Дело № 2-189\2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2012 года г. Воткинск Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Захарчука О.В. при секретаре Старцевой Т.В., с участием истицы Фертиковой С.В., представителя ответчика Абрамовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фертиковой С.В. к Администрации Муниципального образования «Город Воткинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Фертикова С.В. обратилась в суд к Администрации Муниципального образования «Город Воткинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что она самовольно произвела перепланировку жилой комнаты, сделав деревянную перегородку, не нарушая несущей стены, в результате чего получились две изолированные комнаты и встроенный шкаф. Истица просила сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры расположенной по адресу <*****> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что указанная квартира была приобретена в <дата>. В настоящее время она вступает в наследство после смерти мужа -Ф., который являлся собственником квартиры. Перепланировку произвели до его смерти, при производстве перепланировки несущие стены, коммуникации затронуты не были. Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца Ф. в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что исковые требования Фертиковой С.В. поддерживает. Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что указанная перепланировка произведена без согласования с компетентным органом, а потому является незаконной. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Ф. и Фертикова (А.) С.В. состояли в зарегистрированном браке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> Ф. была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <***> кв. м., расположенная по адресу <*****> Согласно свидетельство о смерти Ф. умер <дата>. Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Ф. с заявлением о вступлении в наследство по закону подано от супруги- Фертиковой С.В.. Наследственное имущество состоит в том числе из квартиры по адресу <*****>. Заявление об отказе от наследства подано от Ф., Ф.. Из справки городского расчетно –аналитического центра г.Воткинска по состоянию на <дата> следует, что в квартире по адресу <*****> проживал Ф., умер <дата>. Вместе с ним до дня смерти проживали Фертикова С.В. –жена, Ф.- сын, которые зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170), перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии со ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из технической характеристики квартиры расположенной по адресу: <*****>, экспликации, выполненной Воткинским филиалом <***>, проекта №*** следует, что в данном жилом помещении имела место перепланировка. В результате перепланировки произведен частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, произведена установка перегородок по металлическому каркасу из ГКЛ между коридором и жилой комнатой, в возводимой перегородке установлен дверной блок, также возведены перегородки нового встроенного шкафа с установкой дверного блока. Анализируя указанные изменения, суд приходит к выводу, что проведенные изменения конфигурации жилого помещения по адресу: <*****>, являются перепланировкой. В силу ч. 1, 2, 3 ст. 26 ЖК РФ (основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Анализируя указанные нормы права и материалы дела, суд приходит к выводу, что истица вправе обратиться в суд с данным иском, являясь наследником по закону после смерти мужа. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось истицей, указанная произведенная перепланировка в жилом помещении являлась самовольной. По вопросу согласования выполненной перепланировки истица обратилась в Администрацию г. Воткинска, на что письмом от <дата> получила отказ в связи с тем, что указанная перепланировка была проведена в нарушение норм ЖК РФ без получения разрешающих документов, при этом истицей отказ администрации в сохранении перепланировки жилого помещения не оспаривается, Фертикова С.В. просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований Фертикова С.В. представила суду проект перепланировки жилого помещения по адресу <*****> от <дата>, содержащий вывод о том, что данная перепланировка выполнена в соответствии со всеми строительными нормами и правилами; технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Анализируя нормы материального права и установленные судом обстоятельства суд приходит к выводу, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилого помещения, произведенная в квартире по адресу <*****> не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, отвечает действующим нормам и требованиям и не создает угрозу жизни или здоровья граждан. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Фертиковой С.В. удовлетворить и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <*****> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на <дата>. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Фертиковой С.В. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу <*****> в перепланированном состоянии согласно экспликации, выполненной Воткинским филиалом <***> по состоянию на <дата>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012 года. Судья О.В.Захарчук