Дело № 2-1167/2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г. Воткинск Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: Председательствующего судьи: Аганиной Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом-Сервис» к Караваевой Н.В., Караваеву П.А., Караваевой М.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, установил: ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском Караваевой Н.В., Караваеву П.А., Караваевой М.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени. Мотивирует свои требования тем, что ООО «Дом-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <*****>, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными организациями. Согласно справки, выданной ООО «<*****>», Караваева Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <*****> По данному адресу зарегистрированы: Караваев П.А., Караваева М.П., Караваева О.П., К.. и Л., <дд.мм.гггг> - сын Караваевой М.П. Ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг с <дд.мм.гггг> Сумма задолженности за указанный период составляет <*****> и пени за просрочку оплаты составляет <*****> Истец неоднократно уведомлял ответчиков о необходимости оплаты ими жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцом дома, не имеет возможности своевременно и в полном объеме производить платежи ресурсоснабжающим организациям. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Караваевой Н.В., Караваева П.А., Караваевой М.П. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме <*****>, пени за просрочку оплаты <*****> судебные расходы - расходы по уплате госпошлины <*****> и представительские расходы <*****> руб. В ходе судебного заседания <дд.мм.гггг> судом принят отказ от иска к ответчикам в части взыскания пени за просрочку оплаты в размере <*****>, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение суда. Представитель истца Вятчанина Е.В., выступающая на основании доверенности (доверенность в деле) в судебном заседании пояснила, что доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддерживает, дополнительно пояснила, что истец является управляющей компанией с <дд.мм.гггг>. В квартире <*****> зарегистрированы: Караваева Н.В., Караваев П.А., Караваева М.П. и несовершеннолетний Л. и К. и К. стали совершеннолетними <дд.мм.гггг>. Квартира <*****> находится в муниципальной собственности. Просит суд взыскать задолженность с ответчиков солидарно, начиная с 1 <дд.мм.гггг>, включительно <*****> и суммы судебных расходов. Сумма задолженности коммунальных платежей составляет <*****> Ответчик Караваева М.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, судебном заседании представителем истца признает в полном объеме. Не оспаривает, что образовалась задолженность за коммунальные платежи в сумме <*****>. Задолженность образовалась в связи с неуплатой, так как испытывает трудное материальное положение. Намерена предпринять меры к погашению задолженности. Караваев П.А. является родным отцом, отец не проживает в квартире с <дд.мм.гггг> Караваева Н.В. является родной мамой, Л. сын. К. и К. являются младшими сестрами. Расчет суммы задолженности за содержание и ремонт имущества, коммунальные услуги за период от <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> представленный истцом не оспаривает, с расчетом согласна. Отец Караваев П.А. находится в розыске, разыскивается судебными приставами-исполнителями за не уплату алиментов на содержание <*****>. Караваева М.П. согласна, чтобы суд взыскал солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные платежи за период с <дд.мм.гггг> в сумме <*****>. Ответчик Караваева Н.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании представителем истца признает в полном объеме. Не оспаривает, что в квартире <*****>, зарегистрированы 6 человек. Караваева М.П., К. К. являются родными дочерями, Л. внук, сын Караваевой М.П. Караваев П.А. является супругом, брак не расторгнут. Караваева Н.В. является нанимателем квартиры. Образовалась задолженность за коммунальные платежи в сумме <*****>. за период с <дд.мм.гггг>, в связи с неуплатой, так как семья испытывает трудное материальное положение. Намерена предпринять меры к погашению задолженности. Караваев П.А. не проживает в квартире с <дд.мм.гггг>, где проживает не известно. В последний раз видела <дд.мм.гггг> на рынке г.Воткинска. Расчет суммы задолженности за содержание и ремонт имущества, коммунальные слуги за период от <дд.мм.гггг>, представленный истцом не оспаривает, с расчетом согласна. Караваев П.А. находится в розыске, разыскивается судебными приставами-исполнителями за не уплату алиментов на содержание <*****> Караваева Н.А. согласна, чтобы суд взыскал солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные платежи за период с <дд.мм.гггг> в сумме <*****>. Ответчик Караваев П.А., в судебное заседание не явился, с последнего места жительства ответчика представлен акт жилищного органа о том, что фактическое место пребывания ответчика не известно, акт жилищных органов в деле. В связи, с чем дело рассмотрено в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика. Адвокат - представитель ответчика- Есипов В.М., выступающий на основании ордера (ордер в деле), назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам не признает, так как Караваев в квартире <дд.мм.гггг> не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, следует в иске к Караваеву П.А. отказать. Факт регистрации Караваева в квартире <*****> не оспаривает. Расчет задолженности по коммунальным платежам, представленный истцом за период с <дд.мм.гггг> на сумму <*****>. не оспаривает, считает его правильным. Третье лицо - представитель Администрации МО «Город Воткинск» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки. Представили в суд заявление, где просят дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо К., будучи извещенной надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором дело просит рассмотреть в ее отсутствие, указав, что исковые требования считает законными и обоснованными, поскольку со слов мамы известно, что задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг имеется. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо К., будучи извещенной надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором дело просит рассмотреть в ее отсутствие, указав, что исковые требования считает законными и обоснованными, поскольку со слов мамы известно, что задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг имеется. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела: -согласно копии протокола №*** общего собрания в форме заочного голосования собственников квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: улица 1 <*****> от <дд.мм.гггг>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Дом-Сервис» и решено заключить договор на управление многоквартирным домом с ООО «Дом-Сервис»; - согласно п. 1.2, п. 1.7 устава ООО «Дом-Сервис», утвержденного общим собранием учредителей в соответствии с протоколом №*** от <дд.мм.гггг>, Общество является юридическим лицом и свою деятельность организует на основании настоящего Устава и действующего законодательства, учредителем общества является З.; - согласно п. 2.1, п. 2.2 устава ООО «Дом-Сервис» целями деятельности общества являются расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли; общество имеет гражданские права и гражданские обязанности, необходимые для осуществления следующих видов деятельности: управление и обслуживание жилого фонда, управление недвижимым имуществом, производство ремонтных и отделочных работ, осуществление других видом хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России; - согласно п. 3.2 устава ООО «Дом-Сервис» общество для достижения целей своей деятельности вправе нести обязанности, осуществлять любые имущественные и личные неимущественные права, предоставляемы законодательством для обществ с ограниченной ответственностью, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде; - согласно п. 5.3 устава ООО «Дом-Сервис» участники общества обязаны вносить вклады в порядке, в размерах, в составе и в сроки, которые предусмотрены законодательством и учредительными документами общества; - согласно п. 7.4 устава ООО «Дом-Сервис», утвержденного общим собранием учредителей в соответствии с протоколом №*** от <дд.мм.гггг> генеральный директор без доверенности действует от имени общества, представляет его интересы, совершает сделки от имени общества, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества; - согласно копии свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии №*** подтверждается постановка юридического лица ООО «Дом-Сервис» на учет <дд.мм.гггг> в МИФНС №3 по УР, с присвоением ему ИНН/КПП №***; - согласно копии протокола №*** общего собрания учредителей ООО «Дом-Сервис» от <дд.мм.гггг> полномочия генерального директора ООО «Дом-Сервис» З. сроком на 3 года; - согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества №*** от <дд.мм.гггг> 5 комнатная квартира, комната 3,4 по адресу <*****> внесена в реестр объектов муниципального имущества на основании распоряжения Министерства имущественных отношений УР №*** от <дд.мм.гггг>, объект на дату выдачи выписки не закреплен в оперативное управление или хозяйственное ведение; -согласно справки ООО «<*****>» от <дд.мм.гггг> и копии поквартирной карточки квартиры <*****>, в квартире <*****> зарегистрированы Караваева Н.В. - наниматель, <дд.мм.гггг> рождения с <дд.мм.гггг>, Караваев П.А. - муж, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг>, К. - дочь, <дд.мм.гггг> рождения с <дд.мм.гггг>, К. - дочь, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг>, Караваева М.П. - дочь, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг>, Л. - внук, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг> -согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №*** от <дд.мм.гггг>, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <*****>, отсутствует; Указанные обстоятельства установлены пояснениями участвующих по делу лиц, материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются. Требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: В судебном заседании с достаточной полнотой установлено и не оспаривается сторонами, что квартира <*****> находится в муниципальной собственности г.Воткинска. Ответчик Караваева Н.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <*****>, в указанной квартире зарегистрированы и являются членами семьи нанимателя согласно поквартирной карточке и справке ООО «<*****>» Караваева Н.В. - наниматель, <дд.мм.гггг> рождения с <дд.мм.гггг>, Караваев П.А. - муж, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг>, К. - дочь, <дд.мм.гггг> рождения с <дд.мм.гггг>, К. - дочь, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг>, Караваева М.П. - дочь, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг>, Л. - внук, <дд.мм.гггг> рождения, с <дд.мм.гггг> В судебном заседании ответчики не оспаривают того факта, что не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги с <дд.мм.гггг>. Факт наличия задолженности ответчиками Караваевой Н.В. и Караваевой М.П. фактически не оспаривается. Более того, признан ответчиками Караваевой Н.В. и Караваевой М.П. и представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам в размере <*****> В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить платуза жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч.1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с данными Правилами размер платы за отопление определяется из общей площади жилого помещения, газоснабжение - от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за коммунальные платежи закреплена также в ст. 678 ГК РФ. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что Караваева М.П. является матерью несовершеннолетнего Л., <дд.мм.гггг> рождения, также зарегистрированного по адресу <*****> В соответствии со ст.60 СК РФ, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Согласно п.2 данной статьи суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Согласно п.3 вышеуказанной статьи при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ). Согласно п.5 данной статьи в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Поскольку Караваева М.П. является мамой несовершеннолетнего сына Л., соответственно, за спорный период, когда производились начисления за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, по которым образовалась задолженность, ответчик Караваева М.П. несет бремя ответственности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам и за несовершеннолетнего сына Л. Анализируя требования о взыскании жилищно-коммунальных услуг, начисленных истцом на 6-х человек: Караваеву Н.В., Караваева П.А., К., К., Караваеву М.П., Л., суд приходит к следующему: Так, в судебном заседании ответчиками тарифы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с <дд.мм.гггг> не оспариваются, признаны. Более того, тарифы на <дд.мм.гггг> установлены органом местного самоуправления, а именно Постановлениями главы Администрации г. Воткинска от 1 декабря 2008 года № 2208 и от 30.11.2009 г. № 2515 и от 24.11.2010 года № 2292, а также Региональной энергетической комиссией по УР. Данные постановления имеют юридическую силу, никем не оспорены, в связи с чем, суд считает, что тарифы, использованные истцом при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание дома, произведены истцом законно. Истцом суду представлен расчет сумм, подлежащих взысканию по мнению истца с ответчиков. Судом проверены представленные расчеты, по мнению суда, представленные расчеты произведены согласно действующих тарифов, основаны на законе, кроме того, ответчики установленные тарифы не оспаривают, Караваева Н.В., Караваева М.П. и представитель ответчика - адвокат Есипов В.М. расчет признали. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания задолженности солидарно с ответчиков за коммунальные услуги по квартире по адресу: <*****>, за период с <дд.мм.гггг> в сумме <*****> Анализируя требования истца в части взыскания задолженности с ответчиков за содержание общего имущества и текущий ремонт по квартире по адресу: <*****>, за период с <дд.мм.гггг>, суд соглашается с расчетом, представленным представителем истца. Проверив расчет истца, суд полагает, что он основан на законе, так в судебном заседании ответчики, как уже отмечалось выше, установленные тарифы не оспаривают. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания задолженности солидарно с ответчиков за текущий ремонт общего имущества и содержание общего имущества по квартире по адресу<*****> за период с <дд.мм.гггг> в сумме <*****>. Анализируя доводы представителя ответчика Караваева П.А. - адвоката Есипова В.М., о том, что Караваев П.А. не должен нести расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и связанных с содержанием дома, так как с <дд.мм.гггг> не проживает в квартире <*****>, суд относится критически, поскольку не основаны на законе. В соответствии со ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений. Судом сторонам разъяснялся принцип состязательности сторон в гражданском процессе, распределялось бремя доказывания, истцу, с указанием необходимости предоставления доказательств, подтверждающих те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих исковых требований или возражений. Истцом представлены доказательства, подтверждающие свои исковые требования, ответчиками же доказательств обратного суду не представлено. Судом ставился вопрос о необходимости предоставления дополнительного времени сторонам для сбора доказательств, стороны настояли на рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам. В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, по оплате госпошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме <*****> В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пользу истца <*****> руб. (в подтверждение чего представлено платежное поручение №*** от <дд.мм.гггг>, копия трудового договора от <дд.мм.гггг> между <*****> и Вятчаниной Е.В., договор поручения №*** от <дд.мм.гггг>, дополнительное соглашение от <дд.мм.гггг> к договору поручения №*** от <дд.мм.гггг>). Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, а также предъявленные требования к каждому из ответчиков, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению частично, а именно, подлежит взысканию с ответчиков <*****> руб. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил: Иск ООО «Дом-Сервис» к Караваевой Н.В., Караваеву П.А., Караваевой М.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить. Взыскать с Караваевой Н.В., Караваева П.А., Караваевой М.П. солидарнозадолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с <дд.мм.гггг> - <*****>. Взыскать с Караваевой Н.В., Караваева П.А., Караваевой М.П. судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме <*****>, а также оплату услуг представителя в сумме <*****> руб., в равных долях с каждого, а именно, с каждого ответчика по 1 <*****>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. Судья- Я.В.Аганина
При секретаре: Безушко В.М.