РЕШЕНИЕ г. Воткинск 30 января 2012 года Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Войтовича В.В., при секретаре Джафаровой А.З., с участием представителя прокурора - старшего помощника прокурора - установил: Полушин П.В. обратился в суд с иском к Дерюшевой И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком Дерюшевой И.Б. (продавец). В судебном заседании истец Полушин П.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил о том, что он ответчику квартиру для проживания не предоставлял, вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться ответчик в указанную квартиру не предпринимает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Ответчик Дерюшева И.Б. в судебное заседание не явилась. По данным УФМС России по Удмуртской Республике Дерюшева И.Б., <дата> рождения, зарегистрирована по месту жительства <дата> по адресу: <адрес> (л.д. 27). По адресу регистрации ответчика направлялась судебная повестка на беседу, согласно докладной курьера, повестку вручить не удалось, поскольку Дерюшева И.Б. по данному адресу не проживает (л.д. 23); также по указанному адресу через почтовую службу направлялись заказным письмом с уведомлением судебные документы, в том числе копия искового заявления, приложенные к нему документы и повестка на судебное заседание, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д. 34). <дата> составлен акт о неизвестности места пребывания ответчика (л.д. 33). В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке ст. 119 ГПК РФ рассмотрено по существу в ее отсутствие. Представитель прокурора - старший помощник прокурора - Гурьев А.А. в своем заключении указал на то, что исковые требования подлежат удовлетворению. Оценивая объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, из материалов дела и пояснений истца усматривается следующее. На основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 7-8, 18), зарегистрированного в установленном законом порядке <дата>, заключенного Дерюшевой И.Б. (продавец) с Полушиным П.В. (покупатель), истец стал собственником квартиры <адрес>. В соответствии с условиями пункта 15 договора купли-продажи, ответчик Дерюшева И.Б., зарегистрированная по адресу нахождения указанной квартиры на момент заключения сделки, обязалась сняться регистрационного учета в срок до <дата> Из содержания адресной справки ОУФМС России по УР (л.д. 27) следует, что по адресу: <адрес> продолжает быть зарегистрированной по месту жительства ответчик Дерюшева И.Б. В настоящее время собственником квартиры <адрес> является Полушин П.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д. 14). Со слов истца и показаний свидетеля С. следует, что до продажи квартиры ответчик в ней проживала со своей семьей, после продажи квартиры выехала из нее и вывезла все свои вещи, за ЖКУ не оплачивает, какого-либо соглашения о предоставлении квартиры ей в пользование между истцом и ответчиком не заключалось. Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела и пояснениями истца и свидетеля. Каких-либо относимых и допустимых доказательств обратного, как того требуют положения норм ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представила. В силу положений норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороны несут риск наступления неблагоприятных последствий, вследствие не предоставления суду относимых и допустимых доказательств в обосновании своих требований или возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом. Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 Судом установлено, что с <дата> собственником квартиры Ответчик Дерюшева И.Б., реализовав свое право на распоряжение принадлежащим ей имуществом, прекратила, в соответствии со В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В данном случае, суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Кроме того, в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ принятые на себя обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 15 договора купли-продажи квартиры от <дата> ответчик (сторона сделки) приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Договор, в установленном законом порядке зарегистрирован. До настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнила. Доказательств обратного, как того требуют положения норм ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представила. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что указанными действиями ответчика нарушены права владения и пользования истца, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, в силу чего требования истца являются законными, обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению. Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлялось, На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194- решил: исковое заявление Полушина П.В. к Дерюшевой И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Дерюшеву И.Б., <дата> рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования квартирой Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 30 января 2012 года в совещательной комнате председательствующим судьей. Председательствующий судья В.В. Войтович
Гурьева А.А., истца - Полушина П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полушина П.В. к Дерюшевой И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик - бывший собственник квартиры -
Дерюшева И.Б., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако, до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнила, с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире в настоящее время не проживает. Место нахождение ее не известно.
1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
<адрес>, является истец.
ст. 292 ГК РФ, право пользования данным жилым помещением.
в связи с чем, таковое судом не рассматривается.
198 ГПК РФ, суд
<адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.