Дело № 2 - 588/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Воткинск 25 апреля 2012 года Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Войтовича В.В., при секретаре Джафаровой А.З., с участием представителя прокурора - помощника прокурора - установил: Кайсина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу: <*****>. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит указанный дом и земельный участок, на основании договора купли-продажи от <дата>. Дом приобретен у ООО «Красная поляна». По адресу нахождения дома зарегистрированы ответчики, которые добровольно выселились из дома до его продажи. Где проживают ответчики не известно. Истец, считает, что регистрация ответчиков по месту нахождения ее дома нарушает ее права и законные интересы как собственника дома и в силу положений норм ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом. 5 апреля 2012 года определением судьи Воткинского районного суда Удмуртской Республики к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Красная поляна». В судебное заседание истец - Кайсина Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, ранее представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия с участием ее представителя Коршиковой О.В., которая просила суд заявленное требование удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила о том, что ответчик Кордонов В.Э. вселялся в указанный дом, завез в него свои вещи, проживал в доме <дата>, после чего выехал из него и вывез свои вещи; ответчики Дегтерева Р.М., Дегтерев О.В. вселялись в указанный дом, завезли в него свои вещи, проживали в нем Представитель третьего лица - ООО «Красная поляна» - Казанцев В.Е. суду пояснил о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу бывшим директором ООО «Красная поляна» Ответчики Дегтерева Р.М., Дегтерев О.В., Кордонов В.Э., зарегистрированные по месту жительства по адресу: <*****> (л.д. 29 - 31), в судебное заседание не явились. По адресу регистрации по месту жительства ответчиков почтой направлялись заказными письмами с уведомлением судебные документы, в том числе копия искового заявления, приложенные к нему документы, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству и повестки на судебное заседание, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д. 73 - 75). 19, 25 апреля 2012 года по поручению Воткинского районного суда Удмуртской Республики главой администрации <***> составлен акт о невозможности вручения ответчикам указанных документов и неизвестности их пребывания, поскольку по адресу регистрации по месту жительства: Удмуртская Республика, <*****> В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчиков дело в порядке ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. Представитель прокурора - помощник прокурора - Мурадов Э.Б. в своем заключении указал на то, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившегося истца. Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя прокурора - помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему. Так, из материалов дела усматривается, что ООО «Красная поляна», Договор и право собственности, в установленном законом порядке, зарегистрированы <дата> (л.д. 47 - 50). В дальнейшем, по заявлению бывшего директора ООО «Красная поляна» осуществляется регистрация по месту жительства ответчиков по указанному выше адресу: Кордонов В.Э. - зарегистрирован <дата>, ООО «Красная поляна», в своем ответе от <дата> №*** В настоящее время собственником указанного дома и земельного участка является истец, купившая дом и земельный участок у ООО «Красная поляна» по договору купли-продажи от <дата>. Договор и право собственности истца на дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке <дата> Со слов представителя истца, третьего лица ответчики ранее вселялись в указанный дом, а именно ответчик Кордонов В.Э. вселялся в указанный дом, завез в него свои вещи, проживал в доме <дата>, после чего выехал из него и вывез свои вещи; ответчики Дегтерева Р.М., Дегтерев О.В. вселялись в указанный дом, завезли в него свои вещи, проживали в нем Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, пояснениями представителя истца, представителя третьего лица и показаниями свидетелей. Каких-либо относимых и допустимых доказательств обратного, как того требуют положения норм ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили. В силу положений норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороны несут риск наступления неблагоприятных последствий, вследствие не предоставления суду относимых и допустимых доказательств в обосновании своих требований или возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом. Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 Судом установлено, что с <дата> собственником дома и земельного участка является истец. Ответчики, реализовав свое право на свободу передвижения, прекратили право пользования данным жилым помещением, выехали из него добровольно и вывезли свои вещи. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В данном случае, суд, считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков, по указанному адресу не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Ответчики, не относятся к лицам, за которыми в силу закона подлежит сохранение права пользования указанным домом. Каких-либо относимых и допустимых доказательств обратного, как того требуют положения норм ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили. Указанными действиями ответчиков нарушено право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ. Учитывая изложенное, требование истца является законным и обоснованным, поскольку право пользования ответчиками указанным жилым домом прекращено добровольно, в том числе и вследствие перехода права собственности на него к истцу. В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу. Истцом и ее представителем требование о взыскании судебных расходов не заявлялось, соответственно судом таковое не рассматривалось. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: иск Кайсиной ТН к Дегтеревой РМ, Дегтереву ОВ, Кордонову ВЭ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Дегтереву РМ, <дата> года рождения, Дегтерева ОВ, <дата> года рождения, Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление. Мотивированное решение составлено председательствующим судьей в совещательной комнате 25 апреля 2012 года. Председательствующий судья В.В. Войтович
Мурадова Э.Б., представителя истца - Кайсиной Т.Н. - Коршиковой Т.Н., представителя третьего лица - ООО «Красная поляна» - Казанцева В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайсиной ТН к Дегтеревой РМ, Дегтереву ОВ, Кордонову ВЭ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
<дата> около недели, после чего выехали из него и вывезли свои вещи. Ответчики членами семьи истца не являются, жилой дом приобретен истцом для проживания в нем со своей семьей. Местонахождение ответчиков не известно.
ДМС Ответчик Кордонов В.Э. вселялся в указанный дом, завез в него свои вещи, проживал в доме <дата>, после чего выехал из него и вывез свои вещи; ответчики Дегтерева Р.М., Дегтерев О.В. вселялись в указанный дом, завезли в него свои вещи, проживали в нем <дата> около недели, после чего выехали из него и вывезли свои вещи. Кроме того, пояснил о том, что каких-либо соглашений о предоставлении ответчикам указанного дома ООО «Красная поляна» не имеется. За коммунальные услуги ответчики не платили. Местонахождение ответчиков не известно.
<*****> они не проживают.
в лице директора ДМС, действовавшего на основании Устава,
по договору купли-продажи от <дата> приобрело у БАГ жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <*****>.
Дегтерева Р.М. - зарегистрирована <дата>, Дегтерев О.В. - зарегистрирован <дата> (л.д. 29 - 31, 34 - 41).
на судебный запрос сообщило о том, что регистрация ответчиков осуществлена по личной инициативе бывшего директора ООО «Красная поляна» -
ДМС, оплату коммунальных услуг ответчики не производили, дом приобретался ООО «Красная поляна» для регистрации юридического лица
(л.д. 33).
(л.д. 44, 45, 51 - 56).
<дата> около недели, после чего выехали из него и вывезли свои вещи, за ЖКУ не оплачивали, членами семьи истца не являются, местонахождение их не известно, что подтверждено свидетельскими показаниями БАГ, БЮА
1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Кордонова ВЭ, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: <*****>.