Дело № 2 - 53 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 11 января 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Лищенко Е.Б.,

с участием:

истицы Усковой Н.Н. и ее представителя Сафоновой С.В.,

представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» – Жолобовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой Н.Н. к Ускову Е.В. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании суммы,

у с т а н о в и л :

Ускова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ускову Е.В. об установлении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение) и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности с оформлением двух лицевых счетов: один лицевой счет на ответчика – ¹/₆ доли, второй лицевой счет на истицу с детьми – ⁵/₆ доли, взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере <сумма> Требования мотивированы следующим.

Квартира находится в общей долевой собственности сторон и их детей: в собственности истицы и детей находится ⁵/₆ доли, ответчика – ¹/₆ доли. Брак между сторонами расторгнут. С <дата> ответчик из квартиры выселился, с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет. За период с <дата> истицей самостоятельно осуществлялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица исковые требования в части взыскания задолженности уменьшила и просила взыскать размере <сумма>, в остальной части требования поддержала.

По данным ООО <*****> ответчик Усков Е.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

По указанному адресу ответчику судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, по указанному истицей адресу места жительства отца ответчика судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые получены У.В.В..

ООО <*****> регистрацию ответчика по адресу: <адрес> подтвердило, сообщило, что вручить ему судебные документы не представляется возможным в связи с неизвестностью фактического места пребывания.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации рассмотрено по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО <*****> – Жолобова Е.А. в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов.

Выслушав истицу, представителей истицы и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке с <дата> На основании решения мирового судьи от <дата> брак между ними прекращен <дата> По соглашению сторон место проживания дочерей А. и А. определено с матерью.

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: истицы – ? доли в праве собственности, Усковой А.Е., Усковой А.Е. и ответчика – по ¹/₃ доли в праве собственности у каждого. Право собственности Усковых зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги управляющей компанией – ООО «Коммунсервис» выдаются платежные документы на имя истицы с указанием лицевого счета <номер>.

На основании платежных документов истицей вносилась следующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги:

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата> в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

за <дата>, в том числе <сумма>

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира находится в общей долевой собственности сторон и их малолетних детей. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, местонахождение ответчика неизвестно.

С учетом изложенного, требование истицы об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности с оформлением двух лицевых счетов: один лицевой счет на ответчика – ¹/₆ доли, второй лицевой счет на истицу с детьми – ⁵/₆ доли обосновано и подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

Таким образом, обязанность вносить плату за жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, и коммунальные услуги, нести расходы на содержание и ремонт жилого дома законом возложена на собственника жилого помещения.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истица в период с <дата> на основании платежных документов вносила управляющей компании ООО <*****> плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Поскольку ответчик не заключал с управляющей компанией отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то обязательство собственников по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являлось солидарным. Истица, исполнив солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику в размере принадлежащей ему доли в праве собственности.

С учетом исковых требований размер суммы, оплаченной за долю ответчика, составляет <сумма> согласно следующему расчету:

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку рассматриваемые в настоящем деле требования не отнесены федеральным законом к случаям, при наличии которых суд может выйти за пределы заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере, который определен истицей – <сумма>

Решение состоялось в пользу истицы, поэтому в соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в ее пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, уплаченная при подаче иска.

При рассмотрении дела истицей понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <сумма> руб, которые она просит возместить на основании письменного заявления.

С учетом того, что решение состоялось пользу истицы, суд в соответствии со статьей 100 ГПК Российской Федерации присуждает с ответчика предъявленную сумму расходов, которая соответствует требованиям разумности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Усковой Н.Н. к Ускову Е.В. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании суммы удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности с оформлением двух лицевых счетов: один лицевой счет на Ускова Е.В. – ¹/₆ доли, второй лицевой счет на Ускову Н.Н., Ускову А.Е., Ускову А.Е. – ⁵/₆ доли.

Взыскать с Ускова Е.В. в пользу Усковой Н.Н. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <сумма>, судебные расходы в размере <сумма> руб, всего <сумма>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Москалев