Дело № 2 - 509/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Воткинск 18 апреля 2012 года Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Войтовича В.В., при секретаре Джафаровой А.З., с участием представителя прокурора - помощника прокурора - установил: Петрова В.С. обратилась в суд с иском к Арининой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <*****>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании оплаченной государственной пошлины в размере 200 руб. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит №*** доля в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. Квартира приобретена, в том числе у ответчика, для проживания в ней истца и членов ее семьи. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, вместе с тем до настоящего времени этого не сделала, ссылаясь на то, что она проживает в <*****> и не может приехать. Истец, считает, что ответчик указанными действиями нарушает ее права и законные интересы как собственника квартиры и силу положений норм ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ подлежит признанию утратившей права пользования и снятию с регистрационного учета. 30 марта 2012 года определением судьи Воткинского районного суда Удмуртской Республики к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Петров С.В. В судебном заседании истец - Петрова В.С. заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила о том, что ранее (до продажи) ответчик проживала в квартире, перед продажей квартиры ответчик выехала из квартиры и вывезла из нее все свои вещи. Попыток вселиться в квартиру не предпринимала, членом семьи истца не является, расходы по оплате за ЖКУ не несет, каких-либо соглашений о предоставлении квартиры в пользование с ответчиком не заключалось. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, поскольку ответчик отказалась его сообщить и дать номер телефона. Ответчик - Аринина Л.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от <дата>, составленной секретарем судебного заседания, ответчик иск признает, просила рассмотреть дело без ее участия, указала на то, что по указанному выше адресу не проживает, так как квартиру продала и вывезла из нее все свои вещи, проживает в <*****>, отказалась сообщить свой адрес проживания и адрес, куда суд мог бы направить для нее судебные документы (л.д. 36, 37). Третье лицо - Петров С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил иск удовлетворить. Представитель прокурора - помощник прокурора - Мурадов Э.Б. в своем заключении указал на то, что исковые требования законны, обоснованы и соответственно подлежат удовлетворению. В силу положений норм ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя прокурора - помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему. В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <*****>, является истец - Петрова В.С. и Петров С.В. по №*** Квартира приобретена Петровыми у Арининых, в том числе у ответчика - <***> доля в праве собственности на указанную квартиру ответчику принадлежала на основании договора на участие в строительстве жилья, зарегистрированного БТИ в реестре за №***, выдано свидетельство о собственности на жилище от <дата> №*** (л.д. 7). По адресу: <*****> зарегистрированы по месту жительства: истец и ответчик (Аринина Л.Е. зарегистрирована <дата> (л.д. 5, 20, 21). Со слов истца и из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, ранее ответчик проживала в указанной квартире, перед продажей квартиры выехала из нее, вывезла из квартиры все свои вещи, расходы по оплате ЖКУ не несет, истцом в пользование ответчика квартира не предоставлялась, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимала (л.д. 5, 6, 20, 21, 34, 36, 37, 40, 43 - 45). Кроме того, данные обстоятельства подтвердила свидетель МОЛ., оснований не доверять ее показаниям у суда не имеется. На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, иск в части утраты ответчиком права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению. При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не свидетельствует о нарушении ее гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом изложенных норм закона наличие регистрации ответчика в квартире не нарушает права истца, как собственника жилого помещения, Кроме того, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу. В связи с частичным удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации государственная пошлина в размере Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: иск Петровой В.С. к Арининой Л.Е. в части признания утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета по месту жительства - оставить без удовлетворения. Признать Аринину Л.Е. утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <*****>. Взыскать с Арининой Л.Е. в пользу Петровой В.С. судебные расходы в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление. Мотивированное решение составлено председательствующим судьей в совещательной комнате 18 апреля 2012 года. Председательствующий судья В.В. Войтович
Мурадова Э.Б., истца - Петровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.С. к Арининой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
на основании договора купли-продажи от <дата> г. (л.д. 7 - 13, 24, 25, 28).
Арининой Л.Е.
а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
не является препятствием для осуществления ею прав собственника,
а требование истца в части снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства необоснованно и удовлетворению не подлежит.
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
200 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика.