Дело № 2 - 299/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 14 марта 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Лищенко Е.Б.,

с участием:

прокурора Мурадова Э.Б.,

истицы Собиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собиной К.А., действующей также в интересах несовершеннолетних С. и С., к Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В., Паздерину И.Р., Пьянковой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Собина К.А., действуя также в интересах несовершеннолетних дочерей С. и С., обратилась в суд с иском к Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В., Паздерину И.Р., <дата> рождения, Пьянковой Е.В., <дата> рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <*****>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, указав следующее. На основании договора купли-продажи от <дата> истицы являются собственниками указанной квартиры. Им выданы свидетельства о регистрации права собственности. В соответствии с условиями договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но данное обязательство не выполнили. С <дата> ответчики в квартире не проживают.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что на момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, их вещи в квартире отсутствовали.

По данным <*****> ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <*****>

По указанному адресу ответчикам судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». ООО Управляющая компания <*****> регистрацию ответчиков по указанному адресу подтвердило, сообщило, что вручить им судебные документы не представляется возможным в связи с неизвестностью фактического места пребывания.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчиков дело в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации рассмотрено по существу в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетеля П., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мурадова Э.Б., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от <дата>. <№***> Пьянкова Т.В., Пьянкова С.В. продали истицам квартиру по адресу: <*****> На основании пункта 1.4 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента государственной регистрации договора. По акту от <дата> квартира передана истицам. Договор купли-продажи и право собственности истиц на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: Пьянкова Т.В., Пьянкова С.В – бывшие собственники, Паздерин И.Р., Пьянкова Е.В. – дети бывших собственников Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанной квартиры от Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В. к истицам ответчики – бывшие собственники, а также члены их семей утратили право пользования данным жилым помещением.

В связи с отсутствием доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, а также предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, требование истиц о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истицам жилом помещении не свидетельствует о нарушении их гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), т.е. является административным актом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных норм закона наличие регистрации ответчиков в квартире не нарушает права истиц, как собственников жилого помещения, не является препятствием для осуществления ими прав собственника, а требование истиц в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу.

Решение состоялось в пользу истиц, поэтому в соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчиц Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В. в пользу Собиной К.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <сумма> руб, уплаченная ею при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Собиной К.А., действующей также в интересах несовершеннолетних С. и С., к Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В., Паздерину И.Р., Пьянковой Е.В. в части признания утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, в части снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Признать Пьянкову Т.В., Пьянкову С.В., Паздерина И.Р., Пьянкову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <*****>

Взыскать с Пьянковой Т.В., Пьянковой С.В. в пользу Собиной К.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины по <сумма> руб с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Москалев