Дело № 2 - 480/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 3 апреля 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Лищенко Е.Б.,

с участием:

прокурора Мурадова Э.Б.,

представителей истца Администрации г.Воткинска – Модиной Н.Ю., Простневой А.В.,

ответчицы Воронцовой С.В.,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» – Мамаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Воткинска к Воронцовой С.В., Воронцову С.В., Воронцову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Воткинска обратилась в суд с иском к Воронцовой С.В., Воронцову А.А., <дата> рождения, Воронцову М.М., <дата> рождения о выселении из жилого помещения по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, квартира) без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по плате за найм указанного жилого помещения за период с <дата> в размере <сумма> Требования мотивированы следующим.

Ответчики являются собственниками жилой комнаты по адресу: <*****>, по <***> доли каждый. <дата> Воронцова С.В. обратилась в Администрацию г.Воткинска с просьбой предоставить ей временно на один год жилое помещение из муниципального жилищного фонда для решения вопроса по продаже принадлежащей им комнаты. По решению Главы муниципального образования «Город Воткинск» Воронцовой С.В. и ее несовершеннолетним детям было предоставлено спорное жилое помещение сроком на один год по договору найма с <дата>, который был перезаключен с <дата> и с <дата> Законные основания проживания ответчиков в спорной квартире с <дата> отсутствуют. Воронцовой С.В. неоднократно были направлены предупреждения об освобождении жилого помещения. Ответчики в добровольном порядке отказываются освободить занимаемое жилое помещение. В нарушение условий договора найма Воронцова С.В. с <дата> плату за наем жилого помещения не производит.

В судебном заседании представители истца – Модина Н.Ю. и Простнева А.В. иск поддержали, просили его удовлетворить, взыскать плату за найм с Воронцовой С.В.

Ответчица Воронцова С.В., действуя также в интересах несовершеннолетних детей Воронцова А.А. и Воронцова М.М., в судебном заседании иск признала.

Ответчик Воронцов М.М., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Дом-Сервис» – Мамаева Е.Н. в судебном заседании с иском согласилась.

В порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика Воронцова М.М.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчицу, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора Мурадова Э.М., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <*****> является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Воткинск».

<дата> между муниципальным учреждением «Городская служба заказчика», действующим от имени собственника жилого помещения, и Воронцовой С.В. заключен договор найма №***, по которому Воронцовой С.В. и членам ее семьи Воронцову М.М., Воронцову А.А. предоставлена во временное пользование без права приватизации комната площадью <***> кв.м в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Договор заключен на срок один год, до <дата>

<дата> между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Воткинска, действующим от имени собственника жилого помещения, и Воронцовой С.В. заключен договор найма №***, по которому ответчикам на тех же условиях предоставлена указанная комната на один год, до <дата>

<дата> между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Воткинска, действующим от имени собственника жилого помещения, и Воронцовой С.В. заключен договор найма №***, по которому ответчикам на тех же условиях предоставлена указанная комната на один год с <дата>

Согласно пункту 3.3 указанных договоров наниматель обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По истечении срока действия договора он считается расторгнутым и пролонгации не подлежит (пункт 5 договоров).

Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения Воронцова С.В. не исполняет с 1 <дата> На <дата> задолженность по указанной плате составляет <сумма>

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 (преимущественное право преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок), абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 (предоставление по решению суда нанимателю срока для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения) настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункты 1 и 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 3.3 договора <дата>. Воронцова С.В. обязалась вносить плату за жилое помещение ежемесячно до 10 числа каждого следующего за прожитым месяца.

Пунктами 3.3 договоров от <дата> г. и <дата> г. установлена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, установленном статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что <дата> г. между сторонами заключен договор найма жилого помещения на срок один год (краткосрочный наем), с <дата> г. В связи с этим указанный договор прекратил свое действие <дата> г. Согласно условиям договора он пролонгации не подлежал. Следовательно, по истечение срока действия договора у ответчиков – нанимателя и членов его семьи право проживания спорным жилым помещением прекращено, они обязаны освободить жилое помещение. Несмотря на это обстоятельство и неоднократные предупреждения истца ответчики жилое помещение не освобождают, вследствие чего подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 12 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Наличие у ответчицы, как нанимателя жилого помещения, задолженности по внесению платы за найм жилого помещения, помимо объяснений сторон, подтверждено в судебном заседании выпиской из лицевого счета № №*** по квартире по адресу: <*****>, составленной ООО «Городской расчетно-аналитический центр» г.Воткинск.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств – внесении платы за найм жилого помещения ответчиками не представлено. Ответчица Воронцова С.В. в суде иск признала, с размером задолженности согласилась.

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Задолженность Воронцовой С.В. по оплате за жилое помещение составляет более трех лет. Данное обстоятельство также является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением.

Таким образом, иск обоснован и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Администрации г.Воткинска к Воронцовой С.В., Воронцову С.В., Воронцову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы удовлетворить.

Выселить Воронцову С.В., Воронцова С.В., Воронцова С.В. из квартиры по адресу: <*****> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Воронцовой С.В. в пользу Администрации г.Воткинска плату за найм жилого помещения по адресу: <*****> за период с <дата>. в размере <сумма>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 апреля 2012 г.

Председательствующий судья А.В.Москалев