Дело № 2 - 1116/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 25 июля 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Корпачевой Л.В.,

при секретаре Замараевой Я.С.,

с участием:

прокурора Бейтельшпахер О.В.,

истца Константинова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова В.И. к Карнаухову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Константинов В.И. обратился в суд с иском к Карнаухову В.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, жилой дом), снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником указанного дома. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить дом от своих вещей в течение месяца с момента подписания договора. Указанные обязательства ответчиком не выполнены.

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет исковых требований, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что является собственником жилого дома, на момент его приобретения ответчик был в нем только зарегистрирован, фактически не проживал, вещи ответчика в доме отсутствуют.

По сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике ответчик Карнаухов В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****>

По указанному адресу ответчику судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения».

Для вручения ответчику судебных документов курьером суда был осуществлен выход по вышеуказанному адресу. Документы вручить не представилось возможным в связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации рассмотрено по существу в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Бейтельшпахер О.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата> Б. и К. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <*****>

Согласно договору купли-продажи от <дата> № №*** Б., К. продали М. жилой дом по адресу: <*****> Согласно пункту 14 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить дом в срок до <дата> Договор купли-продажи и право собственности М. зарегистрированы в установленном законом порядке.

По договору купли-продажи <дата> № №*** Б. продал истцу жилой дом по адресу: <*****> <*****> Договор купли-продажи и право собственности истца на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке <дата>

Карнаухов В.А. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла статей 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанного дома от Б. и К. к М. ответчик, вселенный в жилой дом бывшими собственниками, утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым домом, иск в части утраты ответчиком права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не свидетельствует о нарушении его гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), т.е. является административным актом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ и пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

С учетом изложенных норм закона наличие регистрации ответчика в жилом доме не нарушает прав истца, как собственника жилого помещения, не является препятствием для осуществления им прав собственника. Таким образом, требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу.

В связи с частичным удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации государственная пошлина в размере <сумма> руб, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика.

При рассмотрении дела истцом понесены судебные расходы в размере <сумма> руб на оплату услуг представителя по составлению искового заявления, которые он просит возместить на основании письменного заявления. Размер расходов подтвержден документально.

С учетом требований разумности и в соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации суд присуждает истцу с ответчика в счет возмещения указанных расходов <сумма> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Константинова В.И. к Карнаухову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, тот же иск в части снятия с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Признать Карнаухова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>

Взыскать с Карнаухова В.А. в пользу Константинова В.И. судебные расходы в размере <сумма> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Л.В. Корпачева