Дело № 2-338/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года г. Воткинск Воткинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Акуловой Е.А., при секретаре Ивановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленевой Т.Л. к Администрации МО «Город Воткинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Истец Оленева Т.Л. обратилась в суд с иском сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <*****> в перепланированном состоянии, обосновывая заявленные требования тем, что она является собственником данной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире своими силами ею была выполнена перепланировка, в ходе которой из двух смежных комнат выполнены две изолированные комнаты, расширена площадь коридора и третья комната объединена с кухней путем демонтажа перегородки. Она обратилась в Администрацию г. Воткинска УР с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, на которое получила отказ, т.к. перепланировка была выполнена без разрешающих документов. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <*****>, в перепланированном состоянии. Истец Оленева Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно к обстоятельствам, изложенным выше, пояснила, что проект перепланировки был сделан уже по факту ее выполнения. Несущие конструкции и коммуникации в результате перепланировки затронуты не были. Квартира расположена на первом этаже, в связи с чем, права и законные интересы соседей не нарушает. Представитель Администрации МО «Город Воткинск» - Вдовин А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении судом решения в соответствии с действующим законодательством. Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Оленевой Т.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им в соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решения о согласовании или об отказе в согласовании. Судом установлено, что квартира по адресу: <*****> принадлежит на праве собственности Оленевой Т.Л., что подтверждается договором дарения от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <№***>. Из справки <*****> от <дата>, имеющейся в материалах дела, следует, что в указанной квартире зарегистрирована истец и ее сын О., который будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля подтвердил, что перепланировка была выполнена с его согласия, его прав и законных интересов не нарушает. Таким образом иные лица, права и законные интересы которых, могли бы быть затронуты вынесенным по данному делу решением, судом не установлены. Из проектной документации <№***> перепланировки жилого помещения (квартиры) по адресу: <*****>, выполненной <*****>, имеющим свидетельство от <дата>, о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой лит.1, кухней лит.4, коридором лит.7, вспомогательным помещением лит.8, между кухней лит.4 и коридором лит.7, также частично разобрана перегородка между жилой комнатой лит.2 и жилой комнатой лит.3, демонтированы перегородки вспомогательного помещения лит.8. Кроме того произведена установка перегородок по металлическому каркасу из ГКЛ между коридором лит.6 и жилой комнатой лит.1 и лит.2, возведены перегородки вспомогательного помещения лит.7, аналогично возведены перегородки между кухней столовой лит.3 и коридором лит.6. В возводимых перегородках установлены три дверных блока. При этом системы отопления, водоснабжения и канализации, освещения и электроснабжения, вентиляции оставлены без изменения. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что в квартире истца Оленевой Т.Л. в соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, ст. 25 ЖК РФ, спроектирована и произведена перепланировка жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <*****>, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается планом перепланировки, выполненным <*****> по состоянию на <дата> и планом квартиры (технической характеристикой), выполненным Воткинским филиалом <*****> по состоянию на <дата>. Поскольку перепланировка в жилом помещении, собственником которого является истец, была проведена в нарушение требований ч.1 ст. 26 ЖК РФ без согласования с органом местного самоуправления в отсутствие принятого им решения, на основании ч.1 ст. 29 ЖК РФ, указанная перепланировка является самовольной. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение, в котором произведена самовольная перепланировка, может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исследовав в ходе судебного разбирательства представленную заявителем проектную документацию <№***> перепланировки жилого помещения (квартиры) по адресу: <*****>, выполненную <*****>, которая содержит заключение о том, что технические решения, принятые в рабочих чертежах перепланировки жилого помещения (квартиры) <*****> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, и, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства, следовательно, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, а следовательно, может быть сохранена в перепланированном состоянии, указанном в Проекте <№***> перепланировки жилого помещения (квартиры) по адресу: <*****>, выполненной <*****> от <дата> и плане квартиры (технической характеристике), выполненном Воткинским филиалом <*****> по состоянию на <дата>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: требования Оленевой Т.Л. к Администрации МО «Город Воткинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру <*****> в перепланированном состоянии, отраженном в Проекте <№***> перепланировки жилого помещения (квартиры) по адресу: <*****>, выполненной <*****> от <дата> и плане квартиры (технической характеристике), выполненном Воткинским филиалом <*****> по состоянию на <дата> Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня его объявления. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Председательствующий судья Е.А.Акулова