Дело № 2 - 1100/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 10 июля 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Лищенко Е.Б.,

с участием:

истицы Коробейниковой Н.В.,

ответчика Коробейникова М.С.,

представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация Товарищества Собственников Жилья (г. Воткинск)» – Кулябина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой Н.В. к Коробейникову Н.В., Коробейникову Н.В. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Коробейникова Н.В. обратилась в суд с иском к Коробейникову М.С. и Коробейникову В.М. об установлении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: г.<*****> (далее – квартира, жилое помещение) пропорционально долям в праве собственности с оформлением трех лицевых счетов: один лицевой счет на истицу – ³/₈ доли, второй лицевой счет на Коробейникова М.С. – ³/₈ доли, третий лицевой счет на Коробейникова В.М. – ²/₈ доли, начиная с 1 июня 2012 г.

Требования мотивированы тем, что квартира находится в долевой собственности сторон. Истица в квартире проживает одна, ответчики имеют временную регистрацию по другому адресу, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что общее хозяйство с ответчиками не ведет.

Коробейников М.С. в суде иск признал, пояснил, что проживает отдельно от истицы и Коробейникова В.М., общее хозяйство с ними не ведет.

Коробейников В.М., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено по существу в его отсутствие.

Представитель ООО «Ассоциация Товарищества Собственников Жилья (г.Воткинск)» – Кулябин М.В. в судебном заседании с иском согласился, указав, что истица имеет право на установление порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по предложенному ею варианту, третье лицо является управляющей компанией жилого дома по адресу: г.<*****>

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <*****> находится в общей долевой собственности: истицы – ³/₈ доли в праве собственности, Коробейникова М.С. – ³/₈ доли в праве собственности, Коробейникова В.М. – 1/4 доля в праве собственности. Право собственности Коробейниковых на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для оплаты за жилое помещение по адресу: <*****> и коммунальные услуги управляющей компанией – ООО «Ассоциация Товарищества Собственников Жилья (г. Воткинск)» высылаются извещения на имя истицы с указанием лицевого счета № №***

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира находится в общей долевой собственности сторон. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, стороны общее хозяйство не ведут.

С учетом изложенного, иск об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением трех лицевых счетов, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: один лицевой счет на истицу – ³/₈ доли, второй лицевой счет на Коробейникова М.С. – ³/₈ доли, третий лицевой счет на Коробейникова В.М. – ¹/₄ доли, обоснован и подлежит удовлетворению.

Указание истицы на установление указанного порядка с 1 июня 2012 г. необоснованно, поскольку установленный судебным решением порядок оплаты подлежит применению со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение состоялось в пользу истицы, поэтому в соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в ее пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Коробейниковой Н.В. к Коробейникову Н.В., Коробейникову Н.В. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: г<*****> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности с оформлением трех лицевых счетов: один лицевой счет на Коробейникову Н.В. – ³/₈ доли, второй лицевой счет на Коробейникова Н.В. – ³/₈ доли, третий лицевой счет на Коробейникова Н.В. – ¹/₄ доли.

Взыскать с Коробейникова Н.В. и Коробейникова Н.В. в пользу Коробейниковой Надежды Владимировны государственную пошлину по <сумма> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Москалев