Дело № 2 -1098/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 5 июля 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Корпачевой Л.В.,

при секретаре Замараевой Я.С.,

с участием:

прокурора Щекалева П.А.,

истцов Вахрушевой Ф.А., Вахрушева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Ф.А., Вахрушева Ф.А. к Щепину Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Вахрушева Ф.А., Вахрушев Г.В. обратились в суд с иском к Щепину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>далее – жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим. Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от <дата> по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца с момента государственной регистрации договора. Ответчиком данное обязательство не выполнило.

Вахрушева Ф.А., Вахрушев Г.В. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

По данным Муниципального автономного учреждения «Воткинский информационно-расчетный центр» Щепин Ф.А., <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****>

По указанному адресу судом для вручения ответчику направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». ООО Управляющая компания «Коммунсервис» регистрацию ответчика по указанному адресу подтвердило, сообщило, что вручить ему судебные документы не представляется возможным в связи с неизвестностью фактического места пребывания.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации рассмотрено по существу в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Щекалева П.А., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <дата> № №*** Щепин А.Н. продал Г. квартиру по адресу: <*****> Согласно пункту 14 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <дата>

По договору купли-продажи от <дата> № №*** Г. продал Вахрушевой Ф.В. и Вахрушеву Г.В. по №*** доли квартиры по адресу: г.<*****>. Указанный договор и право собственности истцов на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке <дата>

Щепин А.Н. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик является бывшим собственником квартиры.

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права он, продав принадлежащее ему жилое помещение, утратил право пользования им.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой, иск в части утраты ответчиком права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении не свидетельствует о нарушении их гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), т.е. является административным актом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ и пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

С учетом изложенных норм закона наличие регистрации ответчика в квартире не нарушает прав истцов, как собственников жилого помещения, не является препятствием для осуществления им прав собственников. Таким образом, требование истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу.

В связи с частичным удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации государственная пошлина в размере <сумма> руб, уплаченная истицей Вахрушевой Ф.А. при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Вахрушевой Ф.А., Вахрушева Ф.А. к Щепину Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Признать Щепина Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.<*****>

Взыскать с Щепина Ф.А. в пользу Вахрушевой Ф.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Л.В. Корпачева