Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воткинск 23 августа 2012 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Москалева А.В.,

при секретаре Лищенко Е.Б.,

с участием:

истца Хомченко Т.А. и ее представителя – Демидцевой Е.А.,

представителя ответчика – Администрации муниципального образования «город Воткинск» – Модиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомченко Т.А. к Администрации муниципального образования «город Воткинск» о признании права собственности на жилые помещения,

у с т а н о в и л :

Хомченко Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Воткинск» (далее – Администрации г.Воткинска) о признании права собственности на комнаты № №*** и № №*** дома № <*****> в порядке приватизации, указав следующее.

На основании постановления Администрации г.Воткинска от 14 декабря 1996 г. истице с сыном предоставлены в пользовании комнаты №№ №*** и №*** в общежитии по адресу: г.<*****>

В 2011 г. истица обратилась в Управление ЖКХ Администрации г.Воткинска с заявлением о приватизации жилья, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что в муниципальную собственность от других собственников данное общежитие не предавалось.

Истица в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что фактически в общежитии была только вахта, которая ликвидирована, примерно, в 2006 г. Другие атрибуты общежития (мебель, спальные принадлежности и т.д.) в здании отсутствовали.

Хомченко И.В., сын истицы, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании 21 августа 2012 г. с иском согласился, от приватизации жилых помещений отказался. В судебное заседание 24 августа 2012 г. Х. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Модина Н.Ю. в суде иск не признала, разрешение спора оставила на усмотрение суда, указала, что изначально общежитие принадлежало Горжилуправлению. После его ликвидации общежитие передано МП «Коммунсервис», а впоследствии – в ведение органа местного самоуправления. Также представитель ответчика подтвердила отсутствие в здании атрибутов общежития.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, объяснения представителя истицы – адвоката Демидцевой Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В 1971 г. на основании акта введен в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом по адресу: г.<*****> владельцем которого являлось Горжилуправление.

В связи с ликвидацией Горжиуправления, жилой дом передан муниципальному предприятию жилищно-ремонтно-эксплуатационное предприятию, затем муниципальному предприятию «Коммунсервис».

Постановлением Главы местного самоуправления г.Воткинска от 5 декабря 1995 г. цокольный этаж жилого дома по адресу: г. <*****> признан пригодным для жилья, данному помещению присвоен статус общежития. На момент рассмотрения настоящего спора общежитие находится в ведении Администрации г.Воткинска.

На основании постановления Главы Администрации г. Воткинска от 14 декабря 1996 г. № 1530 истица, работающая дворником <***> в 1997 г. вселена в комнаты №№ №*** и №*** дома по адресу: г.<*****> вместе с сыном Х.

<дата> с истицей заключен договор социального найма, объектом которого являются указанные комнаты. Истица и ее сын проживают в комнатах, зарегистрированы в них по месту жительства. Право бесплатной приватизации жилья истица не использовала.

<дата> Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Воткинска истице отказано в приватизации занимаемого ею жилья.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали муниципальным предприятиям либо муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из материалов дела видно, что общежитие в доме по адресу: г.<*****> принадлежащее муниципальному предприятию, передано в муниципальную собственность.

Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ статус помещений, занимаемых истицей, как общежития, был утрачен в силу закона, и у истицы имеется право приобрести их в собственность в соответствии со статьей Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статья 2 Закона).

С учетом изложенных обстоятельств, а также отказа Хомченко И.В. от участия в приватизации, выраженного в суде, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Избранный истицей способ защиты нарушенного права соответствует положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение состоялось в пользу истицы. С учетом того, что орган местного самоуправления в силу закона (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации) освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере <сумма> руб, уплаченная истицей при подаче иска, подлежит ей возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Хомченко Т.А. к Администрации муниципального образования «город Воткинск» о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.

Признать за Хомченко Т.А. право собственности на комнаты № №*** и № №*** в доме по адресу: г.<*****>

Возвратить Хомченко Т.А. из бюджета государственную пошлину в размере <сумма> руб, уплаченную на основании чека-ордера № 36 от 23 июля 2012 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 августа 2012 г.

Председательствующий судья А.В.Москалев