РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 29 марта 2012 года

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Багаутдиновой Г.Р.,

при секретаре Коноваловой Е.В.,

с участием:

прокурора Мурадова Э.Б..,

истца Абдуллина Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р.М. к Кочурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Абдуллин Р.М. обратился в суд с иском к Кочурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав следующее. С <дата> он является собственником земельного участка, распложенного по адресу: <*****> Земельный участок приобретен с намерением строительства жилого дома. При оформлении договора купли-продажи никакого жилого дома на участке не имелось. Со слов продавца Я. известно, что дом давно сгорел. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, место жительства которого не известно. В настоящее время необходимо оформить документы для строительства жилого дома, однако оформление документов с зарегистрированным лицом не представляется возможным.

В судебном заседании Абдуллин Р.М. иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил, что на приобретенном им земельном участке намерен возвести жилой дом, однако ему известно, что по адресу <*****> зарегистрирован ответчик, которого он никогда не видел, на земельном участке строений нет.

Представитель третьего лица Администрации МО «Июльское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее пояснял, что на земельном участке строений нет, место пребывания ответчика не известно.

По данным домовой книги жилого дома по адресу: <*****> зарегистрирован Кочуров А.В.

По указанному адресу ответчику судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены в суд с указанием сведений Главой МО «Июльское» Г., что на земельном участке, расположенном по адресу: <*****> строений не имеется с <дата>, так как произошел пожар. Кочуров А.В. по данному адресу не проживает более семи лет.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации рассмотрено по существу в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя 3-го лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мурадова Э.Б. полагавшим иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из смысла статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <*****>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>

По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который с <дата> в доме не проживает.

Указанные обстоятельства, кроме объяснений истца, подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.

Так, свидетели М., М. в судебном заседании показали, что проживают по адресу <*****> с <дата>, ранее никогда Кочурова А.В. не видели, по <*****> ранее был дом, в котором никто не жил, в <дата> дом сгорел, впоследствии истцом был приобретен лишь земельный участок, т.к. строений на нем нет.

С учетом изложенных обстоятельств, приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на указанный дом ответчик, вселенный бывшим собственником, утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

При разрешении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом принятия судом решения о признании ответчика утратившим право пользования квартирой он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Абдуллина Р.М. к Кочурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кочурова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>, снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Председательствующий судья Г.Р. Багаутдинова

Мотивированное решение суда составлено 3 апреля 2012 года