусом (копия на л.д.56). Администрацией МО «Кварсинское», на территории которого находится спорное домовладение, истец Шаймарданов Д.Ю. значится, как собственник указанного домовладения, о чем произведена запись в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** (справка от <дд.мм.гггг> №*** л.д.13). В спорном домовладении зарегистрирован по месту жительства истец, его дочь Л. Также снят с регистрационного учета, но сохраняет право пользования жилым помещением Е. (справка от <дд.мм.гггг> №*** л.д.14).

Согласно Уведомления от <дд.мм.гггг>, выданного Воткинским отделом Управления Россреестра по УР (л.д.53), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу <*****>, отсутствуют.

Из справки о смерти №*** от <дд.мм.гггг> (л.д.72) судом установлено, что продавец по вышеуказанному договору купли-продажи Ж. умер <дд.мм.гггг>, место смерти <*****>

Из ответа нотариуса г.Ижевска К. и представленного ею по запросу суда свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.129-130), судом установлено, что единственным лицом, вступившим в наследство в установленном законом порядке (по завещанию) после смерти Ж., является его дочь – Нигматулина О.М., при этом наследственное имущество состоит только из денежных вкладов. Никто другой заявления о вступлении в наследство не подавал, другого наследственного имущества выявлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каких-либо возражений со стороны ответчика Нигматулиной О.М. по заявленным требованиям не поступило, ответчик МО «Кварсинское» исковые требования признало.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быт приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Учитывая, совокупность установленных судом и изложенных выше доказательств, что первоначальный собственник спорного имущества на данный момент умер, спорное домовладение в наследственную массу после его смерти не вошло, договор купли-продажи от <дд.мм.гггг> года никем не оспорен, истец и члены его семьи на протяжении более 12 лет открыто владеют и пользуются спорным домовладением, а также учитывая, что иным способом у истца отсутствует возможность защитить свое право, а именно произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности, суд считает необходимым исковые требования Шаймарданова Д.Ю. удовлетворить.

Поскольку истцом не ставится требование о взыскании судебных расходов, судом данный вопрос не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаймарданова Д.Ю. к МО «Кварсинское» Воткинского района УР, Нигматулиной О.М. о признании права собственности на домовладение – удовлетворить.

Признать за Шаймардановым Д.Ю., <дд.мм.гггг> рождения, уроженцем <*****>, право собственности на домовладение по адресу: <*****>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по УР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи кассационной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с которой участвующие по делу лица могут ознакомиться, начиная с 05 декабря 2011 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2011 года.

Председательствующий судья: Е.А. Акулова