Дело № 2 - 462/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 4 апреля 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Лищенко Е.Б.,

с участием:

прокурора Мурадова Э.Б.,

истца Девятова С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятова С.Ф. к Русанову К.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Девятов С.Ф. обратился в суд с иском к Русанову К.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, жилой дом), снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, указав следующее. На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником указанного дома. Ему выдано свидетельство о регистрации права собственности. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи, но данное обязательство не выполнил. Ответчик не вселялся в указанный жилой дом и не проживал в нем, его местонахождение неизвестно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что на момент приобретения жилого дома ответчик в нем не проживал, его вещи в доме отсутствовали, членом семьи истца он не является, его местонахождения неизвестно.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мурадова Э.Б., полагавшего иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <дата> №*** А.М. продал истцу жилой дом по адресу: г<*****> Договор купли-продажи и право собственности истца на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке <дата>

Ответчик был вселен в указанный дом бывшим собственником, проживал в доме в качестве члена его семьи, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель А.М. суду показал, что является бывшим собственником жилого дома по адресу: <*****>, ответчик приходится ему племянником. Ранее дом принадлежал матери свидетеля, которая занималась воспитанием ответчика, они проживали одной семьей в спорном доме. Около 3-4 лет назад ответчик выехал из дома в связи с заключением брака. Перед смертью мать свидетеля подарила дом ему. Ответчик на момент дарения в доме не проживал, его вещи в доме отсутствовали.

Свидетель А.Н. суду показал, что знаком с ответчиком, ранее проживал в жилом доме по адресу: <*****>, ответчик со своей бабушкой также проживал в указанном доме примерно до исполнения ему 20 лет. Около 4 лет ответчик в доме не проживает.

В силу статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (действует в настоящее время) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из смысла статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

С учетом изложенных обстоятельств, приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в спорное жилое помещение его собственником, проживал в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, избранный истцом способ защиты о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением не соответствует характеру нарушения прав истца и не может быть признан надлежащим.

При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не свидетельствует о нарушении его гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), т.е. является административным актом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм закона наличие регистрации ответчика в жилом доме не нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не является препятствием для осуществления им прав собственника.

На основании изложенного, иск необоснован и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Девятова С.Ф. к Русанову К.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2012 г.

Председательствующий судья А.В.Москалев