Дело 2-382/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воткинск 02 апреля 2012 года

Воткинский районный суд УР в составе:

Председательствующего судьи Акуловой Е.А.

С участием прокурора Мурадова Э.Б.

Представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «Воткинский район» - Мельниковой А.А.

При секретаре Ивановой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Д.Н. к Телегиной И.П., МКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Завьяловская специальная (коррекционная) школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья V111 вида, действующей в интересах несовершеннолетнего Т., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец Казанцев Д.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями мотивируя их тем, что на основание договора купли-продажи от <дата> он стал собственником дома и земельного участка по адресу: <*****>

Согласно данным о регистрации в указанном доме на момент подписания договора были зарегистрированы: Телегина И.П., <дата> рождения и Т., <дата> рождения. В соответствии с п. 10 Договора срок снятия с регистрационного учёта Телегиной И.П., Т. указан до <дата>, но до сегодняшнего дня данные обязательства не выполнены. В условиях договора не прописано, что ответчики сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем. В настоящее время ответчики не проживают в доме, место жительства Телегиной И.П. истцу не известно. Ранее жилое помещение по вышеуказанному адресу было закреплено за несовершеннолетним Т., т.к. его мать - Телегина И.П. лишена родительских прав. Постановлением Администрации муниципального образования «Воткинский район» от <дата> №*** закрепление снято, т.е. жилое помещение не обременено правами третьих лиц, о чём бывший собственник дома Н. получила уведомление, и что дало ей право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст. 549 ГК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности к истцу, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Казанцев Д.Н. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными выше, дополнительно пояснил, что местонахождение ответчика Телегиной И.П. ему неизвестно, поскольку на момент покупки им дома, она в нем уже не проживала, а ее несовершеннолетний сын – Т. находится в школе-интернат.

Ответчик Телегина И.П. в судебном заседании не присутствовала, извещена судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) откуда в суд поступили сведения о том, что по указанному адресу ответчик не проживает, ее место жительства не известно (конверт с квитанцией почтового отделения и справка Администрации МО «Камское» л.д. 13, 24). Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика МКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Завьяловская специальная (коррекционная) школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья V111 вида, действующего в интересах несовершеннолетнего Т., <дата> рождения и сам Т. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному заседанию от представителя ответчика Мерзляковой Л.Н., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указала, что возражений по исковым требованиям не имеют, поскольку несовершеннолетнему Т. после окончания школы-интернат будет предоставлено жилье (л.д.17).

С учетом мнения участвующих по делу лиц, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии данных ответчиков в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, заключение органа опеки и попечительства и прокурора, полагавших возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в нем доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГПК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращается право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу <*****> зарегистрированы по месту жительства истец Казанцев Д.Н., его отец К. и ответчики Телегина И.П. и Т. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации МО «Камское» от <дата> (л.д.7).

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от <дата> №*** истцом Казанцевым Д.Н. был приобретён в собственность у Н. дом и земельный участок по адресу: <*****> (копия л.д.5-6).

Договор и переход права собственности прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР <дата>, что подтверждается выданным на имя истца свидетельством (копия л.д.4) и отметками о государственной регистрации на договоре.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Судом, в соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, на ответчиков была возложена обязанность доказать, что за ними сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, однако таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Напротив, как установлено судом, несовершеннолетний ответчик Т. в настоящее время находится на полном государственном обеспечении в образовательном учреждении, по окончании которого он, как ребенок, имеющий статус оставшегося без попечения родителей, в связи с лишением его матери родительских прав, будет обеспечен жилым помещением в соответствии с Законом УР от 06.03.2007г. №2-РЗ «О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Данное обстоятельство подтверждается заключением представителя органа опеки и попечительства – Администрации МО «Воткинский район», данным в ходе рассмотрения дела и имеющимся в материалах дела Постановлением №*** от <дата> (л.д.8) Администрации МО «Воткинский район», согласно которому, закрепление спорного жилого помещения за несовершеннолетним Т. было снято и Постановлением №*** от <дата> Администрации МО «Воткинский район» о постановке несовершеннолетнего на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая, что ответчики Телегина И.П. и Т. не являются членами семьи нового собственника спорного жилого помещения Казанцева Д.Н., суд приходит к выводу, что в силу ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Казанцева Д.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казанцева Д.Н. к Телегиной И.П., МКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Завьяловская специальная (коррекционная) школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья V111 вида, действующей в интересах несовершеннолетнего Т., о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Телегину И.П. и Т. признать утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня его объявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: Е.А. Акулова